小区应该如何选择物业管理公司？

一、小区应该如何选择物业管理公司？

这个真要认真做考察不要听说的好坏，标书做的花团锦簇也没有意义，到物业项目看，各种记录齐全，各种提示警告齐全，不管小区新旧，卫生是不是良好，多注意小区楼道内有没有小广告，设施设备是不是齐全（当然也要看自己小区的价位和考察小区价位一分钱一分服务，对哪家物业公司都是一样的），和业主聊天了解物业服务情况 ，大多数业委会的考察就是走形式，提前打好招呼我也物业提前准备。个人认为暗中考察是能全面看物业管理情况。大物业公司服务不一定好，小物业公司服务不一定差，但总体来说大物业公司注重品牌效应，但同样服务标准大公司会贵一些。

二、绍兴佳润物业管理有限公司介绍？

简介：绍兴佳润物业管理有限公司成立于2010年11月09日，主要经营范围为一般经营项目：物业管理等。

法定代表人：戴子灿成立时间：2010-11-09注册资本：50万人民币工商注册号：330621000135240企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)公司地址：绍兴市柯桥区滨海工业区

三、小区物业管理公司的职责是什么？

物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。小区物业管理公司的具体职责可参考如下：

1、在物业管理部主任领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。

2、负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。

3、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程。

4、协调主任送发物业管理方面的文件。

5、参加主任主持的部门例会，总结当月工作，制订下月计划。

6、负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉。

7、收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作 的发展出谋划策。

8、负责公司业户接待工作，做到仪表端庄、态度和蔼、热情大方、反应敏捷、处事稳健。

9、负责为业户办理入伙、入住、装修手续。

10、按接待来访规定，做好来访登记，对电话预约的来访要及时通知有关领导或部门，对突然来 访者，要报告有关领导或部门后，再约时间接待。

11、负责接待及处理业户咨询、投诉工作，并定期进行回访。

12、负责为公司业户商务、票务收发等项服务工作。

13、完成办公室临时交办的工作。

四、小区电网是物业管理还是供电公司？

有的小区供电由物业管理，电费由物业公司收缴，这样就是很麻烦的，一是小区的电价保证不了，是最低廉的，同时，小区物业收取电费采用比较原始的方式，而不能够实现自动抄表收费，如果小区的宫殿化硅供电公司管理，那么就规范化了，电价也可以享受电网系统标准的比较低廉的电价，同时抄表收费也是现代化的，可以实现电网APP交费和手机交费或电子银行缴费，这是十分方便的

五、物业管理公司进驻小区怎么写横幅？

言必行，行必果

不见成果就是白搭

不为失败找理由，只为成功找方法

只要思想不滑坡，方法总比问题多

没有做不到，只有想不到

会而必议，议而必决，决而必行，行而必果

用礼仪沟通心灵，让文明变成行动

六、小区物业管理公司有哪些义务和权利？

一、物业公司享有哪些权利承担什么义务

1、物业公司享有的权利有：物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法、依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理；物业公司承担的义务是：履行物业管理合同，依法经营和接受业委会和该小区业主的监督。

2、法律依据：

《物业管理条例》第四十六条,物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

二、物业公司的职责是什么

1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；

3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；

4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理

5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

七、关于小区物业管理的问题？

谢邀！

按你说，旁边的车库应该是属小区内的业主，而那位业主只顾自己的利益出租给他人造成。

车库、停车位是有规定只作停车专用（一时找不到相关法规，购车位合同和车位的物业服务协议应该是有说明这点的，你看看吧）

物管能做的工作只是协调，因为物管没有执法权，协调不到也不能强制执行。所以写投诉信作用不大，但也不是不管，最好要求物管的领导能上门与那位业主沟通施加压力。

这种事情执法的部门应属城市管理（即城管），建议：

1、你要拍照做好记录；

2、尝试找城管，最好就要求物管帮你找城管来；

3、那车库摆放的材料是否有堆放在外，堵塞走火通道，若有也做好拍照记录，这个可以找消防部门；

4、污染小区的环境，这个物管就跑不掉，小区清洁不到位物管责任，坚决要督促物管，物管自然会找该业主处理。

八、别墅小区物业管理公司按什么比例配置人员？

按照面积配置保安、保洁。按照小区业主数量配置服务人员，按照员工总人数配置管理岗位。

九、小区物业管理公司有业务帮收管包裹吗？

除非业主自己提出要求，不然物业公司没有收管包裹的义务。现在递送包裹的大多是快递和物流公司，一旦出现货物破损等问题，很难说是物业管理失误，还是快递运输失误造成的。特别是贵重物品，一旦发生损失，物业也承担不了这个责任。所以从免责角度来说，一般情况下物业公司不会主动接收、代管业主的包裹。

挂号信函、快递邮件等等可以代收

十、小区出租户归小区物业管理吗？

小区出租户应该归小区物业管理，因为租业主的房子，物业上所有的费用都由租户承担，租户和小区业主享有同等的权力，因为是租户物业就不管了，这是错误的，小区业主和租户都是一样的待遇，享受保洁，秩序维护，水电维修等一一切权力，业主给物业交费，租户也是一样的。

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