住宅前期物业服务费就是物业管理费吗？

一、住宅前期物业服务费就是物业管理费吗？

在业主和业主大会尚未成立前，建设单位为了完成正常的住宅交付和管理，自行聘请的物业服务人就是前期物业服务，而前期物业服务所产生的物业服务费用就是前期物业费。

建设单位销售房屋前，应当选聘前期物业服务人，签订前期物业服务合同。前期物业服务是否收费、服务内容以及收费标准等，在前期物业服务合同中进行了约定，约定的内容将作为房屋买卖合同的附件或者直接纳入房屋买卖合同。

前期物业服务费实际上就是前期物业服务人收取的物业管理费，自前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业费，由建设单位承担；出售房屋交付之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业费，由业主按照房屋买卖合同的约定承担，房屋买卖合同未约定的，由建设单位承担。

二、前期物业管理费不入户的谁付？

尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由开发建设单位交纳，而买受人收房后应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

在物业服务合同中，物业服务公司就买受人交纳物业服务费的时间一般会作出如下约定:

物业服务费自房屋交付通知书上载明的入伙期限截止之日起开始计算。房屋通过主管部门验收，符合房屋交付条件，买受人应收但未收房的，视为收房，应承担物业服务费、专项服务费。

专项服务费是指电梯运行费、二次供水费、转供电费等。

总之，新房交付截止日起，买受人不办理交付手续，出卖人可作“买受人逾期收房”处理。买受人逾期收房，物业服务费仍由买受人承担，并且出卖人有权要求买受人支付违约金。

当然，如果买受人在规定的交房期限内验房收钥匙，出卖人可能会给与买受人物业服务费的减免奖励，比如减免三个月至六个月的物业服务费。

以上我的回答仅供参考，希望我的回答能对题主有所帮助！

三、物业收取车辆管理费有规定吗？

 如果物业是与业主协商并且取得了业主的同意后收取管理费是合法的。如果是物业公司在没有与业主委员会 协商就收取管理就是违法行为 。小区的停车费一般有两种，一种是土地使用费，另一种是管理费。

四、2021物业管理费新规定怎么提取物业？

《民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

《物业管理条例》

第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第四十二条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

五、关于物业管理费的相关规定？

物业管理条例中，物业费是由物业公司收取的，然后给小区业主提供物业服务，至于收费的标准，要根据你们小区物业的档次来确定。

关于物业费。

物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。

商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成： (1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)管理者酬金。 (13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。

六、请问物业管理费有什么新规定？

1.《民法典》937条规定，物业服务费在物业服务区域内，依据物业服务合同为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护服务，业主所支付的费用. 2.《民法典》943条规定，物业服务人应当定期将服务的事项合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告.

七、关于物业小区管理费？

谢邀，物业服务费是指物业服务企业受聘接受委托为小区除专有之外的共有部分物业公共设施设备、安保、保洁、绿化养护等提供维修养护管理服务并根据约定收取的服务费。服务费收费标准前期由政府定价，业委会成立后服务费由市场参考双方约定，物业服务费标准如何定价以发改委《物业收费管理办法》《物业服务定价成本监审办法》为依据，通过项目测算得出平均值为参照决定，物业自己没有任何决定权进行这样收费那样收费，一切必须获得业主委员会授权依据合同约定收取约定费用。无论你是租户还是业主你的权利基本上是一样的，除了不能卖房没有被选举权之外其它权利都有，对不合理、不合情、不合法收费你可以选择on，当然你也可以选择当忍者龟，忍着，但我可以告诉你，忍，只会换来更多的被无视，怕，只会受到更大的损害。

八、前期物业管理招投标的强制性规定有哪些?前期 –？

前期物业管理招标应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。任何单位和个人不得违反法律、行政法规规定，限制或排斥具备投标资格的物业管理企业参加投标，不得以任何方式非法干涉物理招标活动。

不得对潜在投标人实行歧视待遇，不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际要求不符的过高的资格要求。

招标人采取公开招标方式的，应当在公共媒介上发布招标公告，并同时在中国住宅与房地产信息网和中物协网上发布免费招标公告。

九、物业公司前期开办费的最新规定？

物业公司前期开办费的规定：

1. 物业前期开办费归开发商出

2. 开办费一般都用于物业公司至进驻小区开展物业服务工作时所 购置必须品的费用。

3. 购置的物品以后归全体业主,物业公司移交时列入移交清单

十、空置房物业管理费规定2022年7月开始执行，前期的能算吗？

空置房物业管理费规定的前期不算。1、根据相关规定，空置房物业管理费规定要求自2022年7月开始执行，因此前期不算在内。2、政策规定是从2022年7月开始执行，说明这个时间节点是政策执行的起点，之前的时间不在范围内。3、空置房物业管理费的规定是对未使用的房产进行收费，是为了鼓励合理利用土地和楼房资源。对于存在争议的具体情况，建议查询相关法律法规，以便更好地了解和解决问题。

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