南京物业维修基金收费标准？

一、南京物业维修基金收费标准？

1、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

2、维修基金(maintenance fund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

3、维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

二、专项维修基金与物业维修基金区别？

1、适用的对象不同：专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业;而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业，也适用于非住宅商品房。

2、交纳主体不同：专项维修资金交纳的主体是业主，专项维修基金商品住房的交纳主体是购房者。

3、适用范围不同：专项维修资金用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造;而专项维修基金则用于房屋共用部位和共用设施设备的维修。

4、所有权不同：专项维修资金属业主所有，专项维修基金商品住房由购房者交纳的基金属于全体业主共同共有。

三、物业专项维修基金缴纳几次？

答：物业专项维修基金缴纳几次，这个问题要看具体情况的。

首先物业专项维修基金，也就是平时大家说的大修基金，这个费用一般情况下，都是在购房同时一起缴纳的。而且这个费用开发商在收取时必须存入一个有相关部门监督的银行账户上。任何人在没有相关部门的许可下，是不能动用的，也可以说是业主在紧要关头下的救命钱。

四、物业专项维修基金退不退？

不退。

1.根据《住宅专项维修资金管理办法》相关规定，房屋维修基金一般来说是不退的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代理，但是不能退给个人。

2、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

五、清远物业专项维修基金查询？

需要查询因为清远物业专项维修基金是用于维修和改善物业设施和设备的资金，如果该资金不足或被滥用，可能会影响业主的生活和物业设施的使用效果。查询可以让业主了解该基金的运营状况和是否有必要增加或减少投入。你可以联系物业公司或查找物业官网上的相关说明，一般情况下，业主可以通过登记账号并输入相关信息进行查询。

六、维修基金收费标准？

答：⼀般情况公共维修基⾦会按照房屋的类型确定的，如果是多层住宅会按照58元⼀平⽅⽶计算，如果是⾼层住宅也是会按照118元⼀平⽅⽶来计算的。公共维修基⾦主要是为了在⼩区内的公共设施和设备上的，其利息⽤于设备的维修、养护，利息不⾜时由产权⼈分摊。

七、物业的专项维修基金怎样提取？

维修资金资金账户的钱不能取，在用的时候是直接拨付到维修单位的《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条和第二十三条最后一款都规定，履行相关手续后，由专户管理银行直接划转到维修单位。维修资金的钱可以返还。第二十九条　房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：　　（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；　　（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

八、住宅专项维修基金收取标准？

住房维修基金的收费标准是按照购房款的2%-5.2%的比例交纳，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%-8%交纳。

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%-8%。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

九、长沙物业维修基金标准？

商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

十、物业维修基金缴费标准？

根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当组织备案，设立维修基金，用于物业共用部位和设施等设备的维修、养护和更新。物业维修基金的收费标准可以根据业主大会的决定而定，在业主大会上进行表决和通过。

一般来说，物业维修基金的收费标准是按照物业管理面积进行计算的。根据不同地区、物业类型的不同，物业维修基金的收费标准也有所不同。一些地区的物业管理费中已包含了物业维修基金，而另一些地区则需要单独收取物业维修基金。

一般来说，物业维修基金的收费标准在每平方米每月数元或十几元不等。由于各地物业维修基金的收费标准不同，建议您根据自己所在小区的具体情况，了解当地的物业维修基金收费标准，并按照业主大会表决的决定完成缴费。

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