南宁新房没有入住物业费可以打折吗？

一、南宁新房没有入住物业费可以打折吗？

买了新房未入住物业费可以打折的。有关的规定如下：

一，业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。

二，虽然个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并未因此而减少工作量和费用支出。

二、新房未入住，物业费可以打折吗，具体维权归哪个部门管？

1，新房住不住属于业主的自由，政府或他人无法干涉。

2，物业费是一个物业公司为小区提供的公共建筑物，设备设施，场地场所，景观绿化等维护保养，确保业主居住顺利和舒适的服务，与业主是否住在房子里无关。

三、新房没入住物业费怎么计算？

四、新房未入住物业费怎么收？

从办理新房移交手续那刻起，就要交物业费，如果空置不住，可申请未入住，提交物业公司，半年后，物业公司核实后，物业费按照百分之七十缴纳。

五、新房不入住物业费怎么收取物权法？

新房不入住物业费应该按照物业服务合同的协议全额收取。住房交付后不管业主是否居住物业机构都已经开始提供服务，业主不能以房子没有入住等原因拒缴物业费，住房还没有交付引起的业主没有入住的，由房产开发商按照前期物业服务合同的协议交纳，物业机构不得向业主收取。

业主应该按照物业服务合同的协议交纳物业费。业主和物业使用人协议由物业使用人交纳物业服务管理费用的，按照约定，业主负连带缴纳责任。已经竣工但是还没有出售或还没有交给物业买家的物业，物业费用由开发商交纳。

六、黄石新房未入住物业费怎么收？

如果是新房交付一年之内无人入住,一般按照按50%标准收取物业费。

根据新出台的《黄石市物业服务收费管理实施细则》，第九条规定，从物业服务合同生效之日至房屋交付之日的物业服务费，是由建设单位承担的；而房屋交付之日以后的物业服务费，则由业主承担。对于房屋交付后一年内无人入住的新房，在空置期间，业主按照前期物业服务费标准的50%交纳物业费。而倘若建设单位将未达到交付条件的新房交付给购房者的，理应由建设单位承担业主前期物业费。

另外如果物业方未经过全体业主同意，擅自变更物业的服务项目和服务内容，并恶意提高收费标准，一经核实，相关部门会视情节严重与否，将物业方纳入价格信用黑名单，并进行联合惩戒。

希望以上回答能帮助到你！

七、新房入住了半年，空置了4年，空置的4年物业费可以打折吗？

一般是不可以打折，物业费他不是根据你入住或者是不入住来规定和按取收费的，只要你从开始装修后搬入进去，就开始收取物业费了，并不会有打折，可能会到每一年的过年的时候，会有一些优惠活动

八、济南新房物业费2.36合法吗？

    合法，但确实不便宜，看来你的小区是高档小区。

    不论是啥小区，物业收费都有标准，要通过评星来定价。如果你的小区，在交房钱就与你们签订了这个价钱的合同，就要按这个标准执行。但是，如果他们的服务不到位，可以成立业主委员会，一是监督他们服好务，二是如果监督下还是不行，可以举行业主委员会，把它们换掉，另选其它物业，那时再重新定价。

九、新房长期不入住物业费应怎么交？

该怎么交还要怎么交，不能因为不住就不交物业费，没有这个规定，只能是按时缴纳物业费，业主没有不交费的权利，只能按时缴纳。

十、泸州新房未入住需要交物业费吗？

一、新房没入住就必须交物业管理费吗

1、新房没入住就必须交物业管理费了。从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。

2、法律依据：《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、物业费包括什么

物业费构成要素有以下几点：

1、人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；

2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；

3、物业管理区域绿化养护费用；

4、物业管理区域清洁卫生费用等；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧费用；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其他费用。

回答于2022-06-15

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