物业公司前期开办费的最新规定？

一、物业公司前期开办费的最新规定？

物业公司前期开办费的规定：

1. 物业前期开办费归开发商出

2. 开办费一般都用于物业公司至进驻小区开展物业服务工作时所 购置必须品的费用。

3. 购置的物品以后归全体业主,物业公司移交时列入移交清单

二、物业公司如何做账？

可以选择软件记账，但是软件都是有成本的，需要购买使用权和定期维护。目前国内软件市场品种较多，比较有知名度的是用友、浪潮和金蝶，也有一些知名度不高但比较实用的软件。

物业公司业务不太复杂，可以使用小企业会计准则，购买仅与你们业务相关的部分，价格较低，一般一两千元可以搞定。

软件记账，程序与界面与手工账差不多，只是不用计算、试算平衡和编制报表，机器会自动计算并找出错误（不平提示）。操作时，软件公司会指导和培训的，基本步骤就那么几步，比较简单，例如，初始化——结转上年——录入——查询——结账——出报表。。。

如果是手工账，也不算太复杂，物业公司业务涉及的科目也就二三十个，建账程序：

一、准备账簿和凭证（原始凭证和记账凭证）

二、设置会计科目，可以根据小企业会计准则，把经常用到的科目设置到账簿中，不用的科目不用预先设置

三、依据业务和原始凭证编制会计记账凭证

四、依据记账凭证登记明细账，月末，结转收入、成本、费用、税金等

五、计算明细账期末余额，并过到总账，依据总账或科目平衡表编制会计报表

六、报表、报税等

三、餐饮前期开办费用做账？

结论：需要做账解释原因：在餐饮行业开办一家店铺需要投入巨大的资金，包括租金、装修、设备、原材料、人工等等。为了掌握开支情况和预算，需要做账来了解每一笔资金的使用情况。内容延伸：除了前期开办费用的做账，餐饮业还需要进行日常的财务管理和记录，如采购、销售、库存、会计等等。这些财务工作能够帮助餐饮店铺掌握自己的经济运作情况，并做好预算和支出计划，促进店铺的健康经营。

四、房产开发商拨给物业公司的前期开办费发票如何开？

　　由物业公司开具内容为物业管理费的服务业发票。

　　发票上应包含人员招聘、培训费用，市场调研费用，设备配置费用，其它前期投入费用等一应费用。

　　如果开发商如果注重服务品质，为了长远发展需要，必须要给开办费用，否则物业管理的薄利行业，难以生存和发展。国内做的好的企业都是如此。如万科、中海、绿城等均给这些费用。

五、物业公司会计如何做账？

物业公司会计：根据原始凭证或汇总原始凭证填制收款凭证、付款凭证；

2、根据收款凭证、付款凭证逐笔登记现金日记账、银行日记账

六、物业公司怎么做账？

物业公司的账务处理和普通企业的账务处理基本是相近的：

1、收到物业费用时，

借：现金，

贷：主营业务收入-物业费，

应交税费—应交增值税（销项税），

2、收到水电费时，可以按简易计税，税率是3%。

借：现金，

贷：主营业务收入—水电费，

应交税费—简易计税

3、发生支付的水费时，

借：主营业务成本—水费，

应交税费—简易计税，

贷：银行存款。

4、如发生维修费、电梯间广告费、停车费时，可以做其他业务收入，发生的相关支付做其他业务支出。一般纳税人税率维修费是6%，停车费和广告费是9%。小规模纳税人税率维修费是3%，停车费和广告费是5%

借：银行或现金，

贷：其他业务收入—维修费/停车费/广告费等，

应交税费—应交增值税（销项税）

七、物业公司做账怎么报税？

这个也分公司纳税类型：小规模纳税人，3.6.9.12月份的税属于季报要先上报汇总，再报税，然后清卡；报1.2.4.5.7.8.10.11月份的税和税控盘清卡不分先后，一般纳税人先上报汇总，再报税，然后清卡

八、物业公司收取空调费如何做账？

借管理费用/销售费用/制造费用等--物业费

贷:银行存款/库存现金

物业公司收取物业费,应作为主营业务收入入账

借:银行存款/库存现金

贷:主营业务收入

应交税费--应交增值税(销项税额)

九、小区物业前期开办费计入什么科目？

对于房产公司物业前期开办费，可以计入“管理费用--物业开办费”的会计科目中核算。

1、 如果金额较大，具体的会计处理如下：

1）支付开办费用时，以实际支付费用入账：

借：长期待摊费用开办费贷：原材料贷： 现金贷：银行存款2）每月摊销费用：

借：管理费用贷：长期待摊费用开办费2、如果金额较小，具体的会计处理如下：

支付开办费用时，以实际支付费用入账：

借：长期待摊费用开办费贷：银行存款一次性转入当期损益：

借：管理费用开办费贷：长期待摊费用开办费对于房产公司物业前期开办费计入什么科目，会计学堂就给您整理到了这里，希望对您有所帮助。

十、物业前期开办费的来源是什么？

《北京市居住小区物业管理办法》北京市人民政府令[1995]第21号，第十四条 居住小区物业管理的启动性经费由该居住小区的开发建设单位按照建安费2%的比例，一次性交付给物业管理委员会或物业管理企业。

各地政策，一般物业管理企业前期开办之前与建设开发单位协商订立相应合同或者协议。

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