房屋漏水纠纷，应该找谁？

一、房屋漏水纠纷，应该找谁？

对于房屋漏水，首先要弄清楚出现漏水的原因，是开发建设单位的原因还是业主个人装修中产生的。因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担；因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己承担。　　对于顶楼业主，如果漏水发生在房屋保修期内，业主可要求发展商免费维修；否则应由全体业主平摊费用，因为天面权益是共有的，义务也是共同承担的。但如果渗漏是由在上面加建造成的，则应由加建方承担防漏责任。　　尽管开发商都对房屋楼顶、卫生间等位置进行了防水处理，但短暂的保修期已不适应现代市民的愿望，建议在装修时再做一道防水，才能更长久地避开“水患”；同时不要一味依靠玻璃胶来防水，因为这种材料跟水泥的粘结性能差，两三年就会出问题。　　在此，笔者提醒广大购房者：房屋在交付使用时必须要求开发商出具“两书”：即《房屋建筑工程质量保修书》和《新建住宅使用说明书》，两书里规定发展商与业主必须签定屋面防漏保修期限，以及在使用房屋过程中尤其是在装修过程中应注意的事项。房屋交付时一定要按照严格的程序进行漏水测验，以免后期出现漏水问题时对自己造成不必要的损失。　　最后，笔者认为：漏水问题会造成业主、住户、物业之间产生纠纷和矛盾。互谅互让，妥善处理，有利于维护业主、住户和物业之间和睦共处的关系。

二、房屋邻里露台纠纷找谁处理？

找所属小区的物业进行调解处理。

三、私人买卖房屋纠纷找谁？

争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。求助于消费者协会商品房购销产生争议。向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量等。通过法院司法途径购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题。

根据消费者权益保护法规定：发生纠纷后有4种解决途径来维护你的合法权益：

（一）调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

（二）仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。

（三）购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。

（四）购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民、法人或非法人组织，购房纠纷的民事诉讼，由人民法院民事审判庭(有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。

买房纠纷的解决方式有上述的几种，不同的方式找的部门也是不一样的，具体要结合自身情况。

四、农村房屋屋檐滴水纠纷找谁处理？

这样的纠纷首先应该找村委，村委有负责调解的村委委员，他可以帮助调解，如果矛盾很大，村委管不了，可以出具介绍信到乡镇司法所去进行司法调解，如果调解不成，自己感觉损失太大，可以到法院做民事诉讼，起诉屋檐滴水的户主，主要是以赔偿损失方式起诉。

五、农村邻居房屋滴水纠纷找谁处理？

应该首先找邻居协商解决。作为邻居，要考虑邻里关系，相互理解。如果协商不成，可以找村民组长进行调解，或找村委会进行调解。

因为村委会在农户盖房子时候，是有规划图的，能够了解农户宅基地之间的界限，和宅基地的面积大小，对于农户房屋滴水影响农户生活，可以处理好。

六、房屋继承纠纷找谁解决最快最好？

房屋继承纠纷最好找德高望重的公亲协调解决最快最好。公亲也就是兄弟姊妹共同的亲人，如叔叔，舅舅和族长等，因为他们跟你们亲疏关系一样远近，所以处理问题上比较公道，你们也容接受，问题也解决的较快！如果走法律程序，中间环节比较多，肯定时间慢得多。

七、阳台漏水，物业拖延不给维修，我还找谁?

房子是你自己的不是物业的！

你的房子漏水了，物业尽到职责帮助你，与物业提供给你的服务没有半毛钱关系。

首先产品质量并非物业责任。

第二房子是开发商修建的。

第三业主在接房时有验收房子并签字确认的法律证据。

第四阳台漏水有几个原因。一个是老房东刻意隐瞒漏水事实，属于虚假交易侵权责任。第二可能装修公司装修之前没有二次防水导致，第三可能已经超过维保期限，属于你的专有部分，自己掏钱处理。

八、厨房屋顶漏水找谁维修？

一、楼房厨房漏水找谁修理

　　楼房厨房漏水可以找物业来修理。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。

　　若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。

　　若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼

九、农村房屋漏水找谁处理？

农村老房子漏雨，找谁修？这个问题提得很好！

现在的房子大多钢筋水泥，屋顶用琉璃瓦、彩钢瓦等材料，一般来说，不太容易坏。即使坏了，还是有相关的泥瓦匠、彩钢瓦师傅，可以维修。

但是，古房盖的瓦片，风吹日晒，猫鼠攀爬，树叶堵塞，或者，支撑瓦片的屋梁等木结构的朽坏，导致瓦片的掉落，等等。所以，古屋瓦片经常要维护。找谁呢？

本来，农村很多人是会整理瓦片的。只是现在买瓦片都成问题！一个，烧瓦，要取土，破坏生态环境。一个，烧瓦，环境污染，不允许。再一个，没什么人用瓦片，没市场。所以，现在要买瓦片，都是个问题啊。如果瓦片能买到，我建议:

首先，找木工师傅，将房子的屋梁等木结构，整理加固。

然后，找泥瓦工，整理好瓦片后，用水泥勾缝，加固瓦片。这样可以一劳永逸了。

十、精准扶贫房屋漏水找谁？

首先要找对你精准扶贫的干部进行反映，然后他们会写报告上上面申请，申请下来资金再进行找人进行防水施工，解除你的房屋漏水隐患

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