住房商贷最多能贷多少？

一、住房商贷最多能贷多少？

关于住房商业贷款

首先住宅，首套贷款最高为总价的70%，二套最高60%。同时对于你的银行流水有要求，需要银行流水大于月供金额的2倍以上，最好是2.5倍以上。

二手房还会存在特殊情况：

1.售价高于了评估价的最高值，那么贷款金额需要按照评估价最高值计算，例如，售价100万的房子，该小区评估价为80万-90万，那么您是首套房的话贷款只能按照90万计算，可贷63万，而首付37万；二套的话只能贷款54万，首付需要46万。

2.售价低于评估价的最低值，贷款金额按照最低值计算。例如售价100万的房子，该小区评估价为110万-120万，那么您是首套房的话按照110万计算，可贷77万，首付仅需23万，二套的话可贷66万，首付只需34万。这也就是通常人们常说的低首付房。

3.售价在正常评估范围，则按照正常售价计算贷款最高值，首套70%，二套60%

其次，公寓，首付50%以上，最多可以贷50%，并且需要10年还清。

二、物业收了业主个人住房物业费后.f物业应上交税费是多少？

5%的营业税。

物业管理公司在为房屋业主及租住户提供服务而收取的管理费(包括向房产开发商收取的尚未租、售的有关房产的管理费)、服务费(包括保洁费、保安费、公共设施养护费、停车费等各种名目的收费)、维修费(包括维修材料费及人工费)、租赁费(包括居民租住公有住宅的租金收入)等收入，征收5%的营业税。

三、正商物业怎样？

口碑非常好的一家物业公司，正商集团开发商，自主的物业，品质有保障，安全又舒心，服务态度好，认真负责，最好的是物业费非常便宜，仅2.5元一平。

四、住房公积金物业费怎么提取不了？

物业费不符合提取要求。

有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；

（二）离休、退休和达到法定退休年龄的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的10%的；

（七）享受城市居民最低生活保障的；

（八）职工死亡或者被宣告死亡的；

（九）农村进城务工人员与单位解除劳动关系的；

（十）与单位终止劳动关系未再就业3年以上（含3年）的；

（十一）本人、配偶及其直系亲属患重病、大病造成家庭生活严重困难的。

（十二）职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，在提取本人的住房公积金账户存储余额不足时，可以提取其直系亲属的住房公积金账户存储余额。

（十三） 职工偿还购房贷款的，只能提取职工本人及其配偶的住房公积金账户存储余额。

（十四）房租超出家庭工资收入的10％的，在提取职工本人的住房公积金账户存储余额不足时，可以提取其同住直系亲属的住房公积金账户存储余额。

五、成都商贷怎么提取住房公积金？

房子备案了之后，就可以拿首付收据或发票及购房合同，备案表到公积金中心以首付的名义提取公积金。

之后每年可以以还贷的名义提取一次

六、如何提取住房公积金还商贷？

　　提取公积金还贷的方式有两种：

　　一是公积金缴存职工自己去提取不过提取时并不是把钱直接取出来而是由公积金中心直接划到您的还款账户上去。

　　二是向公积金管理中心申请办理委托提取公积金业务办好该业务后以后每个月缴纳的公积金就会自动被划转到您指定的账户中用于偿还贷款。

七、鲁商金悦城底商物业费是多少？

鲁商金悦城住宅底商约9000元/平方米。金雀山路与蒙山大道交汇处西南。绿化率35%。容积率3.01。底商物业费是2.4元一平

八、正商蓝海港湾物业费多少？

正商蓝海港湾的物业费是2.3元每平方。正商蓝海港湾共21栋高层，共4259套，其中一期开发紫荆山路东芙蓉湾、百合湾、玉兰湾三个地块，共8栋33、34层高层，2466套房源。户型有30-45平米一房，82-94平米两房，123-145平米三房。正商蓝海港湾内部设制医疗诊所，购物、娱乐等功能齐全，不仅规划有大型商业、社区幼儿园、还有公共运动场所，为业主创造一种健康与和谐的蓝海生活。

九、哈尔滨鲁商凤凰城物业费多少？

好像是1.6元每平方米。电梯费另外计算。你这个房子不太好。不建议购买。听说大家对他的物业评价也不是很高。但是好像有一个贴牌学校。

十、京商商贸城物业费多少？

亲商商贸城的物业费为1.8元/㎡·月。

京商贸城楼盘价格7500元/平方米。小区容积率3.2。物业费：1.8元/㎡·月。地址位于新蚌埠路与淮海大道交口。非毛坯交房。京商商贸城在售40年产权商办空间，总层高为28层，5梯24户，其中朝南户型为62㎡，朝北为50㎡，均价在6380-7500元/㎡不等；同时在售商铺，面积段33-117㎡不等。

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