物业公司账务处理分录？

一、物业公司账务处理分录？

1、存现

借：银行存款 （明细科目为银行所在名称）

贷：库存现金

2、提现

借：库存现金

贷：银行存款

3、计入税金及附加

借：税金及附加

贷：应交税费——应交城市维护建设税

应交税费——应交教育费附加

4、养老金误收退税

借：银行存款

贷：应付职工薪酬—养老保险基金

5、代付上月员工通话费

借：其他应收款—员工—电话费

贷：银行存款

6、代收电信公司电费（预收一年，每月分摊）

借：银行存款

贷：预收账款—基站电费

7、电信公司电费计入

借：预收账款—电费

贷：管理费用—电费

二、物业公司账务处理流程？

物业管理企业会计相关账务处理： 　　　　

1、资产类科目：现金、银行存款、其他货币资金、短期投资、应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款、待摊费用、长期待摊费用、固定资产、低值易耗品、固定资产清理、累计折旧、在建工程。 　　

2、负债类科目：应付工资、应付票据、应付账款、短期借款、长期借款、其他应付款、预收账款、预提费用、应交税金、其他应交款。 　　

3、所有者权益类科目：实收资本、资本公积、本年利润、利润分配、盈余公积。 　　

4、成本类科目　

5、损益类科目：主营业务收入、其他业务收入 投资收益、营业外收入、主营业务成本、主营业税金及附加、其他业务支出、营业费用、管理费用、财务费用、营业外支出、所得税、以前年度损益调整。

账务处理程序，也称会计核算组织程序或会计核算形式，是指会计凭证、会计账簿、会计报表相结合的方式。

包括会计凭证和账簿的种类、格式，会计凭证与账簿之间的联系方法，由原始凭证到编制记账凭证、登记明细分类账和总分类账、编制会计报表的工作程序和方法等。

会计凭证、会计账簿、会计报表之间的结合方式不同，就形成了不同的账务处理程序，不同的账务处理程序又有不同的方法、特点和适用范围。

设立合理的账务处理程序对于科学组织会计核算工作，充分发挥会计在经济管理中的作用，具有重要意义。

三、物业公司撤场移交标准？

当及时给予退出预警,即提前三个月开始交接;

2.

应当严格按照程序,平稳交接、移交相关所有资金、物品和资料;

3.

也是最重要的一点,即物业企业退出小区前必须继续为小区提供服务,不得擅自削减服务质量、服务内容和服务时间。

四、物业公司成本账务处理流程？

一、建账：需要设置总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账。

二、物业公司日常工作涉及的票据有：收取物业费票据；物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据；公司日常费用支出票据，如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等。

三、月末编制资产负债表和损益表。会计报表编制的方法和其他行业是一样的。都是按照会计书上财务报表填制要求编制的。

四、物业公司属于营业税的征收范围，营业税税率5%；涉及的税金有：营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。

首先，物业会计的账务最多主要是涉及票据方面的账务处理，像收取物业费票据；物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据；公司日常费用支出票据。

如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等。其次，物业公司属于营业税的征收范围，营业税税率5%；涉及的税金有：营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。

五、物业公司的账务处理方法？

物业公司账务处理首先需要收集物业费用支出明细，并录入到财务软件，做出科目分类，编制财务报表，核对数据正确性，最后完成账务处理。

此外，还需要做的工作有：核实收入，完善财务报表，更新财务数据，及时发放工资等。

此外，物业公司还需要定期审查财务管理程序，以确保财务报表的正确性和完整性，并管理现金、应收账款等财务资产。

六、旧物业公司拒绝移交如何起诉？

1.协商

业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

2.调解

由第三人调解。这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。——般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。

3.仲裁

提交仲裁机关仲裁。这是指双方发生纠纷后，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构进行裁决以解决纠纷的方式。

4.起诉

提起诉讼。业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。

七、物业公司转售水费的账务处理？

物业公司转售只是代收不确认自己的收入。所以收到水费时：

借：库存现金/银行存款

贷：其他应付款—代收水费

支付给自来水公司：

借：其他应付款

贷：银行存款

八、物业公司的会计账务程序？

1.建账:需要设置总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账。

2.物业公司日常工作涉及的票据有:收取物业费票据;物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据;公司日常费用支出票据,如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等。

3.月末编制资产负债表和损益表。会计报表编制的方法和其他行业是一样的。都是按照会计书上财务报表填制要求编制的。

4.物业公司属于营业税的征收范围,营业税税

九、物业公司会计账务怎么处理？

物业公司的账务处理和普通企业的账务处理基本是相近的：

1.

收到物业费用时，借：现金，贷：主营业务收入-物业费，应交税费—应交增值税（销项税），

2.

收到水电费时，可以按简易计税，税率是3%。借：现金，贷：主营业务收入—水电费，应交税费—简易计税。

十、财务人员不移交账务怎么办？

可书面通知办妥交接手续，否则，对方应承担相应的法律责任。

按照法律的规定，侵占国家的、集体的财产或者他人财产的 ，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。

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