提留是什么？

一、提留是什么？

提留，又称“提留令”或“提留条”，是一种古代法律制度。在古代社会，为了维护社会的秩序和公平，人们制定了各种各样的法律规定。其中，提留就是一种用于保护债权人利益的法律制度。

具体来说，如果债务人无法还清欠款，债权人则可以向法庭或政府申请提留，通过对债务人的财产进行限制或查封，保证其有足够资产弥补债务。

在我国古代，提留的实施非常广泛，并且被广泛应用于商业交易和民事诉讼等领域。

尽管现代社会已经出现了更加完善的法律制度，但是提留这种古老的法律制度仍然具有一定的历史价值和学术意义。

通过研究提留的制度和运作机制，可以更好地理解古代社会的经济和法律状况，并为现代法律制度的改进和发展提供参考。

二、商铺返租陷阱

商铺返租陷阱

商铺返租是指商业物业租赁期满后，租客将商铺返还给房东，并且房东同意向租客支付一定的返租金额。这种形式的租赁通常会对房东和租客带来一定的好处，但也存在一些陷阱需要注意。本文将介绍一些常见的商铺返租陷阱，以帮助您在商业租赁中保护自己的权益。

1. 返租金额不明确

在商铺返租协议中，返租金额是双方协商的重点之一。然而，有些房东可能会故意模糊返租金额的数额，或者只在口头上承诺，并没有明确写入合同。这样一来，在租赁期满后，房东可能会任意改变返租金额，给租客造成经济损失。

因此，在签订商铺返租协议之前，双方应该明确约定返租金额，并将其详细写入合同。同时，租客应该保留好相关的证据，如合同复印件、支付凭证等，以备日后维权之需。

2. 返租条件不清楚

除了返租金额外，商铺返租协议中的条件也非常重要。有些房东可能会在租赁期满后任意增加返租条件，如要求租客进行装修、购买额外的设备等。这些额外的条件可能会给租客增加不必要的经济负担。

为了避免这种情况的发生，租客在签订商铺返租协议之前应详细阅读合同，并与房东进行充分的沟通和协商。双方应共同确认返租条件，并将其明确写入合同中，以避免日后的纠纷。

3. 返租时间延迟

商铺返租协议中应明确约定返租时间，但有些房东可能会故意延迟返租时间，以便在此期间继续收取租金或寻找新的租客。这种行为会给租客造成不便和经济损失。

为了避免返租时间延迟的情况发生，租客和房东应在商铺返租协议中明确约定返租的具体日期，并在合同中规定相应的违约责任。同时，租客可以要求房东提供担保，以确保返租时间的准确履行。

4. 返租义务不清晰

在商铺返租中，租客需要将商铺交还给房东，并保证其符合一定的要求，如清洁、维修等。然而，有些房东可能会故意模糊返租义务的具体内容，以便在返租时找出问题，并要求租客承担额外的费用。

为了避免这种情况的发生，租客在签订商铺返租协议之前，应详细查看房东对商铺的要求，并与房东共同确认返租义务的具体内容。如果可能的话，租客还可以要求房东提供书面的检查清单，以便在返租时有明确的依据。

5. 未保留证据

在商铺返租过程中，保留相关证据非常重要。有些房东可能会以各种理由拒绝支付返租金额，或者要求租客承担不合理的费用。如果租客没有保留好相关的证据，将很难在日后维权。

因此，在商铺返租过程中，租客应保留好相关的证据，如合同、支付凭证、房屋状况记录等。如果发生纠纷，这些证据将成为维护自己权益的重要依据。

总之，在商业租赁中，商铺返租是一个常见的形式。然而，租客在签订商铺返租协议前应该谨慎，并注意其中的陷阱。通过明确返租金额、条件和时间，确保返租义务的清晰，以及保留好相关证据，租客可以更好地保护自己的权益。

三、返租是什么？

返租，是指出租人返还预付租金的行为。租船合同签订后，承租人对船舶的使用少于约定时间或者因船舶灭失、船舶被征用等原因造成合同不能履行的，出租人必须把多收的租金及时退还承租人。

根据《纽约物产交易所定期租船合同统一格式》的规定，因船舶灭失而应退还的租金，以灭失或船舶最后一次报告之日起开始计算。但因天灾、敌对行为、火灾等原因造成船舶不能营运的，出租人无返还租金的义务。

四、装修返租模式？

就是以开酒店、开办短租公寓、民宿需要需要公寓房为由，承诺装修返租，以少量装修作为掩饰，与房屋业主签订装修协议、租房协议，骗取业主装修费用的行为。

表面看似收入可观，实则是诈骗圈套。如何防范、规避？

1、签约前判断租赁企业资质、实力是否能够履行相关装修承诺

2、避免一次性付款：签合同时，遇到一次性需装修款付款需谨慎选择，可以选择首付+尾款的付款方式。

3、装修流程把控：不要做甩手掌柜，定期监督、查看装修进度。

五、商铺返租流程？

第一步，签署托管经营协议，签署交付授权委托书。

第二步，签署销售合同。

第三步，签署称赁意向书。

第四步，签署正式租赁合同。

第五步，签署物管合同。

六、菩提留白啥意思？

“留白”就是将本该“月朗星稀”的星月菩提上星星的位置会有更多的瓷底子，星星很少白很多这便是留白！那么留白星月菩提到底好么？

这就要看玩家从什么角度来看了！

传统星月菩提玩家对于星月菩提的追求是“月朗星稀”“开片之美”，所谓“月朗星稀”就是星月菩提的星星分布均匀、错落有致，月亮位置端正，这样的星月菩提最终追求的就是“开片”这美。

七、小区车位返租钱业主未收到可以不交物业费吗？

可以不交物业费。可以不交物业管理费的情况是：

1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳 2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的 8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目

八、售后返租是否合法？

合法，这是两个法律关系，只要双方自愿不违法。

九、商铺返租如何维权？

商铺返租因包租方违反合同损害出租方利益的可诉至法院要求履行合同。

十、征地村提留每亩是多少？

征地村提留每亩是10元。在苍南县。南田镇是这样

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