不交物业费物业公司怎么挣钱？

一、不交物业费物业公司怎么挣钱？

好的物业公司其主营项目一定不是物业服务行业。比如万科、第一物业这类5星物业公司，其主营都是其他行业，地产类居多，靠卖房赚钱，物业只是他们其中一个很小的分支，类似售后服务。

还有一些物业靠服务业赚钱，和政府合作居多。比如办社区双语幼儿托管、社区医疗、社区食堂、社区市场租赁、底商自我经营等等。

二、物业公司垫付水费不交物业费停水？

物业管理公司无权擅自停水停电。

水、电是小区业主生活的必需品，即使合同中对强制断水、断电有约定，物业公司也不能以强制断水、断电作为手段，要求业主交纳各类费用。如果业主欠交费用，物业公司应当与业主委员会协商解决，或起诉至人民法院要求欠费业主支付费用和违约金。

业主与物业管理公司之间是基于物业管理的法律关系，依照双方签订的物业服务合同的约定，业主有接受物业管理公司提供服务的权利，同时承担支付物业管理费的义务。物业管理公司有权向业主收取物业服务费用，同时承担提供合同约定的服务。因此，业主应履行缴纳物业服务费用的义务，而物业管理公司应履行合同约定的服务的义务。

物业管理公司在业主不交纳物业服务费时，应当采取合法的手段或途径来解决，而不能采取停水、停电的措施，如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的则要承担相应的法律责任。

三、不交物业费，物业公司有权不让停车吗？

　　主要看您的物业服务合同，物业服务合同的中缴纳物业服务费是业主的义务，那么物业公司的权利和义务均有详细记录， 　　通常情况下，物业公司没有权利因业主不缴纳物业费不让业主的车进入停车场，《物业服务合同》通常也不会这样规定的

四、小区业主不交物业费物业公司锁大门？

这个肯定不能锁大门。小区业主不交物业费要看具体情况，一般不交或者不交理由站不住脚肯定是违法的，但作为物业不能用极端手段，只能做思想工作或者将业主告上法庭

五、物业公司起诉业主不交物业费要准备什么材料？

需要提供以下材料：公司与业主签订的《物业管理协议》，公司与开发商和业委会签订的《前期物业管理协议》，不交物业费的欠费清单，以及公司的资质证明。如果想要起诉的话还需要准备：诉状，让法定代表人签好字盖好公章、公司营业执照副本复印件加盖公章，组织机构代码证复印件加盖公章，公司法定代表人身份证明书加盖公章，法定代表人身份证复印件加盖公章。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

六、我不交物业费，那么小区物业公司可以报警抓我吗？

首先明确一点 不交物业费是违法的 但是很多物业确实很垃圾 百姓也没办法 所以不交物业费的情况不在少数 当然物业不会把你告上法院 毕竟他自己的本职工作也没做好 真上法院了你还可以反过来告他未尽到修缮 保养 保洁保安等工作如果想要换一家物业公司 那么通过业委会 业主大会等方式是可以罢免的 提醒一下 如果你们小区不交物业费的人很多 那么也没有好的物业公司愿意接盘 那就很尴尬了 再来的很有可能还是垃圾物业

七、不交物业费对孩子上学有什么影响？

不交物业费对孩子上学应该没有影响。物业费是每个小区的物业进行管理收费的，并不是国家统一规定必须小区要成立物业公司，收取的物业费各物业公司也不一样，如果业主同意交物业费那就应该按时交费。

八、商铺不交物业费怎么沟通？

商铺不交物业费物业公司可以发出催缴通知，协商敦促交付，协商不成且已履行催告程序的可以作出起诉商铺产权人的决定，要求其及时支付物业费、承担拖欠物业费的滞纳金。

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

九、业主不交物业费怎么怼？

业主不交物业费，没有必要怼，可以到法院起诉。

居民小区的物业管理公司，在收取物业费的时候，会遇到一些业主拖欠物业费的情况，有的业主会找一些借口，拒绝交费。遇到这种情况的时候，作为物业公司工作人员，没有什么必要从口头上进行争执，只要说明收取物业费的依据，如果业主无理由长期拖欠物业费，可以到法院起诉。

十、对物业公司物业费催缴造假的质证观点？

催缴物业费造假是不可取的。1. 对于物业公司而言，催缴物业费的主要目的是为了筹措维护和管理小区的经费，达到维护小区利益的目的。但是，如果物业公司以造假的方式来催缴物业费，无异于欺骗业主，损害小区的形象和信誉，更严重的是，会使业主对物业公司失去信心。2. 所以，物业公司应该采取合法的催缴渠道，如公告、通知等方式，向业主说明物业费的分摊情况，提高业主缴费的自觉性和主动性，建设和谐、稳定的小区环境。同时，作为业主，也应该认真履行缴费义务，共同维护小区的利益和形象。

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