物业管理企业资质与服务等级标准之间的关系？

一、物业管理企业资质与服务等级标准之间的关系？

小区的物业收费服务的等级分为四级是按小区的面积来分的.计算小区的物业费用,就是用企业的资质和小区物业费收取这两个指标来综合计算后订立的.且订出的价格可以+/-10%其计算公式为:本标准基准价按5万㎡住宅物业测算，其他面积物业的基准价随面积的变化调整：其他物业基准价=5万㎡物业某等级基准价+（50000-物业面积）÷50000×5万㎡物业某等级基准价×10%，但调整幅度最多不超过10%。

二、物业管理企业资质申报条件？

物业管理企业资质申报备件新高立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在在直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：1.营业执照；2.企业章程；3.验资证明；4.企业法定代表人的身份证明；5.物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并高1年的暂定期。

三、物业管理企业资质到期了怎么办？

　　物业管理企业资质到期了需要到房管局物业管理办公室年检换证。　　资质到期换证需要的资料：　　1、物业管理企业资质等级申报表;　　2、物业管理企业资质证书正、副本;　　3、企业法人营业执照复印件;　　4、全部物业项目的物业服务合同或前期物业服务合同;　　5、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同相应社会保险缴纳凭证;　　6、物业服务收费证明材料;　　7、企业和从业人员信用档案情况;　　8、一、二级资质企业提供由市(县)房地产行政主管部门出具企业诚信经营证明，三级企业提供由街道办事处(乡镇人民政府)出具的企业诚信证明;　　9、业主委员会或业主提供的物业管理业绩材料。　　资质到期换证的流程：　　申请人到市行政服务中心窗口申请办理，符合受理条件的领取《受理通知单》，进行形式审查，对材料齐全的予以受理，材料不齐全的一次性告知缺件内容，并退回申请人;　　市房地产管理局对申请材料进行初审，核验原件，并在申报材料上加盖“原件与复印件一致”印章及审核人签名;　　经审查符合申报条件的，市房地产管理局以函的形式提出初审意见，连同申报材料一并转报省住房和城乡建设厅行政审批办公室(政务中心窗口);

四、河道保洁服务企业资质怎么考？

河道保洁是通过人工或机械设备对河道管养范围内水域、陆域及相关设施所进行的垃圾清理、收集、运输等改善环境卫生、提升水体质量和景观的清洁和清理措施。

河道保洁服务企业资质证书的申报企业需要填写资质申请表，提供以下材料：

1、企业法人营业执照复印件（加盖公章），要求年检复印页清晰；

2、公司章程、企业的管理制度和企业标准等文件；

3、清洁清洗专业设备、设施明细表（主要设备提供图像资料）；

4、经营场所产权证或租赁合同复印件；

5、会计师事务所提供的上年度的审计报告或企业开户行的资信证明；

6、企业法人、主要经营管理人员、业务人员、财务人员的学历复印件；

7、企业须提供二至五名以上人员的培训证书（其中高空和空调至少五名），培训证书包括具有劳动部门颁发的职业证书、具有国家级行业协会（机构）颁发的专业证书、具有大专院校和科研院所的教师资格证书或职称证明。

8、提供近一年来两例相关专业项目证明（项目合同书或甲方的证明材料、附带项目方案及影像资料）； 必要时，预约现场考察；

9、企业获得荣誉称号的荣誉证书复印件；

10、提供有效期的5人以上的社保单

办理河道保洁服务企业资质证书的好处？

河道保洁服务企业资质证书可以提升形象，对于目前紧迫的环境来说，拥有资质证书企业可以充分发挥技术实力，为客户提供有保障的服务。很多企业家都忽视了企业的资质和荣营,企业荣誉能大大提升您企业的形象

五、物业管理服务标准？

根据《城市物业管理服务标准》，物业服务标准包括：

1.安全：保证小区安全；

2.卫生：保持小区卫生、环境整洁；

3.绿化：优化小区绿化环境；

4.维修：及时处理小区的维修事务；

5.管理：健全小区的管理制度；

6.服务：提供高效周到的服务。

六、物业管理服务条例？

第一章　总则

　　第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

　　第二条　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

　　第三条　国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

　　第四条　国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。

　　第五条　国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

　　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

　　第二章　业主及业主大会

　　第六条　房屋的所有权人为业主。

　　业主在物业管理活动中，享有下列权利：

　　(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;

