物业费只给公摊面积合理么？

一、物业费只给公摊面积合理么？

这种情况是不合理的。因为物业要作的工作并非仅仅是给过道前室楼梯间电梯等做做卫生。而是有更多更大的工作范围。比如水电暖的日常养护。监控守护，入户服务，道路清洗养护维修，树木绿植修捡打药施肥，安保工作，以及其它工作。所以如此。

二、物业保洁怎么给物业创收？

物业保洁在给物业创收方面可以通过以下几种方式：

1. 提供高质量的保洁服务：物业保洁公司可以提供专业、高效、细致的保洁服务，确保物业的整洁和卫生。这能够提升物业的形象和价值，吸引更多的租户和业主，增加物业的出租率和销售价格。

2. 增值服务：除了常规的保洁服务外，物业保洁公司可以提供一些增值的服务，如地毯清洁、石材护理、环境治理、绿化维护等。这些服务可以进一步提升物业的价值，并为物业创造更多的收入来源。

3. 合作伙伴关系：物业保洁公司可以与其他服务供应商建立合作伙伴关系，如保安公司、园林公司、消防设施维护公司等。通过联合提供综合性的服务，可以为物业带来更多的收入。

4. 市场推广：物业保洁公司可以通过积极的市场推广活动来吸引更多的潜在客户。这包括在物业展示区或相关行业展会上进行宣传，制作宣传资料和广告，建立线上线下渠道等，提高物业保洁服务的知名度和影响力。

5. 客户满意度管理：保持良好的客户关系和口碑对于物业保洁公司的成功至关重要。通过积极倾听客户需求、及时解决问题、提供个性化的服务，可以增加客户的满意度和忠诚度，进而获得更多的业务和推荐。

需要注意的是，成功的物业保洁创收不仅仅依赖于服务质量和市场推广，还需要与物业管理公司和业主建立良好的合作关系，理解他们的需求，并提供符合实际情况的解决方案。

三、物业管理面积与建筑面积的区别？

        物业管理面积为公共服务面积，建筑面积是房屋实用面和加公摊面积。

       通常，物业费是按建筑面积来算的。除非合同有特别约定，一般情况下，物业管理收费都是按照房屋的建筑面积来收取业主的物业管理费的。

        按照《物业管理条例》的第二十条相关规定，物业费应该按照业主拥有的物业的建筑面积来计算，并且是按月来收取物业费。若经过业主的同意，也可以按照季或者是年度来收取物业费。

四、物业收费面积如何计算？

物业收费面积是按业主的房产证上面标明的建筑面积来计算的。再加上小区的绿化面积，整个小区道路等综合成本等来确定物业费的定价。

五、物业保洁面积人员配置？

1、保洁人员综合劳动定额4000~6000平方米配置1人。

2、清洁主管人员：10万平方米以下，配置主管1人，班长1人；10万~20 万平方米，配置主管1人，班长2人；20 万平方米以上，每增加5万平方米增设班长1人。

3、保洁员

⑴楼梯清洁：14层/h*人（1梯4户）。

⑵擦楼梯、楼梯扶手、护栏、地脚线：8层/h*人（1梯4户）。

⑶地面清扫：500平方米/h*人。

⑷洗地毯：100平方米/h*（2~3）人。

⑸刮玻璃：15平方米/h*人。

⑹清洁电梯轿厢（抹钢油）：1个/10min.

⑺清洁8层以下楼房（无电梯）：5单元/d*人；9层以上楼房（带电梯）：10 层/d*人。

六、2008年的物业用房面积规定？

按照物业管理条例规定，物业服务用房要达到总建筑面积的千分之四的标准

七、给物业锦旗内容？

　　1.热心服务情系业主

　　2.物业好管家业主帖心人

　　3.天下大业惟有物业

　　4.为社会创造文明生活的'典范为业主提供周到细致的服务

　　5.无私奉献细致贴心

　　6.客之所至，礼之所及

八、给物业送的锦旗内容？

　　1.热心服务情系业主

　　2.物业好管家业主帖心人

　　3.天下大业惟有物业

　　4.为社会创造文明生活的'典范为业主提供周到细致的服务

　　5.无私奉献细致贴心

　　6.客之所至，礼之所及

九、物业给的仪式感文案？

尊敬的业主朋友们：您好！为了更好的迎接新的生活起点，我们即将举办一场庄重而隆重的装修竣工仪式。我们希望通过这个仪式，让业主朋友们更深入的了解您们的新家，感受到我们物业公司对业主们的关注、关心和服务。在这个特殊的时刻，我们将以全新的规范和服务理念，以优质的管理和服务标准，确保每一位业主朋友的生活舒适、便捷和比较安全。我们将把您的需求和满意度放在心头，致力于为您和您的家人提供一个优美、健康、舒适的生活环境。最后，我们衷心期望能与您一同见证这个崭新的开始，并祝愿您新家即将迎来金砖岁月。让我们共同预祝业主朋友们在新的家庭生活中健康、快乐、幸福！谢谢！

十、给物业的祝福语？

住祝物业公司的新年里，财运滚滚，好运常在。

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