如何找物业问题？

一、如何找物业问题？

可以通过以下步骤找到物业问题。1.明确结论：通过查找物业公司联系方式或物业信息平台，可以找到物业问题的解决渠道。2.解释原因：物业公司是管理小区或建筑物的专业公司，负责维修、保洁、安全等多个方面的工作。如果发现小区或建筑物出现问题，如水电气、垃圾清理等，可以向物业公司反映并咨询解决方案。物业信息平台则是提供小区或建筑物相关服务和信息的网站或APP，也可以提供物业问题咨询和解决。3.内容延伸：如果找到物业问题后，需要及时与物业公司或平台联系并反映问题。可以通过电话、邮件、留言等方式来反映，或者直接到物业公司或相关营业点咨询。同时也可以关注物业公司或平台的官方微信、微博等渠道，及时了解小区或建筑物的相关信息和服务。

二、物业问题投诉什么部门

物业问题投诉什么部门

在住宅小区中，物业是扮演着非常重要的角色，负责管理和维护整个小区的生活环境和公共设施。然而，随着住宅小区规模不断扩大和发展，物业问题也随之增多。当业主们遇到物业问题时，他们往往不知道应该向哪个部门投诉，以寻求解决办法。本文将详细介绍物业问题投诉的相关信息，帮助业主们正确选择投诉的部门。

一、物业公司

物业公司是小区的管理机构，负责处理和解决业主们提出的各类问题。当业主们遇到物业服务不到位、公共设施损坏、环境卫生问题等与小区管理直接相关的问题时，他们可以首先向物业公司进行投诉。物业公司通常设有投诉受理部门，可以通过电话、邮件等方式向其投诉。

二、物业委员会

物业委员会是由业主组成的自我管理机构，旨在代表业主群体的利益，与物业公司进行协商和沟通。如果业主们对物业公司的处理结果不满意，他们可以向物业委员会投诉，希望得到更为公正的处理结果。物业委员会负责收集和处理业主们的投诉，并与物业公司协商解决。

三、业主大会

业主大会是小区业主共同参与管理的重要机构，定期召开会议，讨论小区的重大事务和问题。在业主大会上，业主们可以提出物业问题的投诉并寻求解决。业主大会通常安排有物业问题议程，对业主们的投诉进行集中讨论，并通过投票形式决定相关事项的处理结果。

四、居委会

居委会是社区管理的基层组织，负责居民的日常事务和维权工作。当业主们认为物业公司无法解决他们的问题，或者物业问题涉及到公共利益时，他们可以向居委会投诉。居委会会协调业主和物业公司之间的矛盾，推动问题的解决。

五、相关政府部门

除了小区内部的管理机构，业主们还可以向相关政府部门投诉物业问题。这些政府部门通常包括住建委、房屋和城乡建设局等，他们负责监督和管理小区的建设与运营。如果业主们认为物业问题涉及到法律法规的违规行为，或者业主们对物业公司的处理结果不满意，他们可以向相关政府部门举报投诉。

总而言之，业主们在遇到物业问题时，可以根据问题的性质和范围选择相应的投诉部门。如果问题与小区管理直接相关，可以先向物业公司投诉；如物业公司处理结果不满意，可以向物业委员会投诉，并在业主大会上表达意见；如果问题涉及到公共利益或法律法规，可以向居委会或相关政府部门投诉。通过正确选择投诉部门，业主们可以有效地解决物业问题，提升小区生活质量。

三、12345反映物业问题可以吗？

12345可以投诉物业。打12345投诉物业是可以的，但需要很多人一起投诉反映，一个人打12345是很难解决的。

物业出现问题，可以找以下机构反应情况并投诉：

1、找街道办事处。直接管辖街道办事处的就是辖区人民政府，街道办事处负责的是辖区文化建设、政策贯彻等综合管理工作，所以小区物业出现问题可以找到辖区内的街道管理处进行投诉，街道管理处有权力受理和协助协商；

2、找房屋管理部门。房屋管理部门主要负责的就是住房保障、制度改革、建设、市场监管、物业管理、房屋管理等等的政策转变以及监管实施；

3、找物价管理部门。物业出现问题的地方涉及到的是收费是否合理，那么业主就可以找到当地的物价管理部门进行投诉。

四、物业问题整改情况汇报

物业问题整改情况汇报

尊敬的业主们，

根据小区内部物业管理工作的需要，我们对一些常见的物业问题进行了整改和改进。以下是我们整改情况的汇报：

停车管理

针对小区停车混乱、乱停乱放的问题，我们进行了以下整改措施：

• 制定了《停车管理规定》，明确了小区内停车的管理政策和规则；
• 增加了停车标识和指示牌，方便业主和访客找到合适的停车位；
• 加强了巡逻巡查，对乱停车行为及时制止和处理。

