持有型物业是什么意思？

一、持有型物业是什么意思？

从房地产开发商的角度分析，开发建造物业的赢利模式有两种，一种是建好卖掉，一次性回笼资金，这类物业可称为销售型物业； 另一种是建好后持有，通过长期收取租金获益，这类物业可称为持有型物业。

如果更全面的进行分析，则持有型物业不仅可以持续性产生租金收益，而且可以长期产生资产增值，由于持有型物业一般地段较好，来自土地的增值空间远远大于普通物业。

从理论上讲，几乎所有的房产都可用作持有型物业，但比较适合持有的物业主要包括商业用房、写字楼、酒店、住宅、工业用房等五类。

从档次上划分，持有型物业一般属于中高档。

商业用房中以大中型为主，如销品茂、百货商厦、大型超市、商业街区等；写字楼多是甲级类；酒店类多属中高档，甚至有超五星级的；住宅主要是高端类，包括服务式公寓、高档公寓和别墅；工业用房包括厂房、仓库等。

二、什么是持有型项目？

持有型项目是商业开发商的一种中长线方式，其持有商业服务物业(不做售卖)，如买东西、酒店餐厅办公楼等，开展合理的运营管理，根据房租收益、房产等方法获得盈利的一种开发设计运营模式。

现阶段北京市、上海市等一线城市历经近些年快速建设，热闹地区能够开发设计的新项目越来越低，在这里一局势下，以往趋向于建了就卖的开发商，逐渐愈来愈多地把地区的物业用以长期性持有。

三、明星所持有的物业！是房子吗？

所谓物业是很广泛的称谓。

包含住宅、商铺、车位等。

具体情况你描述的不够清楚，不过要避免一听到物业就和住宅联系到一起呀。

四、持有恒大物业的基金有哪些？

腾讯基金，刘銮雄家族，红杉资本。

五、万科持有万科物业多少股份？

万科物业现在叫：万物云空间科技有限公司；

根据国家企业信用信息公示系统显示：万科企业股份有限公司出资6亿元，股权比例为90%

六、到底用不用持有物业上岗证？

物业公司的资质是对外承接项目的，或者是分散产权项目的，自持项目并无强制约束（当然各地区政策尺度略有不同）。

今年国家发文已经取消了物业公司二级和三级资质，但是没有发文取消招投标中对物业公司资质的限制，所以现在资质反而成了抢手货。

除去公司不说，项目内部主要是国家要求的特种作业或特殊工种有证书要求。如，电工需要电工本，电焊需要电焊本，中控室值班需要中控本，二次供水管理需要健康证等。

再者，一个物业项目会有不少分包商或合作单位，每个行业都有自己的准入制度。如，垃圾清运需要垃圾消纳证等等

七、为什么我国规定持有型犯罪？

因为以犯罪嫌疑人持有的某物作为定罪依据。我国现行刑法中规定了八种持有型犯罪，即第128条第1款非法持有枪支、弹药罪，第172条持有假币罪，第282条第2款非法持有国家绝密、机密文件、资料、物品罪，第348条非法持有毒品罪，第352条非法持有毒品原植物种子、幼苗罪，第130条非法携带枪支、弹药、管制刀具、危险物品危及公共安全罪，第297条非法携带武器、管制刀具、爆炸物参加集会、游.行、示.威罪，第395条第1款巨额财产来源不明罪.

八、收取物业费的人需要持有什么证件？

住户享受物业服务就应该缴纳物业费可以到物业服务所缴纳上门收费要看证明身份的证件，开具发票有异议可以不交，直接到物业会所缴纳即可

九、保障型物业收费合理不？

保障型物业（如廉租住房、公共租赁住房）是保障基本物业服务，是特殊服务，有基础收费，如0.5元/平米。普通物业是根据收费确定物业服务。

保障性住房物业服务收费实行政府指导价，由保障性住房运营管理单位，在规定收费标准范围内,通过招标，以合同形式，约定具体收费标准。

十、混合型灵活基金能长期持有吗？

混合型灵活基金通常具有较高的灵活性，可以根据市场情况调整资产配置。因此，它们在长期持有方面具有一定的优势。然而，长期持有的成功与基金经理的能力和策略选择密切相关。

投资者应该仔细选择经验丰富、绩效稳定的基金经理，并密切关注基金的投资策略和风险管理能力。

此外，投资者还应该根据自身的投资目标和风险承受能力来评估是否适合长期持有混合型灵活基金。

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