小区物业用房产权归谁？

一、小区物业用房产权归谁？

小区物业用房的产权一般归属于物业管理企业。业主购买住宅时，一般不包括物业用房的产权，物业用房的所有权和使用权都属于物业管理企业。物业用房通常用于物业管理、维修、保安等方面，是物业服务的重要基础设施。物业管理企业需要按照相关规定，合理使用和维护物业用房，并保证物业服务的质量和效率。

二、小区一楼架空层车库产权归谁所有？

归全体业主共有。其实很简单，到当地的建设规划部门去查询小区规划图，如果架空层没有计入容积那一定是全体业主共有的，有的开发商占着小区架空层进行车位出租谋取利益那是违法的，小区业主可到主管部门投诉或到法院起诉开发商

三、物业想利用小区架空层建电动车停车库？

这是可以的，架空层本身就是属于全体业主的，利用这个地方建电动车停车库也是为广大业主服务，

四、小区架空层违建怎么处理？

可以拨打12345热线反映，经政府相关部门确认违章搭建可以对其进行告知自行拆除，否则由政府部门组织力量强制拆除。

五、小区锅炉产权？

我国《物权法》规定：小区公共设施的所有权为全体业主所有，但事先有特别约定的除外。

如果是专为一个小区提供供暖的锅炉房，产权归属这个小区的全体业主。

为多个小区供暖的公共锅炉房，产权归供热方。

六、小区架空层的使用规定2020？

《民用建筑设计通则》里规定：有人员正常活动的架空层及避难层的净高不应低于2m。 不同用途的高层建筑层高设计不同：高级宾馆3.5~4.0m、写字楼3.3~3.6m、住宅，北方2.8~3.0m，因集中供暖要节约能源，限制一般多为2.8~2.9；南方大城市用地紧缺，如上海2.8m的也不少，其它如广州等空气环境潮湿或多数中小城市层高3.0m居多。 住宅建筑架空层作为公共开放空间，在满足以下条件时，其建筑面积单列，不计算容积率：

住宅建筑底层架空公共开放空间仅作为住宅小区优化环境，提高居民生活品质的休闲绿化公共场所，不作为经营性项目使用。

住宅建筑底层做为公共开放空间使用时，除了电梯、楼梯、门厅、门卫、信报间等必要设备使用空间外，应全部架空，不得围合，不得增设夹层。

住宅建筑底层批准作为公共开放空间使用的，建筑层高原则上不小于3.9米，不高于5.0米，该部分计入层数，其高度计入计算建筑间距的建筑高度。 该部分不作为共有建筑面积分摊给业主，也不确权给房地产开发建设单位。

七、原小区产权单位长期以来不管居民物业咋办？

这种情况下，居民可以通过多种方式解决问题。结论是，有解决问题的方法。首先，居民可以集体起来向产权单位维权，利用法律途径来维护自己的权益。其次，居民可以自己出资成立物业公司，自行管理小区。第三，居民可以联合起来寻找外部物业公司来代理管理小区。无论哪种方式，都可以在一定程度上解决居民的问题。在实践中，对于长期不管居民物业的情况，政府也应该加强监管和管理，加强物业法律法规的制定和执行，减少此类事件的发生，维护人民的基本住房权益。同时，居民也应该增强自我保护意识，加强对小区物业事务的关注和维护，防止产生损害自身利益的情况。

八、小区商铺产权年限？

40年，各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房。

九、物业架空层爱护物品温馨提示内容？

应该包括以下三点：物业架空层的居民应该爱护物品。物业架空层有一定的高度，如果物品掉落会对下面的人员和物品造成危害，同时也会给自己带来经济损失。此外，物业架空层通常是一个公共空间，大家应该共同维护。为了更好地爱护物品，可以在物业架空层的公共区域设置引导标识，告诫居民注意掌握好居高临下的视角，将物品放稳，不能随地扔弃垃圾或抛掷物品。此外，物业也可以加强对居民的管理和协调，加强宣传教育，提高居民的安全意识和责任意识，从而有效地减少物品掉落的风险，确保居民安全并保持良好的社区环境。

十、一楼架空层有物业好吗？

一楼架空层有物业用房也是比较好的。一楼的架空层是作为小区业主的公共区域。一般来说，架空层层高都是非常高的，普遍是两层住宅的高度。因此，这层楼一般作为业主的休闲空间或者运动空间。如果这一层的架空层设置物业用房也是比较好的，业主办理业务会非常方便。

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