物业管理用房需要开发商来提供吗？

一、物业管理用房需要开发商来提供吗？

　　《物业管理条例》第30条规定：建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。该条例第38条规定：物业管理用房的所有权依法属于业主。 　　根据这些规定，开发商必须提供物业管理用房，而且这些房屋的产权是属于业主共有的，开发商不提供实际上侵犯的是业主的利益，所以建议到法院提起诉讼。目前法院在处理这类案件的思路是：如小区内尚有相应房屋可以作为物业管理服务用房的，应责令开发商提供，如该小区已无适当的房屋，开发商应按照便于业主和物业公司沟通的原则，就近提供相应的房屋。此外，《物业管理条例》还规定了开发商不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处10万元以上50万元以下的罚款。

二、物业和开发商交接时，开发商需要为物业公司提供的东西有哪些？

交工图纸，小区平面图、消防、水电、暖气、燃气、停车场、绿化等公共设施工程图纸（包括验收合格的证明材料）、小区业主明细，办公用房、未销售出的房屋要业主为开发商，开发商也要交管理费。

三、房子的cad图开发商或物业会提供吗？

一般来说，房子的CAD图通常由开发商或物业公司提供。CAD图是现代建筑设计和规划的标准工具，用于制作详细的房屋设计图纸。开发商在建筑规划和设计阶段通常会委托专业的建筑设计师或相关公司制作CAD图纸。而物业公司通常会在售房或租房时提供相应的房屋平面图和CAD图供买家或租赁方参考。

不过，并不是所有开发商或物业公司都会提供CAD图。有些情况下，开发商可能认为CAD图是商业机密，不会主动提供给购房者。或者一些老房子可能没有相应的CAD图纸。因此，如果您需要房屋的CAD图纸，最好在购房或租房前与开发商或物业公司明确要求并索取。

四、开发商没有提供物业管理用房怎么办？

　　《物业管理条例》第30条规定：建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。

五、商品房娱乐设施由谁提供?开发商，物业，还是政府？

如果是设计上配套的，一般开发商会提供，毕竟在销售时已经广为人知，后移交给物业去管理修缮；如果是对外经营的，看哪个娱乐会所进驻自购经营；或者是开发商采购，由物业经营。

六、物业前期介入需要跟开发商结合提供什么设施资料？

如果您是独立的物业公司，需要入驻某商务楼盘或者居民小区的话，一般正规开发商会在预售之前或者住户入驻公开招聘物业公司，您需要提供自己的物业公司经营资格证等有效证明。

七、如何投诉物业或者开发商?

投诉物业和投诉开发商有区别也有共同点。

首先搞清楚题主的投诉原因是什么？是房屋质量问题？设计缺陷？还是漏水？还是绿植不合理？……先搞清楚投诉的事实是什么？有了事实就可以有的放矢。

开发商直管单位有城建部门，也有规划部门，还有辖区管委会，综治办等部门，题主有了投诉依据可以对照负责部门去投诉。

物业服务企业一般有市级房管局物业科，辖区街道办，区级物业科等单位。

全国各地都有市长投诉热线和城市综合治理热线，可以直播市长热线12345，城市综合管理12329可以试试

八、要求物业提供哪些文件？

交房时，需要向业主提交的资料

一、 需要业主签署的文件资料：

1、 前期物业管理协议(副本)

2、 业主临时规约 承诺书

3、 装修管理协议书(精装修住宅可以没有)

4、 消防责任书

二、 交付业主的材料

1、业主手册

2、房屋使用说明书

3、房屋质量保证书

三、 业主填写的表格

1、房屋验收(接收)单

2、房屋钥匙(门禁卡)领取登记表

3、业主居住信息登记表

4、装修审批单

5、动用明火申请单

6、供暖协议书(自采暖住户可以没有)

九、物业应该提供哪些服务？

物业服务的具体内容可能因不同的物业类型、物业规模、业主需求等因素而有所不同，但一般来说，物业应该提供以下基本服务：

日常维护保洁：包括公共区域的清洁、绿化养护、设施设备的维护保养等。

安全管理：包括小区安全巡逻、门禁管理、监控设备的维护等。

环境卫生：包括垃圾清运、垃圾分类、垃圾处理等。

管理服务：包括业主投诉处理、物业费用管理、公共设施的使用管理等。

社区活动组织：包括节日庆祝活动、文化娱乐活动、社区志愿者服务等。

其他服务：如快递代收、车位管理、房屋租赁等。

需要注意的是，以上仅是一些常见的物业服务内容，具体服务内容还需要根据物业的具体情况和业主需求来确定。同时，物业服务质量也需要得到监督和评估，以确保服务质物业服务的具体内容可能因不同的物业类型、物业规模、业主需求等因素而有所不同，但一般来说，物业应该提供以下基本服务：

日常维护保洁：包括公共区域的清洁、绿化养护、设施设备的维护保养等。

安全管理：包括小区安全巡逻、门禁管理、监控设备的维护等。

环境卫生：包括垃圾清运、垃圾分类、垃圾处理等。

管理服务：包括业主投诉处理、物业费用管理、公共设施的使用管理等。

社区活动组织：包括节日庆祝活动、文化娱乐活动、社区志愿者服务等。

其他服务：如快递代收、车位管理、房屋租赁等。

需要注意的是，以上仅是一些常见的物业服务内容，具体服务内容还需要根据物业的具体情况和业主需求来确定。同时，物业服务质量也需要得到监督和评估，以确保服务质量和业主满意度。量和业主满意度。

十、物业最好的开发商？

知道的有万科 保利 绿城 华润这些。

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