过户需要结清证明吗？

一、过户需要结清证明吗？

资产过户肯定是需要结清贷款证明。车辆，房产通过贷款购买，基本上都办理了抵押登记手续。只有结清贷款，取得结清证明，办理解押手续后，才能过户。办理了抵押登记资产，在未解除抵押登记手续之前，是不能转让变卖，办理资产过户手续的。

二、物业过户需要原房主吗？

物业过户需要原房主。物业过户需要原房主与新房主房产登记部门进行变更过户。房产物业的所有权人变更，不是以房屋的占有变更为条件，而是以房屋的所有权人到房产登记部门进行备案登记之后才能够发生变更效力。

变更房屋所有权人就需要物业的原房主与新房主共同到房产部门变更登记。

三、物业维修基金需要过户吗？

不需要，维修基金是随着房子的，而不是随着户主的

四、物业过户需要什么？

物业过户时,需要买卖双方有效的身份证、户口本、房屋产权转移登记表、已婚人士的婚姻证明,未婚人士的未婚证明、卖方结婚证、房屋产权证。

五、车辆过户需要居住证明吗？

二手车辆过户，不是本地的需要办理居住证。

过户手续：

卖方：车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票。

卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。

买方：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内居住证。

买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。

车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。

车辆行驶证原件。

车辆登记证书(大绿本)。

外迁需要购置税小本(2001年以前是小红本2001年以后小绿本)。(2012年前需要，2012后绝大部分城市不需要了。除非自治区，就不一定。)

带齐以上所有手续，到二手车过户大厅办理。

六、房屋过户物业费需要结清吗？

买完二手房是要到物业去做物业变更手续的。如果没有办理变更手续物业公司有什么事情应该还是针对前业主的，因为和物业签订物业服务合同的是前业主，你们没有去办理过户，那你应该是没有和物业签订物业服务合同吧，那么你就没有义务缴纳物业费用，这种情况物业应该找到前业主催其办理物业变更，否则相关费用都应是前业主缴纳。我在北京一家物业公司工作，我们物业都是这样做的。

七、卖房过户时需要婚前财产证明吗？

不需要的。房屋是登记在自己名下的，属于自己所有，那么，自己就有自由处分房屋的权利，包括将房屋出卖给他人。

假如将房屋出卖给他人，那么就要办理过户手续，将房屋变更登记在买房人名下。但是，据我了解的相关规定，办理过户手续，并不需要婚前财产证明的。

八、水表过户需要开什么证明？

　　水表过户办理程序如下：　　办理程序　　

1. 用户持有关资料和与我司签订的《供用水合同》（如尚未签订合同，需提供近期水费收据复印件）到服务中心办理申请；　　

2. 自来水有限责任公司进行资料审核和现场查勘。　　

3. 资料审核及现场查勘合格后，自来水有限责任公司与用户重新签订供用水合同，正式过户。　　申请材料　　1. 经双方签字或盖章的书面申请；　　2. 过户水表水费收据复印件；　　3. 单位（或居民）过户给居民，需提供居民身份证复印件和房屋产权证（或购房协议）复印件。　　备注　　用户也可持有关资料到自来水有限责任公司营业所办理过户事宜。　　办理机构：市自来水有限责任公司

九、出入小区单位证明需要物业盖章吗？

不需要

因为疫情的影响,现在进出小区都是需要提供单位的证明的,单位证明当中只需要写清楚员工的在职岗位证明,个人的姓名和身份证号,写清楚公司的名称,最后只需要盖上公司的公章就可以了

十、物业上班需要无犯罪证明吗？

需要。物业管理人员需要无违法犯罪记录因为每个物业从业人员都要有无犯罪记录的要求。违背法律规定的行为。与客观上不合法行为不同之处在于,行为人在实施该行为时主观上有过错,从而使法律所保护的社会关系受到侵犯。物业是需要无犯罪记录证明的。

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