物业公司成本有哪些？物业公司成本有哪些？

一、物业公司成本有哪些？物业公司成本有哪些？

可以归纳为以下四类：

第一类：基本工资

　　物业公司需要给物业管理服务人员发放公司、社保、公积金以及其他的福利费等。

第二类：维护费用

　　比如：公共照明系统的电费和维修费、给排水设施的费用、共用建筑及道路维修费等。

第三类：清洁卫生

　　物业公司负责公共区域的清洁和卫生，会产出费用，比如：清洁器械及材料费、垃圾清运费、保洁用水、消杀费等等。

第四类：绿化养护

　　物业公司负责公共区域的绿化和养护，会产生费用，比如：绿化工具费、化肥、除草剂、农药、补苗、汽油费用、绿化用水费等等。

二、上市的物业公司有哪些？

目前国内上市的物业公司只有泛海物业管理有限公司。泛海物业管理有限公司成立于1992年，是成立于深圳经济特区的最早一批物业管理企业之一，为深交所上市公司XX控股股份有限公司的全资子公司。

三、物业公司的职位有哪些？

物业公司一般分成行政管理层，物业管理层两个部分。行政管理层主要包括公司高级管理人员和人力资源、后勤、质量管理等事务。物业管理层主要是为各个项目提供物业管理服务工工作。

1、行政管理层岗位

最高决策层：总经理、副总经理

高级管理岗位：行政总监、总工程师、财务总监、人力资源总监

普通管理岗位：办公室（办公室主任、后勤主管）、采购部、人力资源部（人事专员、培训专员等）、总工办、企划部、质管部、开发部、财务部等等各个部门经理及普通工作人员。

2、物业管理层岗位

最高管理层：项目经理（物业处主任）、项目助理

业务部门：客户服务部、绿化清洁部（经理、保洁主管、绿化主管、保洁员、绿化员）、工程维修部、安全保卫部、租赁部（业务经理）、财务（收费）部（主管会计、出纳）、质检部（质检专员）等等。

扩展资料

物业管理的分类：

1、居住物业：是指具备居住功能、 供人们生活居住的建筑； 包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、 别墅、度假村等； 当然也包括与之相配套的共用设施、 设备和公共场地。

2、商业物业：有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。

3、工业物业：

是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房和发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等。工业物业有的用于出售、也有的用于出租。

一般来说，重工业厂房由于其设计需要符合特定的工艺流程要求和设备安装需要，通常只适合特定的用户使用，因此不容易转手交易。 高新技术产业用房则有较强的适应性。轻工业厂房介于上述两者之间

四、外资物业公司有哪些？

外资物业公司，有第一太平洋戴维斯，戴德梁行，世邦魏理仕等。

五、长乐物业公司有哪些？

具体物业公司有：杭州开闻物业管理有限公司，福州集友物业管理有限公司，长乐市航辉物业管理有限公司，长乐吴航诚信物业管理有限公司，长乐三峰物业管理有限公司，长乐城乡物业管理有限公司等等。

六、物业公司有哪些岗位？

总经理室：总经理室是物业管理公司的决策机构。总经理对公司全面负责，布置和协调各副总经理与各部门的工作，对重大问题做出决策。副总经理是总经理的助手，在总经理领导下处理分管工作，完成总经理和经理办公会议交给的各项任务。

办公室：办公室是总经理领导下的综合办事机构，也是综合管理部门。主要负责公司内部日常行政事务，包括拟写文书，组织会议，管理人事，后勤，档案，培训员工以及接待来访客各项工作。

财务部：财务部在公司经理领导下，参与企业经营管理，搞好财务核算。财务人员必须按照国家有关财务管理的政策、法规和企业的规章制度，监督企业资金和资产的安全有效运转，负责管理服务费的收缴，做好报表、纳税工作，要经常向总经理报告公司财务情况。

管理部：管理部应按照公司的计划和安排，负责物业管理区域内的环境卫生、环境保护、绿化、保安、消防、车辆管理等工作。

服务部：服务部应依法建立各类服务网点，开展代办业务，监督、检查服务网点的服务态度和遵纪守法情况，最大限度地为物业管理区域内的各类用户提供优良的服务。

工程部：工程部是负责物业维修及设备运行的技术管理部门，其主要职能是实施物业管理区域内的房屋修缮及其配套设备的维护，组织管理人员维护、管理好物业管理区域内的房屋建筑及各种配套设备。

监察部：监察部的主要职能是检查、督促物业管理公司各部门遵纪守法情况，纠正行业不正之风，处理业主、使用人和内部职工对各部门的投诉。

产业部：在总经理领导下，做好物业的产籍管理、保管图纸、资料，及时为各部门提供相关物业资料。

租赁部：租赁部的职责是扩大租赁业务，提高物业的出租率，努力提高经济效益。

七、物业公司的收费明细表？

一，收入：主营业务收入+其他收入=总收入； 管理费收入+停车场收入等=主营业务收入； 特约服务收入+公共区域广告收入等=其他收入。编好表格往里填写数字即可。

二，支出明细，一般有：总表和分表，总表是各分项目的汇总，分表是各分项目的具体支出情况。 一般分表项目有：人员工资福利明细、公共区域维护养护明细、办公费、法定税收、清洁保养费用、保安维护费用等。

三，用总收入-支出=利润，该表最少需要反应出3个数据，收入、支出和利润。

八、郑州有哪些知名的物业公司？

知名的可多了，你说的本土物业还是含外来物业公司的呀，还有就是你有什么打算吗，准备实习、还是跳槽呀，最好问题问得清楚点便于有针对性的回答你，各有服务专长，例如开发商下的物业好的有建业物业公司等，保洁好的六合物业，住宅管理好的郑州人文物业公司，还有河南国基物业公司，鑫元物业公司，都很不错的。看需要什么方面的服务了，呵呵。

九、物业公司的选聘有哪些方式？

物业公司的招聘有以下几种选聘方式：

1.通过业委会的招标，通过招标的方式进行选聘

2.政府采购，也就是通俗的邀约投标，通过这种方式进行投标选聘

3.直接指定，也就是政府指定，通过这种方式选聘

4.续约，也就是通过业委会与原有的物业服务企业续签合同

十、青岛有名的物业公司有哪些？

一、获得2008年青岛市十佳物业管理企业 青岛海信物业经营有限公司 青岛中房物业发展有限公司 青岛城市建设集团物业管理有限公司 青岛东海岸物业管理公司 青岛新天物业发展有限责任公司 青岛新时代物业服务有限公司 青岛海悦东林物业管理有限公司 青岛华仁物业管理有限公司 青岛宝青物业发展有限公司 青岛惠邦物业发展有限公司 二、获得2008年青岛市物业管理优秀企业 青岛天泰爱家物业管理有限公司 青岛益佳世贸物业管理有限公司 青岛泛海物业管理有限公司 青岛正一物业管理有限公司 青岛长乐未央物业管理有限公司 青岛市四方区兴电物业管理中心 青岛麦迪绅物业管理有限公司 青岛德信物业管理有限公司 青岛仲阳物业管理有限公司 青岛鲁宏源物业管理有限公司 青岛中天恒物业管理有限公司 青岛双星物业管理有限公司 山东世纪物业管理有限公司 青岛广厦物业管理有限公司 青岛恒福物业管理有限公司 青岛振业物业管理有限公司 青岛欣意达物业管理有限公司 青岛平度市广厦物业管理有限公司 青岛大有同人物业管理有限公司 即墨市城建物业管理有限公司

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