物业不授权，说：必须要买物业提供的门禁卡？

一、物业不授权，说：必须要买物业提供的门禁卡？

一般来说门禁卡确实必须在物业那购买的，为了确保安全的，网上买的未必符合物业的门禁安保系统，现在的门禁卡都是统一系统的，在网上买的未经授权的卡不一定能用，而且会泄露门禁的安保系统，一般物业都是不同意自己买的

二、要求物业提供哪些文件？

交房时，需要向业主提交的资料

一、 需要业主签署的文件资料：

1、 前期物业管理协议(副本)

2、 业主临时规约 承诺书

3、 装修管理协议书(精装修住宅可以没有)

4、 消防责任书

二、 交付业主的材料

1、业主手册

2、房屋使用说明书

3、房屋质量保证书

三、 业主填写的表格

1、房屋验收(接收)单

2、房屋钥匙(门禁卡)领取登记表

3、业主居住信息登记表

4、装修审批单

5、动用明火申请单

6、供暖协议书(自采暖住户可以没有)

三、物业应该提供哪些服务？

物业服务的具体内容可能因不同的物业类型、物业规模、业主需求等因素而有所不同，但一般来说，物业应该提供以下基本服务：

日常维护保洁：包括公共区域的清洁、绿化养护、设施设备的维护保养等。

安全管理：包括小区安全巡逻、门禁管理、监控设备的维护等。

环境卫生：包括垃圾清运、垃圾分类、垃圾处理等。

管理服务：包括业主投诉处理、物业费用管理、公共设施的使用管理等。

社区活动组织：包括节日庆祝活动、文化娱乐活动、社区志愿者服务等。

其他服务：如快递代收、车位管理、房屋租赁等。

需要注意的是，以上仅是一些常见的物业服务内容，具体服务内容还需要根据物业的具体情况和业主需求来确定。同时，物业服务质量也需要得到监督和评估，以确保服务质物业服务的具体内容可能因不同的物业类型、物业规模、业主需求等因素而有所不同，但一般来说，物业应该提供以下基本服务：

日常维护保洁：包括公共区域的清洁、绿化养护、设施设备的维护保养等。

安全管理：包括小区安全巡逻、门禁管理、监控设备的维护等。

环境卫生：包括垃圾清运、垃圾分类、垃圾处理等。

管理服务：包括业主投诉处理、物业费用管理、公共设施的使用管理等。

社区活动组织：包括节日庆祝活动、文化娱乐活动、社区志愿者服务等。

其他服务：如快递代收、车位管理、房屋租赁等。

需要注意的是，以上仅是一些常见的物业服务内容，具体服务内容还需要根据物业的具体情况和业主需求来确定。同时，物业服务质量也需要得到监督和评估，以确保服务质量和业主满意度。量和业主满意度。

四、缴纳物业费物业需要提供的资料？

交物业费需要物业公司提供以下服务：对小区内公共设施的管理、通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施进行定期的检查和维修；配套的机电设备、供电系统等应当经常定期进行养护；搞好清洁绿化；将不安全的因素消灭在萌芽之中，保证消防设备处于良好的运行状态之中；

征收各类费用以及保管使用管理基金定期对于管理费进行收取，并且创建账目定期公布，以便业主以及使用人监督；房屋公共部分的维护与管理；协调各方面的社会关系与派出所。

五、门市交物业费物业提供什么服务？

物业费是指业主按照楼房面积或人口数量等标准向物业公司支付的费用，物业公司根据业主支付的物业费为其提供各种服务。

物业公司主要提供以下服务：保安服务、保洁服务、管道疏通和维修、绿化维护、园林景观、公共设施维修、房屋维修、楼道清洁、供水供电维护等。除此之外，物业公司还负责处理垃圾、协调业主之间的纠纷、组织社区活动等。

总之，物业公司的服务是旨在维护社区环境和提升居民居住质量的，不仅提高了小区生活环境的品质，还为业主提供了全方位的服务体验。

六、思源物业通能提供哪些物业日常服务?

