居民楼出租屋房东收物业费合法吗？

一、居民楼出租屋房东收物业费合法吗？

感觉不太合适吧，因为一直以来租房住，没遇到这样的情况，房东都是自己交的，记得在2018年的时候，物业费通知单给我们了，房东住的比较远，这个城区的老房子，是爷爷辈的人，去世了以后，留下来的那种很破旧不堪的房子，但我们入住之前的几年前，重新装修过，所以看起来还不错，一切都是崭新的，不过面积很小，勉强不到五十五个平方，后来把催交单拍照发给房东以后，人家就自己交的，我们也不清楚是啥操作，所以租房住的十八年时间里，因为租房住，从来没有交过物业费，不过都是提前声明的口头协议，租房的费用，就是房租费，物业费房东自己缴纳，即便是热水器坏了，燃气灶有问题，房东基本上都是跑过来帮助维修，或许也是一种幸运吧。

就有一次，房东在外地出差，太远了回不来，看不到摸不到的情况下，洗澡的莲蓬头坏了，我们自己花钱购买换上的，后来也没在纠结这件事，退房的时候，大家都忘记了，也就不了了之了。

每次退房的时候，也就是水电煤气费结清了，扣除了以外，押金叶都退回来了。

可是在我们之前有一对年轻的夫妻，就不一样了，因为没有履行合约，住了三四个月的时间，就死活非要离开了，所以押金一分钱都没退，结果一气之下，把房东的门踹坏了，上面有一个坑，后来房东自己维修了一下，所以很多事情没有标准答案，特殊情况需要特殊对待，只要有道理的情况下，都是可以协商的。

记得还有一次租房住，大概2016年的时候，房东提出来物业费需要谁交的情况，如果房东交，可以，但房租就要适当的调整一下，要不然就是租客缴纳，后来商议决定，房东来交物业费，房租费一年多加1200块钱，所以很多事情需要未雨绸缪，丑话说在前头，就不会有那么多麻烦事了，个人经历，仅供参考！

二、上海加装电梯后物业费怎么收？

加装电梯后物业费不变，可加收电梯使用费。

三、上海空置商铺怎么收物业费？

空置商铺由负责出租商铺的单位付物业费用。

四、小区900户的居民楼收物业费需要几个收费员？

这要看物业费怎么收，上门收还是业主到物业交，还有就是交费时间，固定的还是不固定的，这样才好安排收费人员

五、物业费怎么收？

您好，物业费是指由业主按照一定比例向物业管理公司缴纳的费用，用于维护和管理小区公共设施、保障小区安全、卫生和环境等。物业费的收取通常按照以下方式进行：

1.按照业主的房屋面积比例分摊，即业主所占总面积的比例越大，缴纳的物业费也就越高。

2.按照固定金额收取，即每户业主缴纳相同的物业费用。

3.按照使用量收取，比如电梯电费、水费等。

物业管理公司通常会在每月或每季度向业主发放物业费通知单，业主需要按照通知单上的金额和缴费截止日期及时缴纳物业费用。未按时缴纳的业主可能会被收取滞纳金或面临断电断水等惩罚措施。

六、上海95年的老小区怎样收物业费？

、 其中小区综合物业管理费五级收费标准为0.35元/平方/月;四级收费标准为0.26元/平方/月;三级收费标准为0.20元/平方/月;二级收费标准为0.14元/平方/月;一级收费标准为0.09元/平方/月。

七、居民楼电梯费用怎么收？

小区居民电梯用电电费有几种收法：

1，普遍性，常规是不按人头算，不分楼层高低，不计使用频率，没有单独装表计算，充入公用电。

2，人手一卡，刷卡使用，用得多付得多，体现公平。

3，楼层高楼层低物业费有所区别，用以体现住得高多承担，住得低少承担。

不管采用什么方式，体现多乘多付费倒是合理的。

八、物业费年头收还是年尾收？

物业费年初交还是年底交都可以。

物业费的缴纳时间并没有固定的规定，具体的时间需要咨询当地小区的物业部门，法律对于交钱这部分时间没有做出硬性的规定，具体要按照物业管理部门的规章制度来决定。

根据相关法律规定可知，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由，拒绝支付物业费。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

九、为什么有的小区既收物业费，还要收卫生费？

谢邀

一般来说小区物业服务合同都包括公共区域的清洁和垃圾清运等费用，也就是说业主缴纳的物业管理费已经包含卫生费用了，按理不应额外收取卫生费。

题主可以了解一下这笔卫生费的用途，如不合理，可直接向物业公司提出。物业公司坚持乱收费的话，可以向辖区工商局等部门举报。

十、这种收物业费水费的表格怎样制作？

看来这问题没人愿意答了，我来处理吧。

先把需要的最大行、列数数好，然后按位置输入数据

然后根据图表格式选中需要的合并的单元格进行合并

所有都合并后，选中区域，设置边框

添加个自动计算的公式

将公式复制到下面几行就形成了最终版本

要是这样你还是不能理解，就只能上视频了。

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