物业费三种情况可拒交？

一、物业费三种情况可拒交？

第1种情况是物业有明显的不作为。物业没有尽到自身责任的可以拒绝缴纳。

第2种情况是物业公司没有经过业主委员会同同意擅自增加的费用可以拒绝缴纳。

第3种情况是，物业公司收取的不合理费用，拒绝缴纳

二、店面物业费什么情况可以拒交？

1物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;

2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交;

3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳;

4、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法;

5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交;

6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交;

7、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳;

8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。

三、门店物业费三种情况可拒交？

门店物业费有下列三种情形可以拒交：

1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳。

2、服务质量较差可以暂时拒交。

3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。在物业服务收费的收取方式上，业主与物业服务企业可以约定物业服务费用，并采取包干制或者酬金制的方式。

四、空置物业费三种情况可拒交？

1.因为房屋质量问题或其他开发商的问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；物业费的收取应从业主收到房屋通知书之日起算，而不应从购房合同写明的交房日期起算。如果开发商没有通知业主交房，因此延迟交房的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费。

2.物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有确切的证据；

3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；

4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；

5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的；

6.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳。

五、新房物业费三种情况可拒交？

可以拒交物业费的三种情形是:

1.

对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳;

2.

服务质量过差可暂时拒交;

3.

提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。

六、商场物业费三种情况可拒交？

按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。　　但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：　　1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;　　2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;　　3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。

七、六种情况业主可以拒交物业费？

1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；

2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；

3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；

4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；

5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的；

6、物业公司没有和业主签合同的情况下，业主可拒缴。

【法律依据】

《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

八、商铺物业费三种情况可拒交？

正常情说下商铺应当按时交纳物业费，这县合情合理的。但是在特殊情况下商铺可以拒绝交纳物业费。一般出现以下情况可拒交：

①既不合理又不合法的乱收费；

②未征得客户同意违返协议的乱涨价；

③物业只收费不服务或拒绝服务的。我认为出现以上情况之一的就可以拒绝交纳物业费。

九、什么情况下拒交物业费胜诉案例？

拒交物业费胜诉案例一:物业服务不到位,减少业主过期交纳物管费滞纳金 主要案情:2017年3月,某物业公司起诉和梁某之间保持物业服务协议的关系,可是梁某从2014年3月起没有缴交物业管理费,因此向法院提起诉讼,恳求宣判梁某马上支付物业管理费2739.14元(暂计到2017年3月)及有关违约金(暂计到2017年3月31日止是4600.86元)。

梁某抗诉觉得涉案小区物业服务存在问题,所以才拒绝缴纳物业管理费。

十、这九种情况下可以拒交物业费？

        交了物业费，却得不到物业的服务，业主要怎么办?可不可以不交物业费?以下这9种情况，业主可以拒交物业费：

1、因为房屋的质量问题还有交房的，业主可以不交物业费由开发商缴纳;

2、对于物业公司要求交纳动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的;

3、物业公司未履行合同里的责任，服务质量过差，业主可以拒交物业费，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法;

4、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交;

5、业主未收房之前不需要缴纳物业费;

6、物业公司没有和业主签合同;

7、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况业主可以不交物业费;

8、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 、扩大收费范围;

9、将房屋出租，租住合同里标明由物业费由租户缴纳。

       对于业主来说，一般情况下没有办法选择业主，所以我们自己要掌握这些知识，维护好自己的权益。

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