环境卫生

为了提升小区的整体环境卫生水平，我们采取了如下措施：

• 增加了环境卫生保洁人员，加大环境清洁力度；
• 设置了垃圾分类回收点，引导业主和居民进行垃圾分类投放；
• 定期开展小区环境卫生检查和评估，确保小区环境整洁有序。

安全问题

物业安全是业主关心的重要问题，我们对小区安全进行了全面排查和整改：

• 加强了小区安防设施，提升了监控覆盖范围；
• 开展了安全隐患排查，对存在的安全隐患逐一整改；
• 加强了小区门禁管理，确保小区居民的人身和财产安全。

服务质量

提升服务质量是我们一直努力追求的目标，我们采取了以下措施来改进服务态度和质量：

• 加强了员工培训，提升了服务意识和服务水平；
• 建立了业主投诉处理机制，及时响应和解决业主的投诉和建议；
• 定期开展满意度调查，了解业主对服务的满意度及改进建议。

通过以上整改措施的实施，小区的物业管理水平得到了有效提升。我们将继续努力，不断改进服务质量，为业主提供更优质的生活环境和服务。谢谢各位业主的支持与理解！

如有任何意见或建议，请随时与物业管理部门联系。

五、物业问题频出，为什么不能彻底取消物业？

说的直白点，不是要取消物业服务，是觉得应该取消物业收费。如果把物业服务变成免费，看还有没有人提出来要取消物业！

一些所谓社区街道居委会接手管理的说法，就是直白的表达，我不愿意出钱，政府应该包办给我们提供服务。事实上，很多嘴上说取消物业，要求自治的，都是不愿缴纳物业费的。

物业固然有物业的问题，他们是营利性的机构，不是慈善组织。和业主的关系，是合作关系，是甲方和乙方的关系，受到合同约定的约束。在合同条款和法律约束下，对物业公司的服务行为，业主可以并应该监督物业。物业遵守合同约定，提供相应的服务；业主遵守合同约定，依约及时缴纳物业费。而且业主也应该有心理预期，质价相符，一分钱一分货。

五毛钱的物业费，是得不到2.5的物业服务的。

六、因为物业问题导致屋内进水怎么办？

如果因为物业问题导致屋内进水，您可以采取以下措施：

1. 第一时间关闭进水管道或阀门以及电源，并断开相关电器设备的电源，以避免电器短路或触电等危险情况。

2. 尽快向物业公司或物业管理处报告此情况，并要求他们尽快采取措施予以解决。在此过程中，最好保留相关证据（例如照片和视频等），以确保后续的索赔和维权工作。

3. 清理积水和受损的物品，并妥善保存以备后续使用。同时，尽量避免操作电器或开启电源等动作，以减少可能的安全风险。

4. 如果需要，您可以联系相关保险公司并向他们报案，以获取理赔和补偿支持。

总之，如果因为物业问题导致屋内进水，应该及时采取措施予以处理，并与物业公司进行联系和协商，以确保自身的权益得到保障。

七、全方面解答物业问题 | 物业问答100例

物业问答100例

在现代社会，物业管理成为了大多数居民生活中不可或缺的一部分。无论是住宅小区、写字楼还是商业综合体，物业服务都是保障居民生活、办公环境舒适与安全的重要因素。然而，在物业管理过程中，居民和业主们常常面临各种问题和困惑。

