物业费都包括什么？

一、物业费都包括什么？

物业费主要包括物业管理区域的清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、公共设施设备的日常运行维护费用、人员费用、办公费用、固定资产折旧费、公共设施设备及公众责任保险费用、法定税费，以及经业主同意的其它费用。

二、综合物业费包括什么？

综合物业一般包括环境清洁、公共设施维修、保安、门卫、公共照明和电梯用电电梯维护保养，物业用房租金通讯交通社区文化等综合费用、工作人员工资及福利费、法定税费等服务,室内的小修通常制定出收费标准,经过物价局核定向业主收取,物业费也要经过物价局核定收费标准。物业费包括很多。

三、基础物业费包括什么？

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 　　

3、物业管理区域清洁卫生费用； 　　

4、物业管理区域绿化养护费用； 　　

5、物业管理区域秩序维护费用； 　

　6、办公费用； 　　

7、物业管理企业固定资产折旧； 　

　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 　　

9、经业主同意的其它费用。 　

四、物业费包括什么电梯？

并没有规定直接规定物业费中包含电梯费。但是物业对房屋及配套的设施设备，进行管理。可以说免电梯费应该是包含在物业费中的

五、物业费新规包括什么？

物业费新规包括以下几点内容：

1. 业主应当按照约定支付物业费，物业服务人已经提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费等。

2. 建设单位，物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

3. 业主可以解聘物业。

4. 物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身，财产安全。

5. 物业不能通过断水，断电等行为威逼业主交物业费。

六、商铺物业费都包括什么？

商铺物业管理费包含的项目：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业费标准物业费收取标准分为：

1、一级：1.00元/月平方米；

2、二级：0.75元/月平方米；

3、三级：0.35元/月平方米；

4、四级：0.35元/月平方米。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条

物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

七、物业费都包括什么钱？

物业费包括啥

1、绿化管理费

即小区环境绿化的养护费用，主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清运费等。

2、保安费

保安费一般都只针对封闭式小区收取，主要包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金等。

3、清洁卫生费

主要包括垃圾外运费、清洁工具、劳保用品、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费和清洁环卫所需的其他费用。

4、物业管理企业固定资产折旧率

物业管理企业的固定资产主要包含通讯设备、办公设备、交通工具、维修设备等，其平均折旧年限一般为5年。

5、办公费

主要包括通讯费、交通费、广告宣传社区文化费、办公用房租金(含水电费)、低值易耗办公用品费等。

6、公共设施、设备日常运行维修及保养费

主要包括电气、燃气、消防系统设备的维修保养费，以及公共照明费、公共建筑内的各种土建零修费、易损件更新准备金等。

7、工作人员的工资和福利费

物业服务人员的基本工资、加班费、按规定提取的福利费和服装费也在物业费范围内，但不包括管理、服务人员的奖金。

8、法定税费

具体指的是城市建设维护税、教育附加费等。

八、物业费都包括什么科目？

1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：

指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数，然后再确定各自的基本工资标准，计算出基本工资总额，再按工资总额计算各项福利提取的数额，汇总为每月该项费用的总金额，最后再分摊到每月每平方米建筑面积上。

2.公共设施、设备日常运行维修及保养费

包括：

(1)公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;

(2)给排水日常运行、维修及保养费;

(3)电气系统设备维修保养费;

(4)燃气系统设备维修保养费;

(5)消防系统设备维修保养费;

(6)公共照明费;

(7)不可预见费;

(8)易损件更新准备金。

九、1.6元物业费包括什么？

1、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋和环境等项目进行日常维护的费用。

2、还有提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

3、包括物业共用部位，共用设施设备的日常运行，维护费用。

4、物业管理区域清洁卫生费用和物业管理区域绿化养护费用。

5、物业管理区域秩序维护费用和管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

6、物业管理区办公所需的设备费用。

十、农村的物业费包括什么？

农村的物业费包括一些基础的管理服务和公共设施维护费用，具体内容可能会因为不同的地区和物业公司而有所不同，但一般会包括以下项目：

1. 小区内公共区域的保洁、绿化、消毒等服务费用；

2. 小区内公共设施的维护费用，例如路灯、电梯、门禁系统、水电气管道等；

3. 小区内的安保服务费用，例如保安巡逻、安全监控等；

4. 物业管理服务费，例如收发快递、投递水电费等；

5. 其他可能的费用，例如停车费、垃圾清运费等。

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