物业出租收取什么费用是合法的？

一、物业出租收取什么费用是合法的？

收取物业费和管理费是合法的。

在一个居民小区物业管理公司出租相关的公共产品，收取一定的物业费或者管理费，是符合国家政策规定的。

二、物业招标代理费用收取标准？

针对您的问题解答如下, 1、房地产公司的物业招标代理费可以计入管理费用科目；2、具体会计分录如下：借：管理费用-物业招标代理费贷：银行存款3、招标代理费是由招标人与招标代理机构根据拟招标项目投资额,双方依据国家计委计价格[2002]1980号文件及发改办价格[2003]857号文件规定标准,在双方充分协商沟通的基础上,由招标人向招标代理机构支付的拟招标项目招标代理全过程所需的全部费用.此笔费用一般由招标人向招标代理机构给付,但如果双方在合同上约定了此笔费用由中标人支付,则从其约定。

三、关于物业收取房产证费用？

一、严格来说，物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。建筑面积又包括两部分：　　1、 套内建筑面积;　　2、 可分摊的公用建筑面积。　　二、实践中，对于没有取得房产证的房屋，物业管理费通常按房屋的实测建筑面积收取：　　1、现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费，如果合同约定面积与房屋面积实测报告不符，以实测报告为准;　　2、期房通常按照房屋建成交付时，开发商向购房人提供的该房屋的实测建筑面积报告为准，购房人依据该报告提供的面积缴纳物业管理费。　　延伸阅读：物业管理费用如何收取　　我国法律规定，物业管理服务收费根据所提供服务的性质、特点等不同清况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价三种价格，下面逐一说明：　　1、 实行政府定价或政府指导价的有：　　为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费;　　其收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理主管部门意见后，以独立小区为单位核定，实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可以在政府指导价格规定幅度内，确定具体收费标准。　　2、 实行经营者定价的有：　　为物业产权人、使用人个别需要提供的特约服务，政府物价部门也无统一收费标准的，其收费标准，由物业管理单位与小区管理委员会或产权人、使用人代表协商议定，并应将收费项目和收费标准，报当地物价部门备案。　　上述收费项目及其标准、收取办法不论是如何确定的，都应在物业管理合同中明文约定，物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法，都应在经营场所或收费地点公布、物业管理公司应当定期(一般为6个月)向住户公布收费的收入及支出帐目，公布物业管理年度计划和小区管理的重大措施，接受小区物业管理委员会、物业产权人、使用人的监督。

四、淮安物业空置房费用收取标准？

按照江苏省新的物业服务规定，物业空置房费用收取按1 00 ％全额收费，收取标准每个小区标准不同。同一个小区同一标准。

五、物业修理水管收取费用合理吗？

物业公司维修业主的水管，向业主收取维修费用是否合理，这种情况具体问题要具体分析。小区内的自来水管道分为主干道和入户的分支管道，大的主干道产权有的是归自来水公司，损坏了由自来水公司承担维修费用，属于小区产权的，一般由物业公司承担维修费用，但是在业主的表内的管道出现问题，应该是由业主承担维修费用的。

六、新房装修物业公司收取哪些费用？

物业公司一般会收取如下费用：物业管理费、停车费、公共设施维修基金和水电费等。 1. 物业管理费是指业主按照契约或者规定应当向物业服务企业缴纳的费用，用于物业服务的提供和星级物业评定等。2. 停车费是指业主或租户使用物业管理注意的车位所应缴纳的费用。3. 公共设施维修基金是指物业管理服务企业从业主每月缴纳的物业管理费中按照一定比例提取的资金，主要用于楼宇公共消防、供电、供水、供气等设施的维护与维修。4. 水电费是指小区公共设施的用水用电费用, 物业公司每月将总额分摊到业主身上。这些费用都由业主承担。

七、物业管理的绿化保洁外包时需要支付外包人员什么费用？

1、绿化保洁人员每月基础工资；

2、绿化保洁人员每月意外伤害险（一般的绿化保洁外包，外包单位不会购买五险一金）；

3、绿化保洁外委单位合理利润（也就是俗称的人头费，每个人比如抽取管理费200元）；

4、绿化保洁外委单位的税费（分为普通纳税人、一般纳税人）；

5、绿化保洁外委单位员工的生活费、水电费；

6、绿化保洁外委单位的低值易耗品，如撮箕、扫把、农药、手套、口罩、办公物资等；

7、上述6项的总和为支付给外委单位的费用标准，当然具体的还是根据合同的约定来进行支付；

八、楼宇对讲开发商收取费用合理吗？

正常来说，楼宇对讲系统作为房屋结构的一部分，在房屋销售过程中已包括在内了，开发商不应该另外收取费用。在双方签定的商品房买卖合同当中，如果开发商有特别注时，对讲系统在收楼时要另外收费，且注明品牌名称和收费标准，那就是等于事先已告知了购房者，那收费还是可以的，否则，临时通知收费，那就是违法的，可以向政府有关部门举报。

九、物业收取出入证费用合理吗，出入证费用收取有依据？

1、物业公司为了维护小区正常管理秩序而要求办理出入证的做法可以理解，出发点还是为了小区；

2、出入证的办理收费应遵循合理、适当的原则；

3、征询业主意见，取得业主支持。

十、如果物业不按标准平方数收取物业费用可以拒绝上交费用吗？

如果物业未按照合同约定的标准收取物业费用，可以通过以下方式来解决：

1. 与物业协商解决。首先，可以与物业公司沟通解决方案，如果物业公司同意纠正错误，则可以按照正确的标准收取物业费用。

2. 联系物业监管部门。如果物业公司拒绝与您协商，您可以联系物业监管部门。相关部门可能会对物业公司进行调查并确保其依照合同约定收取物业费用。

3. 通过法律途径解决。如果以上两种方式都不能解决争议，则可以考虑通过法律途径解决。通过起诉物业公司可以要求其按照合同约定的标准收取物业费用，如果物业公司确实收取了过高的物业费用，则可以获得相应的经济赔偿。

总之，如果物业公司未按照合同约定的标准收取物业费用，可以通过协商、物业监管部门或者法律途径等方式来维护自己的权益。

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