关于宿舍管道、马桶堵塞疏通方法？

一、关于宿舍管道、马桶堵塞疏通方法？

1、宿舍管道、马桶轻微堵塞，一般是手纸、卫生巾、毛巾、抹布造成的。

2、直接使用管道疏通机或简易疏通工具即可。

3、硬物堵塞，轻微的可以用管道疏通机或简易疏通工具。

4、严重的时候必须拆开马桶疏通。

5、这种情况只有把东西弄出来才能彻底解决。

二、门面房下水管道堵塞是找物业吗？

门面房下水管道堵塞是找物业吗？

门面房下水管道堵塞不是找物业，现在的门面房一般的小区都会有的，因为一般的一楼都改造成门面房了，但是如果门面房的下水管道堵塞了物业是不管的，因为门面房有的下水管自己安装的，所以物业是不会管的

三、关于下水管道堵塞的法律责任？

下水管道堵塞的法律责任应由管道的产权人承担。原因是管道的产权人在享有管道使用权的同时，也必须承担管道维修和保养的义务。如果管道堵塞造成了损害或者影响到他人正常使用，产权人应当承担相应的赔偿或处理责任。此外，管道使用者也有一定的管理责任，如避免向管道内排放易堵塞的物质，定期进行清洁保养等。当然对于一些不可预防的意外情况（如恶劣天气等），责任不完全应由管道产权人承担。总之，下水管道堵塞的法律责任要根据具体情况进行综合考虑和裁定。

四、关于下水主管道堵塞，物业是否有责任疏通？

谢邀，不过不太清楚你的情况。

基本就是：

1、家里堵了，那肯定是谁家的管道谁负责。

2、楼内主管道，故意堵塞的，谁塞的异物谁负责（往马桶里冲卫生巾啊，内裤，袜子，大体积的厨余垃圾比如骨头什么的）

3、如果堵塞物是头发，米粒，卫生纸之类的小物品，等无可避免进入管道的。应该是物业或者开发商负责。这说明管道设计或者维护的有问题，排水管应该能满足这些东西的通过。住户没故意导致堵塞，不应该承担责任。

4、如果是有异物导致的堵塞，应该由导致堵塞的人出费用。

5、如果是有异物导致的堵塞，但找不到导致堵塞人，由堵塞处往上的住户（即所有可能导致堵塞的住户）均摊承担。

6、如果是管道维护问题导致的堵塞（比如定时清通，维护什么的没做）物业承担。

7、管道布置的不合理导致的堵塞，找开发商的事。

8、出了楼的小区排水管网堵塞，物业管。

五、物业管理中的商业同住宅的区别？

商业物业管理与住宅物业管理区别:

1、服务对象不同。住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的所有权人；商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，核心也会不同。

2、服务的时间段不同。住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户的上班时间决定。住宅物业和商业物业的特点不同，管理的侧核心也不同。

3、商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。这类物业的购买者大都是以投资为目的，靠物业出租经营的收入来回收投资并赚取收益，也有一部分是为了自用。

4、住宅物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。这类物业的购买者大都是以满足自用为目的，也有作为置业投资，出租给消费者使用的。

六、关于公共管道堵塞的有关法律规定？

依据《城市异产毗连房屋管理规定》，所谓异产毗连房屋，系指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所共有的房屋。本案二楼至六楼业主，共用同一主下水管道，因下水管道堵塞而造成一楼业主财产损害，依法属于共同侵权。参照各国有关共同侵权之通论，加害人不明的情况下，一般由共同行为人承担连带赔偿责任。本案引起主下水管道堵塞的是粪便、菜叶、污水等生活垃圾，仅仅从堵塞的物质上，是看不出这些垃圾是从哪一家投放进主管道的，在经过法庭审理无法查明的情况下，推定由二楼以上住户共同承担责任也无可厚非。

1999年1月1日，建设部与财政部共同颁布了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》。该办法第四条规定：“凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称“维修基金”）。 维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字〔１９９８〕７号），专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造”。该办法第三条亦明确：共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 因此，如果小区的主下水管道的管理有问题，亦可以追究经营管理者的责任。

