2021年房子闲置多久物业费打折？

一、2021年房子闲置多久物业费打折？

在2021年最新颁发的《民法典》中，就对物业费的收取做出了规定，有5种情况是可以少交或者拒付物业费的。

1.比如小区内配套设施不达标，就可以减免物业费，直到小区内配套设施达标为止；

2.房子存在严重质量问题的，导致长时间没有住人，这种情况也应该减免物业费；

3.在物业合同中，未约定或者业主未同意的附加服务时，业主有权拒绝支付这部分物业费；

4.物业公司擅自提高物业服务收费标准的，业主可以拒绝支付擅自提高的部分；

5.还有不符合相关部门制定的收费办法的，业主也可以拒绝支付，比如增值服务费就不合理了。

在这些新规定出来后，业主对于那些费用应该交，那些费用不应该交，心里总算是有数了。至于空置的房子该不该收费，现在也算是有法可依了，按照2021年新规定，空置的房子将可以减免收取物业费，比如本来一个月是1000元的，可能只收取700元就行了，部分小区甚至全面减免了物业费的收取。现在除了《民法典》外，还有《物业管理条例》，也对物业费的收取做出了规定，将来任何物业公司都必须按照规定收费。

二、济南市居民长期闲置房物业费怎么交？

交房后就应该缴纳物业费了。空置半年以上的可找物业确认申请减免一部分。2012年8月10日济南市物价局、住房保障和房产管理局印发《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》第十六条规定：房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳。

三、福建省闲置毛坯房物业费缴纳多少？

根据福建省物业管理规定，目前对房屋空置房的物业费没有减免的政策。由于房屋属于特殊的商品，就是没有居住，房屋周边环境的维护，公共设施设备的保养，房屋居住环境的保洁保安都需要物业服务，才能确保房屋这个资产的保值增值。所以只要有了房屋，不管居不居住，都必须缴交物业管理费。

四、三年以上的闲置房怎样收取物业费？

在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

我国物业管理条例第四十二条规定：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”第二十一条又规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。” 依据以上法规，由开发建设单位承担的物业服务费用，其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。

五、什么叫闲置房？

闲置房专指空置房，是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。

根据国家建设部、 国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。

空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。也称尾房，主要是指商品房的尾盘、长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房。

六、如何申请闲置房？

业主空置房的申请条件是：经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后，因故长期不使用的空置房，因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后未入住或未使用连续空置6个月以上的房屋，业主应事前向物业服务企业提交书面申请，经物业服务企业登记确认，可认定为业主空置房。

重点在于，需要经过物业服务企业的确认。

七、什么是闲置房？

旅游景点是很适合做民宿或者是酒店的，单纯当作房屋出租如果佣金过高未必有人来长租，如果题主有精力也有一定的闲钱，可以尝试做点投资改造成一家民宿，但也要提醒您，入坑须谨慎，民宿运营不是一件容易的事哦。 如果闲置时间很长，也不介意被设计改造，可以考虑租给有在此区域有意向开民宿的朋友，一般这种会租5年以上，也算是稳定收入。 背靠旅游景点有很大的位置优势，两点建议题主可以综合考虑下。

八、房子闲置不住物业费如何缴纳？

物业费仍旧需要缴纳。正常房子闲置不住，可以跟物业协商，缴纳百分之七十的费用，不过很多物业公司都不接受减免费用，仍旧需要按照全额缴费

九、空房闲置用交物业费吗？

1、客观因素：

闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。

2、法律依据：

按照《物业管理条例》第四十一条规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条规定违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳，物业服务企业可以向人民法院起诉。

十、小区闲置房如何办理？

申请空置房条件:

房屋已交付使用但开发商尚未出售的房屋，物业费由建设单位承担。

另一种是已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋。物业费由业主承担。

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