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2023-11-27 05:41一、物业费可以每年打折吗？
如果存在“连续六个月空置”、“物业不作为”、“配套不到位”这三种条件，则在缴纳物业费时可以享受一定的折扣。
连续六个月空置可打七折
虽然不同地区的具体处理方式不同，但是如果业主出现长时间空置住房的情况时，是可以酌情减少物业费的。譬如，《南京市前期物业管理合同》规定，“购房业主房屋连续六个月以上空置的，需要在物管公司进行书面备案，并且按70%收取空置期间的物业服务费和代收代交的分摊公共能耗费。”扬州也有类似的规定。
配套不到位，可少交15%-30%
所谓“配套交付未到位”指的是“小区的房子虽然交付了，但水电气、景观、停车位是临时的，道路还没修好，主要指那些影响业主正常生活的配套，视交付程度来决定具体打折幅度。”一般来说，业主可按低于合同约定收费标准15%-30%交纳物业服务费，差额部分由开发商承担。
关于配套交付不到位打折的情况还要注意以下两点，第一，必须是《前期物业合同》，如果小区已更换过物业，那么小区配套是否影响业主生活、物业费是否打折，还要看新物业的合同当中有无这条规定；第二，究竟能打多少折扣，其实在交房之前，开发商和前期物业都已经协商好了，在业主拿房签订《前期物业合同》的时候，该合同上就应该有明确说明。
物业不作为，举证到位可以打折
有物业将欠费的业主告上法庭要求补缴物业费，结果业主拿出了小区服务不到位的种种证据。法院判决：业主只需缴纳部分物业费，剩下的由物业自己买单。法律人士建议，像这种情况的关键在于举证，如果举证充分，物业费肯定能打折，因为物业和业主双方都是权利义务主体，但是若想完全不交并不现实。
二、空房物业费能打折吗/？
1、空房物业费能打折，一般是房屋空置不居住使用、没有产生水电等费用，需要提前申请，连续六个月以上才按照空置房来收取费用。一般是按照70%收取，但是不低于正常收费的50%。
2、业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
三、空置物业费打折的规定2020？
办理入住后，没有装修住人，物业费可以按70%收取
四、小区不住物业费可以打折吗？
不可以，因为：收取物业费，符合规定。
五、物业费打折什么时候算起？
有两种情况:
1,新购房未装修且近期不准备装修入住的. 在你办理收楼手续时,就可去物业公司办理空置房缴费手续.
2,已经入住,且已经空置六个月,那么从第七个月起可以按空置房费用缴纳. 注:1.此打折费用只涉及到物业管理费,其它费用都还得照常缴纳(比如暖气费等). 2.必须签订空置房协议(保护双方权益) .
3,需要双方一起抄水\电表基数并确认签字(如在空置房期间读数有变化,业主需全额缴纳物业管理费并承担违约责任)以上回答希望对你有用.
六、物业费起诉立案后流程？
1.
原告起诉。
2.
法院受理后将起诉书副本送达被告。
3.
被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。
4.
决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。
5.
法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。
七、新房未入住，物业费可以打折吗，具体维权归哪个部门管？
1，新房住不住属于业主的自由，政府或他人无法干涉。
2，物业费是一个物业公司为小区提供的公共建筑物，设备设施，场地场所，景观绿化等维护保养，确保业主居住顺利和舒适的服务，与业主是否住在房子里无关。
八、商铺不交物业费被起诉后果？
小区的业主有居住户，商铺用户。在小区居住享有物业为其服务，维护，同时有交物业费的义务。商铺不交物业费，物业公司起诉他后果是补交所欠的物业费。
居民小区通常一楼临街会是商铺业主。小区的物业费收取居民业主按时交物业费的同时临街商铺业主也同样交费，这是业主的义务，有问题提出协商解决，但不能不交物业费。
本文中商铺不交物业费被起诉，那么结果是补交所物业费。
九、欠物业费多钱会被起诉？
和欠多少钱没关，拖欠物业费起诉有诉讼时效2年的说法，即拖欠超过两年的部分，起诉你后你在答辩中做诉讼时效已过两年拒绝给付的意见，那么他就要不到钱。
所以一般物业公司两年起诉一次，这样诉讼时效就中断了，从新开始计算。
十、不交物业费被起诉怎样反诉？
反诉需在本诉审理期间提出，这是反诉提起的时间要求。
可以从物业公司未按物业服务协议约定，履行自己承担的义务，经多次沟通，物业公司均不予理会或不作为的角度来进行反诉。这需要提前收集物业公司不按物业服务协议的约定履行自己义务和责任的证据。
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