司法实践中，损害赔偿纠纷个案都有其特殊性，需要法官运用法学理论进行细致的分析，正确判断责任的性质、认定责任人，正确适用法律。本案中的相邻关系虽常见，但法理并不简单。日常生活中，相邻各方，应当本着团结互助，方便生活的原则，按照有利于物业使用、安全之原则，共同协商、公平合理的原则，正确处理毗连关系；各业主、使用人应当遵守法律、法规的有关规定，正确处理供水、排水、通行、通风、采光、维修、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系，给他人造成妨碍的，应当排除妨碍，赔偿损失。

七、下水管道中堵塞的粘性物有哪些？

1、将口香糖丢入马桶冲走

很多人都觉得借助于马桶强大的水压可以非常容易将口香糖这种小东西给冲走。但是，非常明确的是，口香糖压根就不溶于水。它完全有可能会停留在下水管道的某个区域，如果总是不断丢入口香糖，很容易的就会让口香糖汇集在一起，并且堵塞下水管道。

2、将米饭或面食

如果将米饭或面食随意的渗入厨房水槽里，又或者是倒入马桶里冲走，那就很容易引发堵塞。原因在于，无论是面食还是米饭，都会因为吸收了水分而逐渐膨胀，从而引发堵塞。如果想要等待它们溶解，那需要非常长的时间。

3、细碎粉末等建筑垃圾

这种情况容易在刚刚装修房屋的时候遇见。然而，因为细碎屑或粉末等物品进入管道，它们不断堆积可能会逐渐变成固体，从而造成堵塞，而这种堵塞情况相当糟糕和难处理。严重的情况下，甚至需要更换水管。

4、将茶叶倒入马桶

茶叶也同样会吸收水分，更重要的是，如果他被卡在管道的某个区域，随着时间逐渐压缩，就可能会变成难以清理的堵塞物。

八、关于暖气主管道堵塞归物业管还是归热力管？

就看这里是否有过物业二次加压供暖，按照正常是供暖公司负责。

关于你的供暖费用也不会白交，你可以拿出证据没有得到符合国家规定的室温，可以要求供暖公司退还供暖费用。

九、单元的的主下水管道堵塞是归小区物业管理负责整改吗？

下水道主管道堵塞，由物业部门负责疏通，分管道堵塞由业主自己疏通，有的小区也不一样，有的主管道堵塞，由所有业主平均出钱负责疏通，这样每个业主承担的也不会太多，这就看业主所交的物业费有没有包含这项了。

十、商业物业中的物业管理员主要负责哪些工作？

不仅仅是收租金；

商业物业的管理因其客流量大、设备设施复杂、安全消防难度大、环境保洁要求高、治安环境复杂等因素，被列为行业难度系数最高的“动作”，物业管理若没有足够的能力和勇气，是无法跳出这一高难度系数“动作”的。

各条线人员工作重点：

1、理清物业产权、债权关系：了解物业债权的实质性关系和所有权类型，若物业债权关系复杂，则有可能使物管卷入不必要的债权纠纷，在一定程度上加大经营风险；

2、环境清洁管理：专人负责流动保洁、及时清运垃圾、随时保持室内外卫生，同时注重提高清洁工作的专业性，满足商业物业内部各种设施设备的保养需要。

3、环境绿化管理：充分利用有限场地，采取水平绿化与垂直绿化相结合的方法，在拥挤的有限空间里营造绿意的环境。在绿化装点室内空间时。

4、安全管理：商业物业面积广、商品多、客流量大，保安和消防队伍有一套紧急情况下的应急措施。安全管理工作的基本要求是保障物业安全，维持商业物业的经营管理秩序。

5、设施养护管理：由于商业物业（楼宇）使用频繁，预防性的维护工作与建筑地面、设备的日常检查工作就显得尤为重要。

6、消防管理：目的就是为了预防物业火灾的发生，最大限度地减少火灾损失，为业主、租户和顾客提供安全环境，保障其生命财产安全。

7、车辆管理：合理规划、加强使用管理、提高使用效率，不仅保证物业管理区域内的良好的交通秩序和车辆停放秩序，确保业主、租户、顾客的车辆不受损坏和失窃，还应注意将车辆管理与环境管理、治安管理、消防管理及交通管理想结合。

8、公关关系：①、商业社区文化；②、商业推广、促销活动。

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