好的物业管理软件能帮物业实现华丽变身，从传统物业升级智慧物业。 物业服务和生活服务是物业行业的基础，做好本职工作，提升服务品质,获得业主的认可，就有机会拓宽物业的服务边界。思源物业通是新一代物业管理软件产品，支持物业经营管理，运营服务全生命活动和场景，支持和合作伙伴紧密协同，共同为业户提供便捷体贴服务。它能提供很多物业日常服务，包括客户服务、费用收取、设备维保、现场作业、安防品控、采购供应等；可以帮助物业公司快速建立物业费用在线收缴中心。包含了物业费、车位费、水电费等费用的收取、退款和票据管理，并且支持现金、微信、支付宝等多种支付方式。我们小区自从用了思源物业通，可以自动生成账单并推送给业主，业主在线上就可以完成缴费，减去了我们物业人员很多繁琐的收费工作，这样也能节省更多精力去想如何为住户们提高一个更美好的生活环境。思源物业通还能为业主提供一键报修服务，当家庭设备出现故障时，业主只需用手机拍照上传报修，物业公司人员接收信息后，便会派专业人员上门维修。此外，软件还为业主提供家政保洁、搬家、开锁/换锁等服务，真正做到了便民、利民。思源物业通不仅给社区物业管理方式提供了新思路，也为未来城市发展提供了新方向。思源物业通的运用是提升物业管理水平和服务效率的必然要求。

七、中南物业服务提供食宿吗？

中南物业服务对保洁和安保人员提供食宿。对楼管只提供午餐，不提供住宿。所以，中南物业服务对部分员工是完全提供食宿的，因为保安，安保人员需要24小时工作，所以会有关于住宿的安排。而楼管每天八小时工作时间，下班之后是不需要在物业园区居住的。只管午饭。

八、业主可以要求物业提供哪些？

1.日常养护：对于一个物业来说，配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持良好的运行状态，延长设备的使用寿命。

2.清洁绿化：对一个住宅小区来说，搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境，培养人们亲近自然的意识，热爱自然、热爱生活。

3.安全保卫：在现实生活中，每个人都希望有安全感。物业管理应切实做好安全保卫工作，将不安全因素消灭在萌芽状态，让业主和使用人无后顾之忧，确保人们的生命财产安全。

4.消防工作：物业管理应高度重视消防工作，一定要保证消防设备处于良好待用状态，并培训一支业余消防队伍，一遇火情可立即作出反应。另外，还要提高业主和使用人的防火和自救意识。

5.房屋共用部位的维护与管理：物业在使用过程中会出现很多问题，须有一支全天侯的维修队伍，随叫随到，及时处理各类小修、急修工作，方便业主和使用人。

6.征收各类费用、保管使用管理基金：定期收取管理费，编制预算、收支帐目，并定期公布，以便业主和使用人监督。

7.协调各方面社会关系：物业管理公司应与派出所、街道居委会经常保持联系，协调好工作。管理公司还应与物业相关的政府各部门如供水、供电、煤气、电信、市政等进行沟通，以便出现情况都可与有关部门配合，尽快予以解决。

8.处理好物业内部人际关系：一个大型物业内部居住着各种职业、性格的业主和用户，物业管理公司可通过开展联谊活动，让业主和用户有机会交流，加深理解，减少纠纷和争执的发生。

另外，特约服务是指根据业主和住户需要，提供各类特别服务，这些通常是有偿的。如送奶送报，看护老人、病人、儿童，订票送票，代为购物，送货上门等。

九、物业应该提供哪些公示材料？

物业管理应如实告知全体业主：

(一)物业服务企业的营业执照、项目负责人的基本情况、联系方式以及物业服务投诉电话；

(二)物业服务内容和标准、收费标准和方式等；

(三)电梯、消防等具有专业技术要求的设施设备的日常维修保养单位名称、资质、联系方式、维保方案和应急处置方案等；

(四)上一年度物业服务合同履行及物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算；

(五)上一年度公共水电费用分摊情况、物业费、公共收益收支与专项维修资金使用情况；

(六)业主进行房屋装饰装修活动的情况；

(七)物业管理区域内车位、车库的出售和出租情况；

(八)其他应当公示的信息。

十、交物业费前可以要求物业提供什么？

交物业费前可以要求物业公司出示收费许可证，并且出示物业公司的营业执照，这样的缴费才是非常稳妥的。有的物业公司收取物业费特别随便，不向业主说明是哪个时间段的物业费，应该收多少，收费的依据是什么，这些都是不对的。

物业公司是为业主服务的单位，本来就要以业主的需求为主，以业主满意为自己的工作原则，不能以管理者自居，态度要柔和，不能蛮横无理。

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