物业申请专项维修资金怎么申请？

一、物业申请专项维修资金怎么申请？

1、申请。物业服务企业或相关业主向业主大会提出住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造计划书和申请表。

2、 召开业主大会讨论通过。讨论通过维修和更新、改造经有利害关系的、已入住面积且已入住户数的比例达到三分之二以上的业主书面同意，并在小区明显位置进行公示的书面证明文件。

  3、提交资料。业委会、业主或委托物业服务企业持相关材料到我局物管办办理审核。

提交以下资料：

⑴、 提交使用申请

⑵、 业主大会同意使用维修资金会议决议｛业主大会会议纪要（会议议题包括：是否审核通过使用维修资金申请、具体维修和更新及改造内容、具体涉及户数业主签名、业主大会决定使用维修资金的公示资料等｝

⑶、 业主委员会备案证明主任、副主任、联系人有效身份证件（验原件，留加盖公章本人签字的复印件，业主大会授权委托书）

备注：如没有业主委员会的则是物业服务企业

⑷、 住宅专项维修资金使用申请审核表

⑸、 工程预算书。[维修、更新和改造费用超过3万元的（含3万元）工程，需要实行工程审价。

⑹、 施工单位营业执照和资质证书副本复印件

⑺、 相关业主签字的分摊明细表

4、审核划拨。审核相关材料同意后，报领导小组审核，由财务股报财政局要求划转住宅专项维修资金，财政局将维修和更新、改造工程预算资金的70%划转至物业服务企业或者相关单位。

5、实施维修和更新、改造。物业服务企业或者相关单位组织实施维修和更新、改造。

6、竣工验收。工程竣工后，物业服务企业或者相关单位应当组织相关业主、业主委员会或者社区居民委员会、施工企业及工程监理单位对工程质量进行验收，并签署验收报告；业主委员会或者社区居民委员会，或者其委托的具有专业资质的社会中介机构应当对工程决算进行审核，并出具审核证明。

 7、拨付尾款。

二、小区物业申请维修资金公示怎么写？

x栋xx单元xxx客卧、主卧屋面渗水维修

公共维修资金使用申请公告

根据中华人民共和国《房屋建筑工程质量保修办法》第七条、第二小条：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；和《云南省城市住宅小区物业管理办法》第四十二条：房屋的维修责任，按下列规定划分：（一）室内部分，由业主负责维修；（二）房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公共水箱、加压泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋的本体公用设施，由业主委会会委托物业管理公司定期养护和维修，其费用从房屋维修基金中支出等相关规定。

2014年5月18日、x栋xx单元xxx业主保修家中漏水，经现场查看并测量，该户家中客卧屋面有渗水性霉斑约0.5平方，主卧墙面位于栋与栋间伸缩缝处有漏水引起的回潮痕迹明显，原因为原有柔性防水层老化，伸缩缝南北向，长约10.5米，宽约0.6米，无明显裂痕；适用于公维金使用范围。施工方案及预算如下：

一、拆除屋面漏水位置防水层6.8个平方、3工时，单价：150元/个，计:450.00元；（含水泥砂灰层、基面清理、二次搬运）

二、重做屋面漏水位置防水层10.2个平方、单价：45元/平方，计:459.00元；（含伸缩缝内折边面积；K1:1一布两涂）

三、室内漏水屋面恢复，2工时、单价:130元/个，胶水、飞粉、乳胶漆材料：120元，合计：380.00元

以上一至三项直接费用为：1289.00元，承修方管理费、税利计11%为：141.79元，本次维修费用供计为：1430.00元。（大写：壹仟肆佰叁拾元整）

为确实保证业主正当权益，我公司将在此公告公布之日起15日内进行问卷调查，涉及业主2/3以上同意后，实施维修。 涉及户数为 户。（涉及 栋全体业主）

特此公告

xx市xxxx小区 xx市xx物业管理有限公司

业主委员会

2014年 月 日 2014年 月 日

三、物业住宅专项维修资金申请书怎么写？

关于xxxxxxxx申请专项维修资金 因xxxxxxx损坏（或者其他原因），给业主的生活（或出行）带来不便，但因维修金额巨大，物业无力承担，现征求本小区业主委员会同意，申请专项维修资金对xxxxxxxx进行施工维修！ 落款（xxxxx物业公司） 年月日（物业公司敲章） 额。

四、物业申请维修资金报告怎样写(范本示例)？

物业专项维修资金使用方案

XX物业小区位于XXX（地址），由于XXXXXXX（原因）现使用物业专项维修资金进行维修，共申请物业专项维修资金XXX元，涉及维修XXX户，建筑面积共计XXX平方米，每平方米分摊XXX元。具体使用方案如下：

一、维修工期及人员

由XXX（人名）负责维修，维修人员共有XX人，在XXX天内维修完成。

二、维修材料及相关费用明细

水泥：XX吨 XXX元

沙： XX吨 XXX元

人员工资： XXXX元

…

三、维修其他相关事宜

（1）、维修后，由涉及维修的XXX,XXX,XXX（业主名字）进行物业专项维修工程竣工验收，并签验收合格证明。

（2）、维修过程中，发现新的其他需要维修的问题将重新制定物业专项维修方案，本方案无效。

（3）…

XXX小区

X年X月X日

五、物业公司注册资金可以抽取？物业公司注册资金？

任何公司注册投入资金运营后，都不能抽逃注册资金，抽逃注册资金涉嫌违法犯罪。成立公司注册资金是公司的最基本的条件。

六、怎样申请创业资金？

创业资金申请程序：

1、申请人携带材料到市人事局申请；

2、市人事局负责小额贷款贷前审核；

3、担保机构对贷款申请人的担保申请及所提供的反担保措施进行审核；

4、经办银行联合区县人事局和担保机构，共同对贷款项目进行评审，经审定同意贷款的与贷款申请人签订贷款合同。

法律依据

《创业投资企业管理暂行办法》 第三条

国家对创业投资企业实行备案管理。凡遵照本办法规定完成备案程序的创业投资企业，应当接受创业投资企业管理部门的监管，投资运作符合有关规定的可享受政策扶持。未遵照本办法规定完成备案程序的创业投资企业，不受创业投资企业管理部门的监管，不享受政策扶持。

七、项目资金申请依据？

申请依据：

1.项目开工建设许可证。

2.项目设立许可证。

3.项目计划书。

八、资金归集申请条件？

公司有多个分公司或分支机构，且下属机构资金分散、流量大，通过资金归集，可以减少资金占用、提高资本使用效率

九、维修资金申请流程？

1、提出使用方案。物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等。

2、业主大会依法通过使用方案。

3、物业服务企业组织实施使用方案。

4、物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金。

5、业主委员会依据使用方案审核同意，并报区建委(房管局)物业管理部门备案；使用售后公有住宅专项维修资金的,经区房改管理部门审核同意。

6、业主委员会向开户银行发出划转住宅专项维修资金的通知；使用售后公有住宅专项维修资金的,区房改管理部门向市住房资金管理部门区管理部发出支付住宅专项维修资金的通知。

7、业主大会开户银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

十、物业专项维修资金交给谁？

物业专项维修资金应该交给物业管理公司。物业管理公司是负责小区日常维护和管理的机构，具有专业的技术和管理能力，能够保证专项维修资金的使用和管理的透明性和规范性。同时，物业管理公司也能够及时响应小区居民的维修需求，确保小区的设施设备能够保持良好的状态，提高居民的居住品质。

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