江西省物业管理条例？

一、江西省物业管理条例？

第一章 总则

第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等法律、行政法规的规定，结合本省实际，制定本条例。

第二条 本省行政区域内的物业管理活动及其监督管理适用本条例。

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，为业主提供服务，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第三条 物业管理应当遵循公开公平、诚实信用、市场竞争、服务规范的原则。

第四条 省人民政府住房和城乡建设主管部门负责全省物业管理活动的监督管理工作。

市、县(区)人民政府房地产主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作，履行下列职责：

(一)业主大会和业主委员会的业务指导；

(二)物业服务企业服务质量的监督管理，物业服务的招投标、物业服务合同的签订、收费的监督管理；

(三)专项维修资金和住宅物业质量保修金的交存、使用的监督管理；

(四)受理、处理对物业服务企业和从业人员的投诉；

(五)物业使用和维护的监督管理；

(六)其他监督管理职责。

市政、城市管理、发展改革、市场监督管理、市容环境卫生、自然资源、公安、人防、生态环境、民政、消防救援等部门及供水、供电、供气等企业应当按照各自的职责,依法做好物业管理的相关管理和服务工作。

第五条 街道办事处、乡镇人民政府应当建立本辖区物业管理工作制度，会同市、县(区)人民政府房地产主管部门具体指导、监督所辖区域内的业主依法成立业主大会和选举业主委员会，并监督业主大会和业主委员会依法履行职责，依法调解物业管理纠纷，协调物业管理与社区管理的关系。

社区居民委员会、村民委员会应当协助街道办事处、乡镇人民政府依法开展物业管理的相关工作。

物业服务企业应当配合街道办事处、乡镇人民政府开展物业管理的相关工作。拒不配合的，街道办事处、乡镇人民政府应当提请市、县(区)人民政府房地产主管部门依法处理。

第六条 物业管理行业协会应当依法加强行业自律管理，规范行业行为，维护市场秩序和公平竞争，促进物业服务企业和从业人员依法经营、诚信服务，推动物业管理行业健康发展。

第七条 配套设施不齐全、环境质量较差且未实行物业管理的原有住宅小区，由所在地的市、县(区)人民政府区分情况采取措施进行整治改造，逐步实行物业管理。

二、江西省正恒物业管理公司？

江西正恒物业公司成立于2020年9月14日，注册地在南昌东湖区下水路23号，注册资金200万元，主营：物业管理、园林绿化、住宅水电、家政、停车场、户外广告等业务，目前己承接了十余个楼盘的物管业务。

三、江西省陪产假规定文件？

1月20日，江西省第十二届人大常委会第二十二次会议第二次全体会议在南昌举行，会议表决通过《江西省人民代表大会常务委员会关于修改<江西省人口与计划生育条例>的决定》。

新修改的计生条例鼓励“一对夫妻生两个孩子”，删除了有关晚婚晚育奖励假的规定，同时规定符合法律、行政法规和条例规定生育的夫妻，除享受国家规定的假期外，增加产假60日，并给予男方护理假15日。假期工资和奖金照发，福利待遇不变;

根据此次新修改的计生条例规定，加上国家基本的98日生育假，江西省符合相关规定生育的女性将至少可休158日产假。

二、二胎有陪产假吗

不论是生育一孩、还是二孩，以及符合法律法规规定再生育的，都可以享受陪产假。随着全面两孩政策的实施，各地相继修订最新生育条例，提倡一对夫妻生育两个子女的同时，将取消原来的晚婚晚育假调整为奖励假，符合法律法规规定生育的妇女，除国家规定产假外，还可以再享受30天奖励假;而配偶的陪产假也调整为10-15天，甚至25天。配偶陪产假期间工资，应当由用人单位按照本人正常出勤应得的所有劳动报酬发给。

四、物业管理行业协会是一个什么性质的组？

是一个民间管理性质的组织。

物业管理行业协会是由物业小区的居民通过推荐选举组成的一个行业协会，一般要选一个会长，几个副会长和一个秘书长，对这一个行业通过民间的形式进行规范和管理，他是一个民间性质的组织，当然她也要遵守行业的法律法规和政策规定，不能干违法乱纪的事情。

五、物业管理行业协会是一个什么性质的组织？

中国物业管理协会 是经国家民政部批准并注册登记，具有社团法人资格的全国性社会团体。其主管部门为中华人民共和国建设部。

中国物业管理协会 于2000年10月在北京举行第一次全国会员代表大会，会上通过了《中国物业管理协会章程》，选举产生了第一届理事会和常务理事会、名誉会长、会长、副会长、秘书长和副秘书长，会议宣告中国物业管理协会成立。协会总部设在北京。