　　(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;

　　(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

　　(四)参加业主大会会议，行使投票权;

　　(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;

　　(六)监督业主委员会的工作;

　　(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;

　　(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

　　(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

　　(十)法律、法规规定的其他权利。

　　第七条　业主在物业管理活动中，履行下列义务：

　　(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;

　　(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

　　(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

　　(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

　　(五)按时交纳物业服务费用;

　　(六)法律、法规规定的其他义务。

　　第八条　物业管理区域内全体业主组成业主大会。

　　业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

　　第九条　一个物业管理区域成立一个业主大会。

　　物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

　　第十条　同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

七、物业管理与物业管理服务的区别？

1，物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。

2，物业管理服务是指受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

八、公寓物业管理服务标准？

公寓物业管理服务应该有一定的基本标准。但这个标准的具体内容可能因地区而异，因为不同的地区有不同的法律法规和文化习惯。通常来说，公寓物业管理应该做到以下几点：1.保障住户居住环境的舒适和安全；2.维护公共设施的正常运转和维修；3.协助住户解决物业方面的问题；4.管理公共场所的卫生和秩序。此外，公寓物业管理也应该在社区建设和住户福利方面做到不断的提升和改进。

九、道路清扫保洁服务企业资质找谁靠谱？

什么是市政环境清洁清洗维护工程服资质证书，怎么办理。

一、市政环境维护方法:

(1)市政工程施工期间，加大对施工人员的环保教育，提高他们的环保意识。人员、机械和车辆的特定活动区域。

(2)施工便道的选择除方便外，应考虑尽可能避免占用绿地和林地，并应在工程完工后尽可能恢复。

(3)在施工现场修建临时道路时，应尽可能减少对环境的破坏，充分利用现有条件，尽量减少对环境的破坏。

(4)做好生产污水的处理和排放，生活污水尽可能排入城市污水处理系统，产生的垃圾按时集中清理。

二、市政环境清洁维护申报所需资料:

1.资金20多万。

2.企业营业执照

3.法人

4.企业介绍

5.银行执照或银行账户证明

6.办公场所租赁合同或营业场所产权证明

7.市政环境清洁维护申请表；

8.管理人员和专业技术人员名单及其学历或职称；

9.市政环境保洁和维护专业人员培训证书复印件(3人以上)；

10.相关市政环境清扫保洁质量管理文件、操作标准和质量验收制度；

1.清洁和维护市政环境的特殊产品和设备清单；

12.企业上一年度的财务报表；

13.一年内市政环境清洁维护的经营合同。

市政工程不同于其他工程的建设。市政工程建设一般位于城市中心，与城市居民的日常生产生活密切相关。因此，市政工程建设造成的污染会对城市造成很大的危害，有些危害可能是不可逆的。这就要求施工企业把注意力从单纯的工程施工转移到施工造成的环境污染上来。同时，施工企业可以将施工期间的环境保护工作做到位，给企业带来良好的社会效应，增强企业的市场竞争力，使建筑业得到持续健康的发展。

十、济南企业资质变更办理服务流程？

一、准备营业执照

申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。

二、填写信息，收集材料，整理卷宗

按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。

人员资料一般包括：

1.技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书;

2.技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书;

3.中级及以上职称人员的身份证明、职称证书;

4.现场管理人员的身份证明、岗位证书;

5.主要人员申报前3个月的社保证明。

三、递交资质申请

网上材料齐全，打印出来，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。

四、接受现场核查

市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准，符合资质条件后下发批准文件。

五、上报市建管处

企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。

六、进行公示

市建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报省建管局备案并等待领取证书;对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。

七、领取证书

企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

建筑企业办理建筑资质申请，要多加注意上述的内容，不然资质审核失败后，企业还需重新提交审核，不仅浪费金钱，还浪费时间。当然，建筑企业也可以找专业的资质代办公司代办资质。

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