小区电梯物业费怎么算？

一、小区电梯物业费怎么算？

根据《物业服务收费管理办法》第11条之规定：

实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

理论上，电梯费用属于上述物业费用中第二项，即【物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用】中的一部分。因此，电梯费用应该包含于物业费之中。

实际收费中，部分城市的老旧小区由于实行电梯1-3或1-5层楼不停的政策，所以在物业费收取中，电梯费会单独计算收取，电梯不停运的楼层住户免交电梯费。实施此收费政策的物业公司，应取得所在地物价部门的收费许可，并公开公示以告知全体业主。

新建小区，不存在电梯停运楼层，所有住户均需缴纳电梯费用（包含首层住户），因此电梯费包含在物业费之中，不得再单独收取。

二、灌南小区物业费怎样算？

物业费是依照小区的管理来收费的各个小区收费不1样吧，但都是按多少钱1平方来计算的

三、小区分批交房物业费怎么算？

一般物业管理费都是按照面积计算，按小区的物业费收费标准收费。

公共维修基金:这个是需要业主直接交到房管局的。高层每平110元，多层每平70元的收取标准。每个城市收费标准应该不太一样。

装修押金:这个是直接交到物业公司的。需要装修房屋的话，就需要交装修押金，暂时不需要装修的话，这个费用是不需要交的。但是装修完，物业验收没有问题的话，装修押金还会退给业主的。

四、70年代的小区，物业费怎么算？

70年代小区，物业费怎么算，这个要看哪个城市，再看务业管理如何。

比如沈阳我亲戚住的小区是76年盖的楼房，务业管理不完善，也不是封闭小区，一平方米一个月收5角，有的家也不愿意交。

再如大连我妹妹住的小区70年代末盖的楼，管理较好，设施齐全，务业负责任，干净，一平方米一个月收7角，都愿意交，业主满意

五、张家港市小区物业费怎么算？

看小区规定物业费多少钱物业费是按照产权面积算的

比如你们小区1元钱的物业费你100平方那你的物业费就是一月100元一般是按季度收你按年给也可以

六、常州小区物业费是怎么查？

1、向物业公司索要《物业服务收费备案表》查看，只要确实经过物价局备案的，都会有《物业服务收费备案表》，如果拿不出该表，证明没有经过备案;

2、携带本人的有效身份证件，到当地的物价局进行查询。报上业主所在的小区和物业公司的名称，即可查询到该公司是否备案的具体信息。

七、小区收物业费是一年是算十二个月还是怎么算的？

物业收费是各有不同，我基本已知的都是以年为单位也就是（十二个月）收取的。如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。

八、没有装修入住，物业费怎么算?

合同上有写的，你可以翻翻合同。

我在苏州，说说自己遇到的情况吧，只要交付通知书发出即使没装修入住，物业费也要缴纳的，一般是交付后的次日或者次月，一年起收，半年收很少的

在很早之前没装修入住可以打7折的，现在物业条例上没有了，要看合同上有没有提到了。

存在一种情况就是开发商让利，16年一个项目提前半年交付，免了半年物业费。

不要想着不缴物业费，看合同，条款能把你限制得死死的，想免物业费要好好搞点事的

九、锦州小区物业费最低的是？

有物业公司的,我知道锦州最低二毛,并且到现在也没收过物业费 锦州福兴花苑

十、不收物业费的小区是怎么样？

现在的小区都是开发商开发后通过售卖的方式卖给业主的。因此收物业费，公用照明费，有电梯的还要收电梯房等费用。

不收物业费的小区，大多数都是某单位开发的小区，这样的小区，一般都是单位的干部职工，因此水费由个户轮流收取，然后交供水公司，电费由个户向电力公司缴纳，卫生费由单位组织外边的清洁公司清理，各户缴纳清理费。这样小区不错。

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