物业保证金退还条件？

一、物业保证金退还条件？

　　一般是可以退的

　　物业保证金是物业公司自己收取的押金。一般情况下是物业为了维护自己的利益，担心业主对公共设施设备的破坏性使用，而提前收取的部分押金。

　　一般在业主装修完毕经物业公司检验合格后返还给业主。以没有装修好不给退保证金的理由，业主可以意凭协议依法到有关部门提起诉讼，维护自己的合法权益。

　　1、新规对装修保证金作出规定，业主在装修前应与物业服务企业签订装修管理协议，物业公司可向业主收取不超过1000元的装修保证金，业主装修完毕后应及时告知物业服务企业查验，物业公司应当在3日内前往查看，７日内作出是否违法、违规的答复，对业主未违规的，物业公司应及时如数退还装修保证金。

　　2、《住宅物业服务收费管理实施办法》：在业主装修完毕后，经物业管理企业检查验收合格，装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主。

　　按理来说，如果业主没有对于房屋的主体结构进行违规操作，那么就可以进行正常的保证金退还，在装修完成之后，要请专门的物业人员来进行检查，检查完了若是没有违规现象，装修保证金就可以退换，

二、物业保证金是什么？

根据《中华人民共和国物业管理条例》规定，业主需要装饰装修房屋的应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。法律并未赋予其收取装修保证金的权利，这是一种侵权行为。

全国各地的每个小区物业都是这样，装修之前必须交保证金，物业公司怕使用者在装修的过程中随意的砸墙体，或是随意更改水暖等。

三、物业保证金是什么意思？

物业保证金，是物业公司自己收取的押金。一般情况下是物业为了维护自己的利益，担心业主对公共设施设备的破坏性使用，而提前收取的部分押金。

　　在业主需要装饰装修房屋前，应当事先告知物业管理企业，并交纳一定的物业保证金。同时，物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

四、物业保证金什么时候退？

一般情况下是10个工作日左右退还押金。在装修之前，都需要给物业交一定量的押金，在屋内全部装修完毕之后，由物业派专业的师傅，到室内进行检查，主要是查看房屋内的承重墙有没有改动，检查是否按照规定预留检修口，各项检查都符合物业的要求时，师傅就会给一个证明，拿到此证明就可以到物业的办公室进行退还押金的申请，申请之后一般情况下十个工作日就可以退还。

五、不交物业保证金可以装修吗？

业主不交物业装修保证金是不可以装修的。因为，业主的装修可能会出现噪音扰民，建筑垃圾清理，敲拆承重墙和外来人员管理等问题。所以，装修前业主应该到物业办理装修手续，支付垃圾清运费和装修保证金。如果业主装修违反了有关规定，物业就可以用装修保证金进行整改。同时还可以根据情况追究业主的责任。

六、物业保证金退还需要多久？

10个工作日左右

一般情况下是10个工作日左右退还押金。在装修之前,都需要给物业交一定量的押金,在屋内全部装修完毕之后,由物业派专业的师傅,到室内进行检查,主要是查看房屋内的承重墙有没有改动,检查是否按照规定预留检修口,各项检查都符合物业的要求时,师傅就会给一个证明,拿到此证明就可以到物业的办公室进行退还押金的申请,申请之后一般情况下十个工作日就可以退还。

七、贝壳找房怎么解冻物业保证金？

如果您是通过贝壳找房平台租赁了房屋并支付了物业保证金，现在需要解冻保证金，可以按照以下步骤进行操作：

1.登录贝壳找房APP，进入「我的」页面，选择「订单管理」。

2.选择您要解冻保证金的订单，进入订单详情页面。

3.在页面下方找到「退租」按钮，点击进入退租页面，根据页面提示填写退租申请信息。

4.提交退租申请后，贝壳找房平台会核实您的房屋租赁情况，确认您的退租申请无误后，会自动将您支付的物业保证金解冻并退还至原支付账户。

5.退款一般需要3-7个工作日到账，请您耐心等待。

需要注意的是，如果您未能在合同规定的时间内提出退租申请，可能会导致物业保证金无法及时解冻，因此建议您在租期结束前提前与房东协商退租事宜，以免出现不必要的麻烦。

八、物业保证金和户口保证金是什么？

房屋交接保证金两大组成部分：物业保证金和户口保证金。

物业保证金：物业费、采暖费、水、电、煤气、有线、宽带等一系列跟该房屋有关的费用陈欠结清的保证；房主承诺留在房屋内物品的保证；房屋相关设施保证完好的保证。

户口保证金：确保房主将房屋内户口迁出的保证。

九、二手房物业保证金谁交？

由买主和卖主协商解决。

在二手房交易的时候，关于交物业保证金的问题，应该由买卖双方协商解决，因为这个问题设计双方切身利益，所以应该在购房合同里面明确约定，如果没有进行约定，已经进行了交易，双方就要再次进行协商，确定一个都能接受的办法。

十、二手房卖房物业保证金什么时候给中介？

卖家肯定是拿到全部款项才会办理物业交割。但买房一方肯定怕物业交割出问题。所以常规做法是，尾款交完，但是扣留2000元--3000元（一般不超过该房屋12个月的物业费），作为物业交割保证金。

如果是经过中介买卖二手房的，把保证金交给中介。双方一起办理物业交割手续及水电气暖、电视、电话网络等手续。交割完毕，双方签字认可。卖房一方直接去中介处拿走保证金。没有中介的，把钱暂时压在物业公司。现场办理交割，现场结算！以防出现问题能及时解决！

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