物业公司有权停水停电吗？

一、物业公司有权停水停电吗？

物业公司无权停水停电。即使小区的水电是由物业代收的，但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系，此时就算业主们不交物业费物业是没有权利擅自停水停电的，否则就会给业主的合法权益造成损害，此时物业需要承担相应的赔偿责任。

物业管理有哪些权力

物业公司管理权力有：

1、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；

2、依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理、制定管理办法；

3、制止违反规章制度的行为；要求业主委员会协助管理；

4、选聘专营公司承担专项管理业务；

5、实行多种经营、以其收益补充小区管理经费。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

第九百四十三条

物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

二、业主有权要求物业公司停水停电吗？

业主未按期交纳房款，说明他没有履行房屋买卖关系中按时付款的义务，那么他就应该承担相应的民事责任。

开发商可以按照的规定，要求该业主承担违约金、利息等责任甚至可以要求解除合同等。

但如果该住户已按照规定交纳了物业管理费，就意味着他在物业管理法律关系中已经履行了自己的义务，就应该得到完善的物业管理服务，其他人（包括开发商）不能对这种权益进行侵害。

开发商要求物业管理公司用停水、停电的方式使住户按时交款，是对住户合法行使权利的阻挠，是不对的。

而物业管理公司按照其要求对住户停水、停电，则违背了其法定职责与义务，更是不对的。

三、无权代理和无权处分，怎么区别？

无权代理，是指代理人不具有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然实施的代理行为，包括不具有代理权的代理、超越代理权的代理和代理权终止后的代理。

无权处分，是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。

四、小区停电物业公司必须24小时发电吗？

小区停电物业没必要发电，小区的用电是通过电业局负责供电的，每个小区的供电电业局都会派有专人负责，和物业没有关系的，

按照正常情况如果小区需要停电，电业局都会提前通知小区业主的，几点到几点停电，都会有具体时间的。物业不会管停电的，如果电业局维修小区的用电设备，会通知物业的，但是电业局停电以后物业是不会发电供业主们用电的，所以小区停电和物业没有多大关系的。

五、无权代理和无权处分的合同效力为啥不同?

我国对于物权效力与合同效力采取的是区分原则，是指合同效力生效与否不在于行为人是否享有对物的处分权。

举个例子，甲对乙借给其的汽车并无所有权，甲冒充汽车的所有权人与丙定立了合同。

在这个案例中，甲虽然没有汽车的所有权，但主要甲与丙签订合同只要满足法律规定的要件，那合同就是有效的，至于后来甲未能将汽车交付给丙，这就需要甲对丙承担违约责任了。

回到题主的提问，无权处分与无权代理丙不是同一法律概念，无权处分是我国民法典物权编中涉及的规定，而无权代理则是我国民法典总则编中规定，两者的法律性质并不相同。

无权处分的法律行为与合同签订的效力是否生效，并无关系，主要要是取决于双方订立合同的行为是否符合法律规定，依此来判断合同效力问题。

而无权代理行为所订立的合同是属于效力待定的合同，这是无权代理的性质所决定的，如果被代理人未进行追人，那么合同便不发生效力，相对人就可以请求无权代理人承担相应法律后果。

综上，两者合同效力不尽相同。

六、欠物业费物业公司有权停电梯卡吗？

无权

1.

未缴纳物业管理费,物业管理处是无权停住户的水电及电梯卡,物业管理处可以根据未交情况进行催交管理费及催交滞纳金,如果长时间不交可以向人民法院起诉;

2.

物业公司以不交物业费为由关停电梯,限制业主乘坐电梯,甚至连已交费业主也不能使用电梯,严重侵犯了业主的合法权益;业主可以通过业委会与物业协调,也可以向房产局物业管理部门投诉,或者通过消协维权。物业费的问题也可以通过诉讼等合法手段解决;

3.

小区物业服务企业与业主之间是合同关系,在享受物业服务后缴纳物业费是住户的义务,住户若拖欠物业费,物业公司可以合同纠纷为由向法院提起诉讼;部分业主拒缴物业费,主要认为物业服务差,这需要物业公司与业主及时沟通,并切实履行合同,提高服务质量,尽到应尽的义务,据实收取物业费,不能采取要挟的办法收费。

七、windowsapps无权访问？

说明系统有限制，对该系统版本限制了。

八、硬盘无权访问？

解除保护、增加权限。

1.在文件资源管理器中打开到没有权限文件夹,右击这个文件夹。

2.点击下方的属性选项。在属性的上方菜单栏,找到“安全”选项,点击安全。

3.进入安全的信息页面。查看“组和用户名”以及当前用户名的权限。如果没有写入权限,则编辑增加权限。

4.选中需要添加权限的用户,点击中间部分的“编辑”按钮,给当前的用户,添加写入权限,点击应用,点击确定,即可解决没有权限的问题。

九、什么是无权代理？无权代理有哪些特征？

无权代理，是指无代理权的人代理他人从事民事行为。简言之，是指欠缺代理权的代理。无权代理主要有四种情况：

.根本无权代理；

.授权行为无效的代理；

.超越代理权限进行的代理；

.代理权消失以后的代理。

这些无权代理行为虽然表面上具有代理方面的表面特征，但由于行为人缺乏代理权，因而并不符合有权代理的要件。

无权代理人以本人名义与他人订立合同，是一种效力待定的合同，而不是绝对无效的合同。

此类合同尽管因代理人缺乏代理权而存在瑕疵，但此种瑕疵是可以修补的。也就是说，因为本人的追认可以使无权代理行为有效。《民法通则》第66条规定：“没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担责任。

本人知道他人以本人的名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。”

法律只所以规定无权代理行为可因本人承认有效。 《合同法》第48条规定无权代理的责任承担。

十、wps无权查看文件？

说明权限不够啊，需要用电脑管理员的身份给文件授予权限，之后就可以查看。

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