什么是前期物业管理？

一、什么是前期物业管理？

前期物业管理是指业主会成立前，由开发建设单位委托物业管理服务企业进行物业管理服务的活动。

自前期物业管理服务合同签订之日至新建商品房交付使用之日发生的前期物业管理服务费用，由开发建设单位承担；自新建商品房交付使用之日至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费用，由开发建设单位与物业买受人按约定承担。

二、前期物业管理是指哪个时间段？

1，前期物业管理是指从房地产开发开发设计之初介入直至业主入伙之后业主大会成立之前。

2，现实操作的都是从房地产竣工之后，业主大会未成立选聘新的物业管理企业之前，这段时间。

3，前期物业管理,阶段是到业主委员会成立并选聘新的物业管理企业，或与原物业公司签订新的常规物业管理合同时结束。

三、物业管理是指什么？

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

四、前期物业管理方案？

首先，我们将建立一个完善的物业管理体系，建立和完善物业管理细则，建立和完善物业管理程序，建立和完善物业管理档案管理制度，建立和完善物业管理技术支持体系；

其次，我们将加强物业管理人员的培训，提高物业管理人员的素质，提高管理水平；

最后，我们将定期对物业管理工作进行评估，及时发现问题并采取有效措施，确保物业管理工作的高效运行。

五、糖尿病前期是指什么？

糖尿病的前期包括糖调节受损和糖耐量减低，糖调节受损是空腹血糖比正常人要高，糖调节受损是餐后2小时血糖要高于正常人，但这都没有达到糖尿病的诊断。通常人糖尿病前期没有明显的症状。

六、花前期是指什么时候？

早春，花前是树体生长发育的重要时期。花前一般是早春的时候，早春果树开始发芽,是树体的梢，叶，花，果等器官的再造期,需要大量的营养物质。

花前是果树施肥的一个关键时期。 花前追肥原因这是果树生长特性所决定。 花前是果树施肥紧迫任务。

七、前期物业管理的含义是什么？

我想前期管理的主要含义应该是熟悉整个小区业主的情况，也就是说摸底排查，包括已入住业主户数和空置房有多少，

可以说入住率还关系到开发商的销售问题，所以物业对待先入住的业主一定要服务好！

业主应该及时缴纳物业费，物业也要及时处理力所能及的问题，维护业主的合法权益，这样对于物业以后的工作开展能够起到非常好的作用。

八、前期物业管理与前期物业服务有区别吗？

前期物业管理和前期物业服务都是物业行业的术语，它们之间有一定的区别。

前期物业管理主要指的是物业项目建设和开发阶段的管理工作，包括物业规划、设计、招标、施工监理等。前期物业管理的目标是确保物业项目在建设阶段按照规划和标准进行，并最终能够顺利交付使用。

而前期物业服务则是指物业项目交付使用前提供的服务，包括公共设施的安装、维护和保养、物业设备的采购和安装、物业信息系统的建设和实施等。前期物业服务的目的是确保物业项目能够按照规划和标准顺利交付使用，并提供高质量的服务。

因此，前期物业管理和前期物业服务虽然在物业项目建设和开发阶段都起着重要的作用，但它们的职责和目标略有不同。

九、《前期物业管理委托合同》和《前期物业管理服务协议》性质一样吗？

是的，前期物业服务合同或者协议是指建设单位就前期物业管理阶段与选聘的物业公司签订的前期物业服务合同或协议，合同双方的当事人是开发商与物业公司而不是业主。

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

第一条 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。

我是物业公司，我可不可以随便拿一份前期物业服务合同或者协议告诉你，这是依法签订的备案合同？答案是不可以，有什么证据能够证明，这就是需要质证是否是备案合同。以我们广东省物业管理条例和本市物业服务收费管理办法实施细则为例。

广东省物业管理条例第三十六条 前期物业管理阶段的住宅物业，建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期物业管理服务，并签订书面的前期物业服务合同。投标人少于三个或者总建筑面积不超过五万平方米的住宅物业，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

分期开发的物业划定为一个物业管理区域的，应当由同一物业服务企业提供服务。

物业服务企业应当于合同签订之日起十五日内将前期物业服务合同报物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

第三十七条 建设单位与物业买受人签订的商品房买卖合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容，载明由物业买受人交纳的前期物业服务费的时间、标准和方式。

实行政府指导价的前期物业服务费标准，应当按照政府指导价的有关规定执行。

本市的细则　　第十三条 实行政府指导价的物业服务收费实行备案制度。

　　（一）实行政府指导价的物业服务收费，具体标准由物业服务企业在所在地政府价格与住房和城乡建设主管部门核定的物业服务收费标准范围内，根据物业服务等级和管理水平与业主以合同形式确定，并报当地价格主管部门备案。

　　（二）前期的住宅物业服务收费，应在所在地政府物业服务收费标准范围内，由建设单位与其通过招投标或者协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，在前期物业服务书面合同中约定物业服务收费标准，并到物业所在地政府价格主管部门备案。没有得到备案前，物业服务企业不得向业主收取物业服务费。办理物业服务收费备案时，物业服务企业应提交如下资料：

　　1、物业服务收费备案申请书（一式两份）；

　　2、物业服务收费备案表；

　　3、物业服务企业营业执照、资质证书、组织机构代码证复印件（提供原件核对）；

　　4、物业服务合同（协议）复印件（提供原件核对）。

十、明朝前期是指哪些年？

目前学术界对明代历史分期的划分是：前期(开创时期)：洪武朝至英宗朝王振专权（1368-1441）中期(积弱和改革时期)：正统七年至万历十年（1442-1582）后期(衰败时期)：张居正去世至明亡（1583-1644）这是传统划分方法，有的学者习惯将正统十四年（1449）的“土木之变”作为前、中期的界限也有学者对万历时期为衰败时期表达了不同看法，并不认为明朝衰亡始于万历朝。

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