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2023-11-20 21:13一、物业用房包含公用厕所吗？
总建筑面积的千分之三. 包括物业公司办公所用的所有房屋面积.比如办公室宿舍库房值班室监控室等,但小区配套的设备间不算在内,比如电梯机房,配电室,水泵房,热交换站等. 你说的公共厕所如果不是物业员工专用的,也不应该算做物业用房.
二、物业公用充电费用标准？
正常情况下4小时一元或者是包月30元
三、物业公用电费收取标准？
电量分档和电价标准：
1、我国的一度电价格其实并不是统一的，中国城市居民使用一度电的价格一般是在0.56-0.62元一度电左右。如果说是工业用电，价格就稍微贵一些，一般工业用电价格为0.86-1.80元一度电。另外还有租房的电费，租房用电一般都是给外来务工人员使用的，所以出租房的电费为1.00元一度电。
2、一度电的价格其实并不是固定的，在很多的地方都采用的是不同梯度的电费，也就是这些地区的电费根据使用的电量的档次来缴纳。第一档电量电费为：用电量不超过240千瓦时的电量，这个电量标准是维持不变的，对于城乡的“低保户”和农村“五保户”，电量电费设置为每户每月15千瓦时的免费用电量。是很实惠的。
第二档电量电费为：用电量处于241一400千瓦时之间的，第二档电费收费标准为电价标准比第一档电价提高0.05元/千瓦时。第三档电量电费为：用电量超过了400千瓦时，第三档用电量的电费收费标准比第一档电价提高0.3元/千瓦时。不同地方的电价一般都是0.62元左右。
3、夏季电费收费也是不同的，电费的收取也可以按照季节的标准，一般夏季标准（5月－10月），第一档电量为每户每月0－260度的用电量，其电价不作调整；第二档电量为每户每月261－600度的用电量，其电价每度加价0.05元；第三档电量为每户每月601度及以上的用电量，其电价每度加价0.30元。
4、非夏季标准（1-4月、11-12月）收费也可以分为三个档次，一般每户每月0－200度的用电量为第一档，其电价不作调整；每户每月201－400度的用电量为第二档电量，其电价每度加价0.05元；每户每月401度及以上的用电量为第三档电量，其电价每度加价0.30元。
四、物业多久换公用的下水管？
通常不坏就不会更换。主排水管道用了20.30年是没有问题的。没有外力损伤是不会漏的。水管老化、密封不到位只要针对具体五金进行替换就可以了。对于公共雨水管疏通维护按物业合同约定，一般来说公共管道是半年，三个月。每月维护，主要取决于你接受物业的是几级服务。
五、阜新万宏自在城物业费？
万宏自在城是开发商自己的物业，物业费也很贵，高层是1.5元每平米，多层是1块钱每平米，相对别的小区还是贵了不少的，
六、物业管理共用和公用的区别？
物业管理共用含专有权，公用不含专有权。
共用含共同拥有所有权（专有权）之意，公用含非专有权部分所拥有的公共管理权和成员权之意。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
七、物业办公用房法律规定？
《物业管理条例》第十三条：关于物业管理用房建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。建设单位应在物业管理区域内配置物业管理办公用房和业主委员会用房（以下合称物业管理用房），在前期物业管理期间，提供给物业管理企业使用；业主大会成立后，无偿提供给业主大会。产权属全体业主所有。物业管理用房的具体标准为：物业管理办公用房，按照不低于该物业管理区域房屋总建筑面积的0.2％提供。建筑面积5万平方米及以下的，按照不低于建筑面积100平方米提供。业主委员会用房，按照不低于建筑面积30平方米提供。提供的物业管理用房应为地面以上的独用成套房屋，并具备水、电等基本使用功能。
八、物业可以把商场公用面积出租吗？
“可以 ”
商业街公用面积物业可以出租，但是租金收入应当归全体业主所有，可以用于小区公共设施的建设维护和提升小区的环境品质。可以由业主委员会对资金用途进行监督和管理，每年至少向全体业主公布一次物业的财务收支情况及资金用途。
九、办公用途的物业能否开酒店？
可以的。办公用途的建筑，从土地性质上来说属于民用建筑中的公共建筑范畴，而民用建筑除了住宅以外，其他建筑是可以通过装修改造改变原来的使用用途，比如办公楼通过装修改造后，改为宾馆、酒店，这是允许的。手续方面，需要去当地的住建部门进行办理，住建部门审批通过后即可施工、营业。
十、单元公用管道是物业负责维修吗？
单元公用管道是应该由物业公司负责维修的，小区业主如果发现自己居住的单元楼房公用管道有漏水的情况，那么可以立即拨打物业公司客服电话投诉并且要求派人维修，物业公司客服接到电话后会在第一时间通知物业公司工程部派出人员及时维修
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