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2024-03-15 01:40一、不交物业费物业可以收取利息吗？
拖欠物业费的情况下，我们一般会比较担心是否被起诉、是否需要缴纳违约金，或者说滞纳金，这个需要视具体情况而定的。欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。因此，如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位不得擅自收取。
二、红色物业收取物业费合法吗？
合法。红色物业只是物业的指导思想以及物业的一种理念，与收费合不合法没有关系。我们家的小区，现在就在走红色物业的管理模式，物业费还跟以前一样收，但是在服务上确实有所提高了。比如端午节、学生中、高考等他们都大力做好宣传鼓舞工作，让大家很受感动。
三、物业管家收取物业费的技巧？
物业管家要在平时做好服务业主的工作，和业主建立良好的关系。同时，石方加强与业主的沟通，征求业主对物业工作的意见和建议，并及时改进。这样，物业费收取就简单了。
四、自建的违法建筑可以收取物业费？
一般来说，自建的违法建筑是不应该收取物业费的。因为自建的违法建筑并没有合法的产权证明，物业公司无法对其进行合法管理和服务，同时，自建的违法建筑也没有依法纳税，不具备缴纳物业费的基础。此外，物业公司若收取自建违法建筑的物业费用，也有可能涉及到法律风险。
但是，如果物业服务范围内的其他住户同意将自建的违法建筑纳入物业管理范围，或者该违法建筑已经被有关部门认定为合法，获得了相关的产权证明，那么物业公司可能会收取物业费用，但是具体收费方式和标准需要按照当地的相关规定来执行。建议您在这方面需谨慎处理，可以向相关部门或专业律师进行咨询。
五、物业收取物业费的通知怎么写？
物业收取物业费的通知可以按照以下模板进行撰写：
尊敬的业主：
您好！为了保障小区的日常运营和服务，现通知小区业主进行下一季度的物业费缴纳。
具体缴费事宜如下：
1. 缴费时间：自本通知发出之日起，至XX年XX月XX日止。
2. 缴费方式：（根据实际情况补充各种缴费方式，例如银行转账、现金、微信支付等）
3. 缴费金额：本季度物业费共计XX元。
4. 注意事项：请在缴费时认真核对金额，保留好相关收据或转账记录。如有任何问题，请及时与我们联系。
谢谢您对小区工作的支持和协助。祝您生活愉快！
此致
敬礼
物业管理处
日期：XX年XX月XX日
以上是一个比较通用的物业收取物业费的通知范本，具体内容可根据实际情况进行修改和调整。
六、商场物业费收取的标准？
政府没有指导价，因此由业主与物业公司商定。收费标准与服务标准相一致。根据自己的标准来定价，然后去物价局批的。 国务院《物业管理条例》第四十一条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
七、物业提前收取2022年物业费犯法吗？
正确的答案我认为应该是物业提前收取2022年物业费不算犯法。
物业管理的最大收入来自物业费的收取，和停车位的收取。以及楼下配套商铺的出租。物业的支出有生活垃圾的处理，小区绿化的养护，小区业主财产的安全保护。这需要小区业主的大力支持。有业主委员会的，可以向业委会申请，提前收取物业费。
八、独立车库收取物业费合理吗？
独立车库是房产的一部分，因此属于私人财产，物业无权收取其物业费，除非房主自愿将其出租或委托物业管理。若属于公共车库，则需根据实际使用情况合理收取费用。因此，对于独立车库的情况，物业收取物业费是不合理的。
九、没有物业资格证的物业有权收取物业费吗？
物业没有资质证书，违反的是物业管理条例，业主可以就物业违规经营，向有关部门（房管、工商）举报。但是，不能拒绝缴纳物业费。物业公司收取物业管理费，依据的是物业管理合同（或前期物业管理合同）。业主擅自拒绝缴纳物业费，属于违反合同约定的行为。业主拒绝交费，违反了合同法。业主拒缴物业费和物业公司违规经营不属于一个法律体系。如果物业公司依据合同法起诉业主，法院是会采纳物业公司的意见的。所以，业主首先应该按照物业合同缴纳物业费。然后向有关部门举报物业公司违规经营，要求物业公司退还违规经营所得。
十、天津物业费收取有标准吗？
依照《天津市物业管理条例》第六十六条规定，物业管理服务费应当按照业主拥有物业的建筑面积计算，按月交纳，业主或者物业使用人与物业服务企业另有约定的，从其约定。
物业费收费标准：一级物业服务中准价 1.2元/建筑平方米•月，二级0.9元/建筑平方米•月，三级0.7元/建筑平方米•月，四级0.5元/建筑平方米•
月，具体价格可上下浮动20%。
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