交了物业费能证明自己是业主吗？

一、交了物业费能证明自己是业主吗？

交了物业管理费不能证明就是业主，很多租房的租客只要租了房东的房子住，物业费，卫生费，租金，水电费等都是由租客自行承担的，但这并不能证明房子就成了租客的，他只是在租住这段时间享有房屋使用权，房屋产权还是属于业主的，所以说，房屋归谁属有，要看房产证的名字，而不是谁交了物业管理费就是谁的。

二、交了物业费但业主保留诉讼的权力？

业主交纳物业费并不意味着他们放弃了对物业管理方及其行为的监督和诉讼权利。在某些情况下，业主可能会选择保留诉讼的权力以解决与物业管理方有关的纠纷或争议。

例如，一个业主认为他所居住的公寓的电梯未能经常进行维护和保养，导致电梯频繁出现故障和安全风险。尽管业主已交了月度物业费，但他可以选择保留诉讼权利向物业管理方提起诉讼，要求他们改善电梯的维护和保养工作，确保居民的安全。

在另一个例子中，如果物业管理方未按照合同规定的服务标准进行工作，而这导致了业主遭受了损失或伤害，则业主可以选择保留诉讼权利，要求物业管理方承担相应的赔偿责任。

总之，业主交纳物业费并不意味着他们放弃了自己的权利，如果他们认为物业管理方有过失或不当行为，仍然可以通过法律手段来维护自己的权益。

三、业主的权利和义务有哪些？

1.

依法享有所拥有物业的各项权利;

2.

依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;

3.

有权按有关规定进行室内装饰装修;

4.

有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮,但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外;

5.

有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况,建议物业管理公司及时组织修缮;

6、有权参加业主大会，并拥有对本物业。重大管理决策的表决权;

7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复;

8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目;

9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评

10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议;

11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。

业主的义务：

1、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策规定;

2、执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定;

3、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好;

4、按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用;

5、业主如需进行室内装饰装修，必须遵守本物业装饰装修管理规定，并填写申请表，报物业管理公司审查批准后，向物业管理公司缴交装饰装修押金方可按规定施工，完工后由物业管理公司进行查验，如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)，押金予以退还，否则视违章情况予以扣除并限期整改;如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费和粉刷费;如有额外使用公用设施(如电梯、供电增容等)的，还应承担相应的补偿费用。

6、业主如请物业管理公司对其自用部位及设施设备、毗连部位及设施设备进行维修、养护，应支付有关费用;

7、明白并承诺与其他非业主使用人在建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，应告知并要求对方遵守本物业管理的有关规定和本业主公约，并承担连带责任;

8、明白并承诺业主及非业主使用人与物业管理公司在本物业内不存在人身、财产保管或保险关系(另有专门合同规定除外);

9、在本物业范围内，不得有下列行为：

(1)擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌(含外墙。外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等;

(2)对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建;

(3)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等公用部位、设施及公共场所(地);

(4)擅自损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施;

(5)不按规定堆放物品、丢弃垃圾、高空抛物;

(6)违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质及饲养家禽、宠物等;

(7)践踏、占用绿化地，损坏、涂划园林建筑小品;

(8)影响市客观瞻或本物业外观的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌等;

(9)随意停放车辆和鸣喇叭，制造超过规定标准的噪音;

(10)利用房屋进行危害公共利益或其他不道德的行为;

(11)法律、法规及政府规定禁止的其他行为。

四、业主有啥权利拆除小区岗亭？

小区的岗亭，属于社区的公共建筑，对确保居民安居乐业起到重要作用。该设施的资金来源，都从业主缴纳的公共维修基金中列支。

《物业管理条例》第11条规定：“改造或重建建筑物或辅助设施，必须有业主统一决定”。也就是说，不管那家公司来经营，设施处置和新上，须先有业主来决定！

五、业主和权利人有何不同？

业主和权利人有明显的区别。业主是在该小区购买了楼房的居住权而称其为业主。权利人则是该小区的所有权的持有人。根据国家住建法规定，小区居住权归业主，公共面积，公共设施，及所有建筑的归属权仍是国家所有。所以业主和权利人有明显的区别。

六、物业有支配业主房屋的权利吗？

物业公司没有支配业主房屋的权利。业主的住房权属于财产权，是受法律保护的。物业公司和业主之间的关系是一种合同关系，物业公司的职责是为业主提供物业管理服务，而不是支配业主房屋的使用。

物业公司的职责包括小区公共设施的维护管理、环境卫生的保洁、安全防范的管理等。物业公司可以对业主的行为进行管理和指导，如禁止业主在小区内乱停车、禁止业主在小区内乱扔垃圾等。但是，物业公司无权干涉业主对自己房屋的使用和支配权。

如果物业公司在管理过程中侵犯了业主的住房权益，业主可以通过法律途径维护自己的权益。

七、临街商铺缴纳物业费有哪些权利？

临街商铺缴纳物业费的权利包括商铺面前的占地费，绿化费，水费，电费

八、业主手册哪里有物业费的介绍？

您好，业主手册通常会详细介绍物业费的相关内容。该手册可以从物业管理处处领取或在小区物业服务中心查询。物业费是由业主根据自己居住的面积和楼层来计算的费用，用于维护和管理小区的公共设施和服务。

物业费的收取标准通常会在业主手册中列明，并包括具体收费项目、收费标准、缴费方式以及缴费时间等。若对物业费有任何疑问，建议您与物业管理处或小区物业服务中心咨询，谢谢！

九、物权法规定的业主权利有哪些？

感谢邀请，您好，业主的权利：1、依法享有所拥有物业的各项权利;2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;3、有权按有关规定进行室内装饰装修;4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外;5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮;6、有权参加业主大会，并拥有对本物业。重大管理决策的表决权;7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复;8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目;9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议;11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。

十、业主有权利知道自己缴纳的物业费属于民法典第几条？

《民法典》第九百四十三条规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

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