为了帮助解决这些问题，我们特别整理了一份物业问答100例，旨在全方面解答大家在物业管理方面的疑问。

1. 如何申请停车位？

答：一般来说，需要向物业管理处提出停车位申请，填写相关表格并提供必要的身份证明材料。物业将按照一定的程序审核，并根据停车位数量和申请的顺序来分配停车位。

2. 物业费涨价了怎么办？

答：物业费的涨价通常需要经过业主大会或者相关业主代表的协商和表决。如果您对物业费涨价有异议，可以参与业主大会并发表自己的意见，在集体协商中争取自己的权益。

3. 如何处理邻里纠纷？

答：邻里纠纷可以通过以下几种方式解决：1）当事人自行协商解决；2）向物业管理处投诉并寻求调解；3）报警并由公安机关介入；4）法律途径解决，如起诉等。

4. 物业如何保证小区安全？

答：物业可以通过安装监控设备、加强安全巡逻、设置防盗门禁等措施来保证小区的安全。同时，居民也要提高安全意识，确保小区的安全氛围。

5. 物业维修问题谁负责？

答：物业一般负责各类公共设施和公共区域的维修，而室内维修一般由业主自行负责。具体责任分工可能因小区规模和业主大会的决策而有所不同，可参考小区公约。

本文仅为一小部分例子，更多问题与答案请参考我们整理的物业问答100例。我们希望通过这份问答整理可以帮助到大家解决物业管理方面的问题，提供更好的生活与工作环境。感谢您的阅读！

八、12345解决不了物业问题怎么办？

投诉方法

12345政务服务便民热线也称市长热线，通常12345不处理其投诉，有两种情况。一是此投诉不在12345受理范围内；二是12345客服受理了该投诉，但没有与上级进行充分反馈或反馈到相关部门，但相关部门没有给出相应的处理方案。若是第一种情况，投诉者可以将投诉问题移交到相关部门处理；若是第二种情况，可以到提交到工信部处理。

1、通过平台进行投诉。若在12345热线上反馈问题，而投诉问题被受理后未妥善解决，可以在【工业和信息化部政务服务平台】或【领导留言板】上进行情况说明。

2、利用微信公众号进行投诉。可以通过搜索【中国政府网】公众号，或【国务院客户端】小程序进行投诉，在【政民互动】模块中的【国家政务服务投诉与建议】处填写上报问题详情和诉求。

3、致电工信部专线进行投诉。拨打“010-12300”电话反馈。

寻求媒体帮助

媒体的力量是非常庞大的，往往很多事情通过媒体的曝光之后也能得到解决。如果打12345你所反映的问题属于12345法定不予处理的事项之一，那么就可以通过媒体的曝光、寻求媒体的帮助来解决问题。

便民热线作用

1、对行政管理、社会管理、公共服务方面的投诉以及意见和建议；

2、对行政职权范围内非紧急类管理、服务方面提出的求助；

3、对行政职能职责、政策规定、办事流程和其他公共服务信息的咨询；

4、对公民、法人和其他组织危害群众生命财产安全、危害公共财产安全、影响经济社会发展的违法违规行为的举报；

5、对政府部门及其工作人员在办事效率、行政效能方面的表扬。

九、平乐县三江和韵一期物业问题？

经过调查和讨论，针对平乐县三江和韵一期物业存在的问题，得出以下结论：

1. 物业公司存在管理不善和服务不到位的问题，导致业主的投诉和不满。

2. 物业费用增长过快，业主对费用使用缺乏透明度和理解，需要物业公司做出合理的解释和公示。

3. 物业公司应该增强与业主的沟通和合作，尊重业主的权益和诉求，及时解决问题和改进服务。

4. 政府部门应该加强对物业管理行业的监管和引导，推动物业公司提高服务质量和管理水平，维护业主的权益和社区的稳定。

以上结论的原因是因为物业管理行业具有一定的专业性和经验要求，需要物业公司有专业的管理人员和合适的管理模式来运营。如果物业公司管理不善，服务不到位，就会导致业主对其产生不满和不信任。此外，物业费用增长过快也是因为物业公司可能存在人力和成本的不足，需要物业公司解释和公示费用的使用情况。

内容延伸：为了提高物业服务质量和业主满意度，物业公司应该加强与业主的沟通和合作，提供更加专业和贴心的服务。例如，可以开展业主满意度调查，及时解决业主的投诉和建议，加强安保和环境卫生管理，建立社区活动和宣传平台等。政府部门也应该加强对物业管理行业的监管和引导，提高行业标准和规范，支持和培训物业管理人员，维护业主的权益和社区的稳定。

十、思源物业软件问题？

思源软件适用于物业公司管理非常死板，或者只有一个物业项目的物业公司。超过五个物业项目的物业公司，只少有三个物业项目没有办法使用。原理就是收费公式开放面太简单，需求多一点就只能找开发商。其它的功能多数是OEM的，或者界面可以看看，真使用数据不对，或者达不到管理效果。 我们现在有13个物业项目，马上要到20个，近期正在启动换掉思源软件。

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