租房物业交接注意事项？

一、租房物业交接注意事项？

1、租房户必须查验业主的真实身份，不要从二房东手里租房。

2、查验房屋状况，尤其是精装房。存在问题的马上与房主沟通，记录在案，双方签字确认。

3、水电气暖设施是否齐全，有没有损坏。通水电气后是否正常能正常使用。

4、物业费和采暖费一般是业主缴纳，双方另有约定的除外。

5、涉及上述费用的，通过网络或者到相关部门查询费用情况，避免自己成为买单人。

二、学校物业交接流程？

1.

原物业在2014 日前制备好所有需交接的物品、资料及设备等清单。

2.

2014 日业主委员会对清单进行补充、核实、确认。

3.

2014 月日进行各项移交工作。(根据确认的清单进行逐行对照、清点、检查并验收

4.

2014 月日进行资料整理、补充及最后确认。

三、物业经理交接需要交接的事项？

人财物交接，工作任务交接，工作职责和工作范围交接。

四、物业交接注意事项？

如果物业公司要交接，通常要注意以下几点，第一个，之前所有的债务和费用是否有结清，比如说之前有一些物业费，是不是全部结清了，哪些没进群必须要有明细，同时核实相关的费用呀。

维修基金到底还有多少？

之前怎么使用的？

有没有相关的票据和发票？

把这些全部要弄清楚。

当然第三是所有业主相关的信息，这个是可能最基本的。

五、物业交接新房的流程？

1、首先进行验证签约，对业主的身份进行验证，并填写《业户成员登记表》，签订物业提供的合同。

2、接下来由收费组负责对业主收取小区物业管理费及电梯的运行费。

3、再由收楼组负责向业主交接房屋的钥匙，并现场对房屋进行验收即可。

以上即为物业交接新房的流程。

六、卖房物业交接怎么交？

卖房物业交接可以由以下两种方法。

一、由中介公司出面交接。先由中介公司的人先到物业查一下卖房房主的信息，看看是否有欠物业费之类的，然后领买卖双方先到房子里查电表、水表、燃气表和房间里的其它物件，如果买卖双方没有问题，就由中介领着到物业，把该交的物业费补上，然后办理交接手续。

二、由物业出面，办理交接手续。

三、由买卖双方自己到物业办理交接手续。

七、物业交接流程和方案？

1、财务交接

在新老物业交替时，物业手里掌握着的所有财务账单和收费明细都应首先交接。其中包括了水费，电费，停车费，物业费，各种欠款和补偿费用的支出与明细表，包括所有涉及到的凭证和收据，都应逐一讲明，然后办理交接手续。

2、档案交接

涉及到所有小区里面的资产档案以及档案类的报告文书，执行交接手续。所谓的档案交接，主要的内容包含的是小区内的固定资产清单，入住的业主资料和信息，房屋装修的申请表，图纸报告，违章记录等等。无论是以书面文件的交接方式为主或是以电子形式为主，均在双方认可的同时，办理就业手续。

3、合同交接

小区内的各项工程方面形成的合同，办理交接的手续。合同类的分类众多，其中包含了自来水接入合同，电工程施工合同，附属文件，安防工程合同，消防工程合同，大门，单元门，电信局，广电局，消防保养，空调保养，机械车库等各个项目的安装合同。

4、图纸交接

各类配套施工的图纸需办理交接的手续。从主体的角度出发，在主体建筑施工时给予的建筑图纸，竣工之后的平面图纸，结构图纸，设备图纸，复属图纸，水电施工图纸，智能化系统图纸，化粪池分布图纸，通讯施工

八、什么叫物业现状交接？

~~物业交接双方同意以现状交接物业，现状的常意大概是指物业现在的状态，状态有很多种，既有正常状态、完好状态，又有故障状态、异常状态，所以，既然是双方约定了以现状交接，那么就以交接时的状态进行交接，双方互不违约。

~~~交接发现消防设备坏了前物业单位需不需要负责，这个问题，不管是交接时还是交接后发现，由于交接双方已约定了以现状交接，所以移交单位没有责任，接收单位可申请使用专项维修资金进行修复。

九、租房交接什么意思？

租房子交接是指，房子的水、电、煤气等各项费用的小票给租房子的人，意思是这些都不欠费以后谁住谁交费。

十、租房水电燃气如何交接？

租房子水电燃气，事先和房东签好合同承租时间多长，是一年一租就是一年签一合同，在合同中注明水电燃气由租房人自已到银行交纳，先把水电燃气表字数看清楚记下来，从租用之日起开始计算，房东必须把水电燃气卡交给租用人，一直等到租房合同终止不在租房把卡交还给房东。

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