物业用房需要缴纳大修基金吗？

一、物业用房需要缴纳大修基金吗？

不需要

物业管理用房 属于业主 共有财产 属于公建设施 只是由业主及 物业管理企业 使用 不需要缴纳 维修基金 。其维修工程费用可以从 专项维修基金 中扣除。公共维修基金只在买一手房时缴纳,也叫大修基金。是为房屋的墙体,管道等等出现大问题时,用于维修的一笔钱。如果钱够的话就不用业主再交钱维修了。

二、前期物业用房装修费用由谁承担？

前期物业用房装修费用应该由开发商或入驻的物业公司承担。因为小区物业用房应由开发商提供并进行装修，这样才便于物业公司入驻并及时为居民提供服务。如果物业公司和开发商另有约定，这笔装修费用也可由物业公司进行支付。但这种费用绝对不能分摊到每户业主身上。

三、物业费由谁监管？

我的答复是：由业主或者业主委员会监管！

我们居住的小区，都有物业公司管理，管理小区的保洁保安维修等，小区业主缴纳物业费，物业公司负责小区管理。

物业公司在管理小区之前，先与业主委员会签订合同，如果双方合同约定好后，就收费标准与物业服务都清楚明了。物业公司该干什么，业主该干什么，都明确了。因此业主委员会是监管物业公司收费的。谢谢

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