中海物业青岛分公司？

一、中海物业青岛分公司？

中海物业管理有限公司青岛分公司成立于2008年7月28日，是中海物业集团有限公司旗下的区域公司，成立当年便成为青岛市物业管理协会副会长单位。

自2008年至今，中海物业青岛分公司已进驻岛城十五年，十五年耕耘收获了荣誉满堂。

二、青岛润华物业口碑？

口碑还是不错的

润华服务成立于1996年，是行业内较早开展市场化运营的本地企业，是国家一级资质物业服务企业，中国物业管理协会会员单位，山东省重点服务企业、山东知名品牌、山东省服务业高端培育企业。 润华服务秉承“滴水有愿.润物无声”的文化理念，精心打造专业服务队伍，悉心服务业主。

润华服务细分服务领域，涉及医院、公共交通、行政办公、文旅、园区、学校、住宅等多种服务业态，围绕客户需求，积极创新探索停车场管理业务、房产租赁与运营业务、病区陪护与母婴产康护理等服务，构建了功能丰富的服务产业链，多业并举，多元发展，实现服务规模跨越式的发展。

三、青岛科技馆物业？

物业很不错。公司经营范围包括：组织承办展览、会议；展品设计制作；科技产品开发；场地租赁；日用百货、工艺品的批发、零售；科技馆的经营、运行、管理咨询。

四、青岛有不错的物业系统定制的公司吗？

推荐青岛文达通科技，智慧城市方案解决专家。旗下有一家物业公司，新时代物业，因此物业系统是经过市场考验的

五、青岛物业费最新规定？

青岛物业费规定如下：

空置房屋物业服务收费减免政策是什么？

普通住宅物业管理区域前期物业服务过程中，房屋空置六个月以上的，由业主或物业使用人向物业服务企业提前提出书面申请，经物业服务企业确认（原则上以水、电、气均未使用为衡量标准）后，其物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定物业服务收费标准的60%交纳。非普通住宅物业管理区域、成立业主大会的普通住宅物业管理区域及非住宅物业管理区域的空置房屋物业服务收费减免标准，由业主或业主大会与物业服务企业按照合同约定执行。

02

储藏室、车库是否应计入物业公共服务费的计费面积？

普通住宅物业管理区域前期物业服务过程中，储藏室、车库不得计入物业公共服务费的计费面积之内，但改变设计用途用于居住的除外。非普通住宅物业管理区域、成立业主大会的普通住宅物业管理区域及非住宅物业管理区域范围内的储藏室、车库的计费面积，由业主或业主大会与物业服务企业按照合同约定执行。

03

车位未停放机动车，停车服务费如何减免？

普通住宅物业管理区域前期物业服务过程中，车位超过一个月未停放机动车的，应由车位使用人向物业服务企业提前提出书面申请，经物业服务企业确认后，免收停车服务费。对于非普通住宅物业管理区域、成立业主大会的普通住宅物业管理区域及非住宅物业管理区域内的车位，其停车服务费减免标准由业主或业主大会与物业服务企业按照合同约定执行。

04

青岛市住宅物业服务收费标准如何制定？

我市住宅物业管理区域实行的是业主自治管理，物业、停车服务收费实行市场调节价，具体由业主选聘物业公司，通过合同约定的方式确定具体收费标准。

政府对保障性住房（房改房、集资建房、限价房、经济适用房、廉租房、公租房等）物业管理区域内业主大会未成立之前的物业、停车服务收费进行过渡管制，实行政府指导价。具体由政府价格主管部门制定一个菜单，列明收费标准及对应的服务内容，其中物业服务收费为基准价格，停车服务收费为最高限价，具体收费标准通过前期物业服务合同约定。

05

车位场地使用费如何收取？

占用业主共有道路或者其他公共区域停放机动车，应缴纳车位场地使用费。

市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区、西海岸新区的普通住宅物业管理区域前期物业服务过程中，车位场地使用费指导标准按照最高150元/月收取；

临时使用物业管理区域内规划用于停放机动车的车库（场）内的车位，或者临时占用物业管理区域内业主共有道路或者其他公共区域停放机动车的，可以按小时收取车位场地使用费，停车未超过二小时的应当免费，停车超过2小时的部分，每小时最高不超过2元，每日最高不超过6元

六、青岛的物业谁来管？

市和各区(市)物业管理行政主管部门对辖区内的物业管理活动实施监督管理。

市和各区(市)物业管理行政管理部门具体负责辖区内物业管理活动的监督管理。

有关行政管理部门应当按照各自法定职责，做好与物业管理有关的工作。

街道办事处(镇人民政府)按照本条例的规定，负责物业管理活动中的协调和指导工作。

业主可以自行管理物业，也可以委托物业管理企业或者其他管理人管理。

七、青岛取消物业是真的吗？

假的，没有取消物业。根据查询相关资料显示，青岛没有在取消物业，我国正式取消小区物业费的传闻是谣言，国家并没有这样的规定和政策。

八、2022物业费标准青岛？

青岛物业费标准

一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)

基础条件：

小区封闭；

有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；

绿化率35%以上(包括水面)；

绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；

固定活动馆所300平方米以上；

专用固定停车泊位1个/3户；

具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；

固定体育活动场馆不少于二项设施。

九、青岛物业公司排名名录？

海尚海服务、中海物业、保利物业、绿城服务GREENTOWN、华润万象生活、城建物业、宾至嘉宁、华仁物业、城发物业、昆泉物业等。这些都是口碑很不错的物业公司。

十、青岛物业装修押金最新规定？

   物业无权收取装修押金。

   青岛市物业办的工作人员答复说，根据国家和青岛市的有关规定，业主在装修时应告知物业部门，而物业部门应告知业主装修中的禁止行为和注意事项，但无权收取装修保证金。“但在现实生活中，有的开发商在购房合同的条款中提到收取装修保证金，这一点还需要市民注意。”他说，至于能否向装修公司收取押金，并没有相关的法律条文规定。

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