中国物业管理协会 是以物业管理企业为主体，相关企业参加，按照有关法律、法规自愿组成的全国行业性的自律组织，具有国家一级社团法人资格，现有会员1200余个。

六、江西省物业管理用房算不算计容面积？

江西省物业管理用房必须具有办公条件 算计容面积！根据住建部门有关规定，物业管理用房和小区公共用房占开发商品房总面积的千分之4—9控制。物业用房开发商不得销售，成立业主委员会后，应及时由业委会办理产权证。

七、2002年江西省农垦企业改制文件？

1 没有找到相关文件2 网上搜索未找到的相关信息。可能该文件已被废止或未公开。3 如果需要了解江西省农垦企业改制方面的信息，可以尝试联系江西省农垦局或其他相关部门，获取最新的政策法规和资料。

八、与物业管理相关的主要文件是什么？

一、管理服务费及代收代缴费收取率

二、商业用房出租率及租金收取率

三、房屋及配套设施完好率

四、房屋零修、急修及时率

五、维修工程质量合格率及回访率

（一）维修工程质量合格率

（二）维修工程回访率

六、保洁率

七、治安案件年发生率

八、火灾年发生率

九、年违章发生率与处理率

十、业主年有效投诉率和处理率

（一）年有效投诉率

（二）投诉处理率

十一、业主综合服务满意率

十二、绿化完好率

十三、道路、车场完好率

十四、管理人员专业培训合格率

十五、档案建立与完好率

九、物业管理企业编制投标文件的内容哪些？

编制标书要根据招标文件的要求进行，在透彻掌握招标文件内容和进行细致深入的市场调查基础上，确定管理项目的整体思路(包括物业管理工作重点、服务特色、管理目标、管理方式及实施措施等)，制订物业管理方案。不管是哪种投标文件一般都包含了三部分，即商务部分、价格部分、技术部分商务部分包括公司资质，公司情况介绍等一系列内容，同时也是招标文件要求提供的其他文件等相关内容，包括公司的业绩和各种证件、报告等。

　　技术部分包括工程的描述、设计和施工方案等技术方案，工程量清单、人员配置、图纸、表格等和技术相关的资料。

　　价格部分包括投标报价说明，投标总价，主要材料价格表等。

十、江西省初升高特长生有关文件？

据了解，南昌市普通高中特长生招生包括14个体育特长生招生项目和6个艺术特长生招生。体育项目分别为田径、篮球、排球、足球、乒乓球、武术、击剑、围棋、轮滑、举重、游泳、射箭、射击、健美操。

艺术项目为声乐、器乐、舞蹈(不含体育舞蹈)、戏剧(曲)、美术、书法。

对于其他体育、艺术类招生项目，须报经市教育局审批后，方可按照有关特长生招生政策进行招生。报考资格：须同时达到学业水平和专业水平报考体育、艺术特长生的学生须同时达到学业水平和专业水平两个方面要求，方具备报考资格。

学业水平要求在初中阶段学业水平良好，综合素质评价合格，体育、艺术方面具有突出才能和表现。体育特长生专业要求在初中阶段参加国家、省、市、区教育行政部门、体育行政部门、省学生体育协会组织的学生体育竞赛(不含趣味运动会和单项技术比赛)，集体项目或单项比赛获国家比赛前16名，或省级比赛前8名，或市级比赛前6名，或区县级比赛前3名的初中毕业生。艺术特长生专业要求在初中阶段参加国家、省、市、区教育行政部门和国家、省艺术教育委员会主办的学生艺术类竞赛，集体项目或单项比赛获国家级三等奖、省级二等奖、市级二等奖以上的初中毕业生;在区县教育部门举办(须已在市教育局备案)的艺术类竞赛活动中获得一等奖的初中毕业生。

报考特长生需出具参加相关比赛个人获奖证书原件(获奖项目需与特长生招生项目一致)，对于参加集体项目比赛获奖的，需由学校或区县教育局出具有关比赛获奖情况文件的原件或复印件。

专业测试合格后才可取得录取资格凡报考体育、艺术特长生的学生必须参加相应的专业测试，测试合格方可取得2015年体育、艺术特长生录取资格。

对体育、艺术专业测试合格、参加初中毕业生统一学业文化考试成绩达到城六区普通高中招生最低录取控制分数线60%的考生，由招生学校按照择优录取的原则进行录取。

招生学校依据招生计划提出拟招生名单，在规定时间内报市教育考试中心。

招生学校根据实际情况组织市级专业考试合格的考生进行校级专业测试。

通过市级专业测试的资格考生，可参加不同特长生招生学校的校级专业测试。

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