没有装修的空置新房需要缴纳物业费吗？

一、没有装修的空置新房需要缴纳物业费吗？

先抛结论，需要交。房屋只要从开发商手里交接给你了，无论是否装修，是否入住，都是需要缴纳物业费的。

因为物业服务属于公众服务，它的价值在于在通过公共服务，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现出对业主个体的服务价值。说通俗点，物业费就是物业公司按照物业服务合同约定，对你们小区的公共部分进行维护管理，你们所支付的费用。通过公共环境的维护，设备按时的保养，每天的秩序维护这些，从而保证你们业主的专有部分能够达到保值增值。虽然房屋空置，但小区卫生每天仍需清洁打扫，公共秩序也必须时时巡查维护，所有的设施设备如电梯、消防等也需要维护，所以物业公司的工作并没有因为你的房屋空置而减少。根据《民法典》第944条规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

二、新房装修后空置可否减免物业费？

首先国家层面的法律法规没有规定新房装修后空置可减免物业费，因此，得根据各个地方出台的物业管理条例及物业管理条例实施细则或物业管理收费办法，各个地方政府规定也是不一样的，例如，我是在江苏省，我们市的收费管理办法是这样规定的“因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后未入住或未使用的物业，按合同约定标准70%交纳物业服务费。”

具体的你可以查阅当地物业管理相关收费文件。

三、新房空置房物业费怎么收2020？

新房空置房就是闲置房,多年来物业费都是减半收取的,但必须要提供相关证明材料.

四、长沙房子空置减免物业费的标准？

湖南空置房物业费不超90%是真的，湖南省物业服务收费管理办法指出，业主按照物业服务合同约定时间，为已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房交纳物业服务费时，物业服务费按不超过90%交纳，具体优惠幅度由市、县确定。自2022年5月15日起施行。有效期五年。

五、长沙空置房要缴纳物业费吗？

国家对于空置房物业费有明确的规定，有的业主觉得空置期的房子不应该缴纳物业费，而且对于多长时间才算空置房的说法也不一，下面我们就来全面的了解一下空置房物业费的规定。

【空置房物业费的规定】

国务院《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理行政主管部门制定。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。车辆管理费却要全额缴纳，对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位，业主应事前向物业服务企业书面申请，并经确认后按规定标准的70％缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。

首先物业费的收缴涉及物业交付前（开发商空置房物业费）与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。

其次确定物业管理服务费用支付的义务人的关键，是看何人是物业管理服务合同的当事人，1.在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

六、2023长沙空置房物业费收取标准？

空置房物业费收取标准是一般按照合同约定全额收取,当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折,优惠规定标准的15%~30%;办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致,可以按规定标准的70%交纳。

七、2020长沙空置房物业费收取标准？

长沙空置房物业费收取标准

纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

八、长沙房屋空置物业费减免法律法规？

长沙市政府出台了《长沙市城市房地产市场管理办法》，其中有规定房屋空置达到一定时间的可以申请物业费减免。 这个政策是为了促进房地产市场的有效利用，减少房屋空置浪费。此外，减免物业费也可以减轻业主的经济负担，提高其积极性。 除了物业费减免，业主还可以将空置房屋出租出去，就可以获得租金收益。业主也可以联系一些房屋租赁中介，让专业人员帮助出租空置房屋，提高出租成功的几率。

九、新房入住了半年，空置了4年，空置的4年物业费可以打折吗？

一般是不可以打折，物业费他不是根据你入住或者是不入住来规定和按取收费的，只要你从开始装修后搬入进去，就开始收取物业费了，并不会有打折，可能会到每一年的过年的时候，会有一些优惠活动

十、新房空置多久能住？

新房空置后可以立即入住。因为新房在建筑和装修时就已经完成了各项验收工作和质量检测，同时没有前任住户留下的隐患和问题，不需要等待过长的检查和维修时间，可以直接入住。而空置时间过长，可能会导致房屋内出现一些湿气和异味，也会增加房屋管道和电路等设施的老化程度。购买新房后，应该尽快入住并及时装修，这不仅可以充分利用房产资源，还可以保障家人的安全和舒适，同时可以及时维护房屋的装修和设施，延长房屋的使用寿命。在购房时，也应该考虑到未来入住时间和装修预算的因素，做好充分的准备和计划。

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