物业企业商业，住宅还有吗？

一、物业企业商业，住宅还有吗？

本小区房产，已发售！商业用房还有9套／2佰平套。住宅还有若干套。

二、万科物业收购雅戈尔物业？

的确被收购了

年底就没有雅戈尔物业了

三、什么是商业收购？

一、收购的定义是什么

收购（Acquisition）是指一个公司通过产权交易取得其他公司一定程度的控制权，以实现一定经济目标的经济行为。

收购是企业资本经营的一种形式，既有经济意义，又有法律意义。

收购的经济意义是指一家企业的经营控制权易手，原来的投资者丧失了对该企业的经营控制权，实质是取得控制权。

从法律意义上讲，中国《证券法》的规定，收购是指持有一家上市公司发行在外的股份的30%时发出要约收购该公司股票的行为，其实质是购买被收购企业的股权。

商业收购意指一个公司(收买方)买断另一个公司(收购目标)。该事件后果类似于合并，不过并没有形成一个新公司。

举个例子：

甲公司购买了乙公司的大部分股份，或者成为乙公司的最大股东，这样，甲公司在乙公司的业务中的发言权自然就大了，一般情况下，大家所说的收购多指这样的情况。

例如当年联想收购IBM的PC生产业务，联想出资购买IBM旗下的PC生产部门，这个PC生产部门在法律上是IBM集团控股的一个子公司。联想购买了这个子公司的股份，从而超过了IBM持有的该子公司的股份，使得联想成为了该PC生产部门的第一大股东，可以说联想完成对PC生产部门的收购。而PC生产又是IBM集团的一项业务，所以说该业务被联想收购了。

不过，在收购以后，对于原高层，如经理等，就要召开股东大会和董事会来商议，一般会重新任用一批新的管理层！同时也可以借鉴被收购公司的某些经验，来发展自己。

二、为什么要收购

收购的根本原因还在于让自己变得更强更大！

收购的主要目的有以下几种：

1.认为收购可以提高市场占有率，减少市场竞争对手，进而增加对市场的控制力，扩大市场份额，增加收购公司的垄断实力或形成规模效应。不过许多国家对公司收购可能形成过分集中的现象有着严格的限制，过于垄断将受到《反托拉斯法》的制裁。

2.认为收购活动会增加社会利益的总合。可以优化产业结构、产品结构、资本结构。

3.对于那些有较多赢余、缺乏成长机会的公司来说，通过收购方式可以使原本的高额的营业税转换为税率较低的契税等以达到一时避税的效果。

4.公司收购事实上提供了控制代理问题的外部机制，当目标公司代理人有代理问题产生时，通过股票收购回代理权替换，可以减少代理问题的产生，降低代理成本。

5.当目标公司被收购时，对资本市场而言，将重新评估此公司的价值。

6.被收购公司有自己非常需要的资源，比如：稀缺牌照、用户、技术等。

7.企业融资的需要。

在今年4月，加拿大皇家银行的一份分析报告称，苹果将以2000亿美元收购迪斯尼，具体交易为2230亿美元，其中包括9%税率。若达成交易，苹果将成为世界上无可匹敌的超级巨无霸公司，市值有望达到10000亿美元以上。

不管这个消息的真与假，反正现在还没有任何动静，坤鹏论借用这个消息的真正意思是，让你看到收购的想象力和巨大威力所在！

三、只要有钱就能收购吗？

这个的答案是：不能完全肯定。

就像前面提到的，许多国家对公司收购可能形成过分集中的现象有着严格的限制，过于垄断将受到《反托拉斯法》的制裁。

另外，国家相关政策也会造成有钱都无法成功收购的可能。比如：3月10日，《好莱坞报道》曝出中国大连万达集团收购美国“金球奖”制作公司Dick Clark Productions的交易终止，这是大连万达集团第一次海外收购未能通过。

有人说是美国众议院议员认为，王健林和中国会威胁到好莱坞作为一支商业和文化力量在娱乐业的支配地位。还有人说，这是因为收购资金出境和监管审批方面的问题。

四、新力物业被哪家物业收购了？

你好

新力物业是被龙湖收购了的，新力物业于2021年3月4日在港交所公开递交招股书。招股书显示，截至2020年末，新力服务共管理233个物业，遍及六个省的20个城市，在管总建筑面积约为3230万平方米。

五、深圳有哪些知名物业管理企业？

·深万科·深圳市华侨城物业管理有限公司 ·深圳市泰然物业管理有限公司 ·深圳鸿基物业管理有限公司·深圳市莲花物业管理有限公司 ·深圳市高新区物业管理有限公司 ·深圳市中海物业管理有限公司 ·深圳华能大厦物业管理公司……除了鸿基是深宝安的物业管理公司外，其他的顾名思义也看得出来了啦。

六、商业物业定位概念？

面向现代居住小区提供小区环境卫生及各种服务。

七、物业管理企业在商业运营中有几种工作模式？

1. 物业服务集成商，又称物业服务总包模式；

2. 物业资产运营商，又称物业资产管理模式；

3. 物业保障服务商，又称物业后勤服务模式或物业支援服务模式。

八、青岛啤酒收购收购了哪些企业？

青岛啤酒是一家大型啤酒制造商，收购的企业，以下几个：

1. 鲁能清源啤酒有限公司

2. 哈尔滨啤酒集团有限公司

3. 莎芙莲啤酒有限公司

4. 云南红河老坛酒业有限责任公司

5. 山西欣和喜泰啤酒有限公司

6. 重庆福斯特啤酒有限公司

7. 福建泰禾啤酒有限责任公司

8. 福建漳州市金穗啤酒厂有限责任公司

这些收购使青岛啤酒在产业规模、品牌优势、营销网络等方面实现了快速发展。

九、阿里收购的企业？

2005年，阿里巴巴以置换40%的股份为代价，收购雅虎中国资产。马云希望利用雅虎的搜索技术，为淘宝带来更大的流量。但实际上，阿里巴巴在搜索上的尝试画虎不成反类犬，不但没有带来收益，而且每年还要向雅虎支付约5000万美金的技术使用费。2013年，雅虎中国宣布停止运营。

十、商业物业费收取标准有哪些？详解商业物业收费？

一，商业物业管理与住宅物业管理的区别1、服务对象不同。住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的权人；商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，重点也会不同。2、服务的时间段不同。住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户的上班时间决定。住宅物业和商业物业的特点不同，管理的侧重点也不同。3、商业物业有时也称性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续的物业，这类物业又可大致分为商服物业和物业。这类物业的购买者大都是以为目的，靠物业出租经营的收入来回收并赚取收益，也有一部分是为了自用。4、住宅物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、、别墅、度假村等，当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。这类物业的购买者大都是以满足自用为目的，也有作为置业，出租给消费者使用的。二，商业物业管理的收费标准商业物业管理收费各地区都有不同的政府指导价，不同地区收费标准不同。同一地区一都按不同等级来划分收费标准。以广州市为例：（一）办公楼（写字楼）一级：按优质优价的原则确定；二级：每平方米15元；三级：每平方米10元；四级：每平方米6元；五级：每平方米4元；（二）商场（商铺）一级：按优质优价的原则确定；二级：每平方米18元；三级：每平方米11元；四级：每平方米5元；五级：每平方米2.50元。上述收费标准为综合服务收费的最高标准，物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务，凡服务内容或服务质量达不到规定要求的，应相对减低收费标准。

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