物业电梯卡合法吗？

一、物业电梯卡合法吗？

不合法。违反物业法，必须经过业主大会同意。物业没经过业主同意无权改造电梯安装刷卡机，应该向安监局就安装改造电梯加装刷卡机提出申请批准，因为电梯属于特种设备，没有经过安监局批准备案的改造如果发生事故，改造者将负法律责任。

法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》

第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

第六十三条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：

(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

二、物业设置电梯卡合法吗？

小区未经业主大会同意装电梯卡违法。电梯属于特种设备，物业改造电梯安装刷卡机应向安监局就安装改造电梯加装刷卡机提出申请批准，并取得业主大会同意。电梯使用刷卡系统可以提升小区的管理安全级别，方便物业管理人员的工作，减少物业的开支、节省电费，同时可以减少电梯的消耗，缩短维保的时间。

这是合法的，小区的电梯是服务于小区居民的，如果没有电梯卡的约束，那谁都可以坐了。

三、小区电梯安装电梯卡合法吗？

必须经过业主大会同意（百分之八十以上业主），因为电梯是全体业主共同财产！物业没经过业主同意无权改造电梯安装刷卡机！再向安监局就安装改造电梯加装刷卡机提出申请批准，因为电梯属于特种设备！没有经过安监局批准备案的改造一旦出现事故，改造者将负法律责任！经过以上两项后所安装的刷卡机设备必须是正规厂家生产的在安监备案的！

四、电梯安装卡扣合法吗？

 居民小区里面设置电梯卡扣，属于正常现象。

在日常生活中，居民小区里面，物业公司为了加强管理，维护小区正常的出行秩序，缓解居民出行乘坐电梯的压力，在小区里面设置电梯卡扣，属于正常的物业管理行为，不存在合不合法的问题，物业公司通过设置电梯卡扣，可以保证业主正常出行。

五、物业给电梯加装电梯卡是否合法？

:不合法, 可以通过业委会处理。法律依据:《物业管理条例》

第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。

第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。

六、物业公司控制电梯卡合法吗？

若该电梯属于业主日常使用客梯，物业限制使用，那么物业限制使用是违法的，违法物业合同；若该电梯属于货梯或者应急电梯，那么物业限制使用属于合理使用，不违法。

　　业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

　　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

七、物业安装电梯装刷卡系统合法吗？

物业安装电梯刷卡系统是合法的。1，根据《物业管理条例》第4条和第14条，物业服务企业可以通过加强管理、技术改造等方式，提高物业服务质量，从而实现提升物业价值、增加业主生活幸福感的目的，这也包括安装电梯刷卡系统。2，此外，根据《民法典》第1320条，"任何人都有依法使用并支配自己的财产的权利"，因此物业可以依法对自己的财产进行管理和支配。延伸内容：然而，虽然物业安装电梯刷卡系统是合法的，但必须遵守相关的管理规定和法律法规，确保业主知情、自愿和合法。例如，在使用前必须告知业主系统安装的原因及具体作用，避免侵犯业主的隐私和权益问题。

八、物业可以随意安装电梯卡吗？

不能随意安装，经过业主同意

九、不交物业费停电梯卡合法吗？

不交物业费停电梯卡不合法。业主不交物业费停水，停电，停电梯卡是不允许的。也是不合法的。我们国家颁发的物业法里是有明文规定的。对于恶意不交物业费的业主。物业有权利向人民法院起诉。要求业主补交物业费。也可以向仲裁委员会要求仲裁上交物业费。

十、物业安装电梯梯控怎么才合法？

物业安装电梯梯控应符合以下规定才能合法。首先，物业需要按照国家的相关法律法规和标准，与梯厂进行合作并购买合格的产品。其次，安装电梯梯控应该经过专业的资格认证和检测合格，确保控制系统的可靠性和稳定性。另外，物业安装电梯梯控还需要遵守相关的消防和安全规定，保证物业和居民的人身安全。所以，只要物业按照相关法规和标准进行安装和管理，遵守消防和安全规定，并经过专业验收和检测合格，安装电梯梯控就是合法的。

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