物业法下水管道规定？

一、物业法下水管道规定？

分析如下：

1、下水管主管（也就是公共下水管）堵，物业负责，分户管堵了业主自己负责；

2、公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通；

3、如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。

4、《物业服务收费管理办法》第十一条，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 物业管理区域清洁卫生费用； 物业管理区域绿化养护费用； 物业管理区域秩序维护费用； 办公费用； 物业管理企业固定资产折旧； 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 经业主同意的其它费用。

二、物业法对下水主管道的规定全文？

下水管是全体业主所有，由物业进行维护，如果是人为破坏，那就应该由责任人进行赔偿或者维修。

如果没有相关责任人，那就应该由物业公司申请房屋维修基金进行维修。

需要注意的是，房屋维修基金的使用，需要经过全体小区三分之二以上的业主同意才行。

三、物业下水管道最新规定？

最新规定如下

1、下水管主管（也就是公共下水管）堵，物业负责，分户管堵了业主自己负责；

2、公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通；

3、如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。

4、《物业服务收费管理办法》第十一条，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 物业管理区域清洁卫生费用； 物业管理区域绿化养护费用； 物业管理区域秩序维护费用； 办公费用； 物业管理企业固定资产折旧； 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 经业主同意的其它费用。

四、物业法对卫生间下水管道漏水规定？

1、如果房屋在保质期以内，那么水管漏水属于开发商施工时的质量问题，那就由开发商担负起维修的责任。通常防水的保质期是5年，管道和电线设备是两年。因质量问题导致的水管渗漏，形成的质量纠纷，根据物业法，房主有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。

2、要是已经超过年限的话，看漏水的原因，如果是防水层老化导致的那么就要业主自己维修，对于公共区域物业必须负责维修。

3、如果是楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等行为而造成的渗漏，根据物业法，造成水管漏水的主要责任人要担民事责任。

4、如果是业主自己装修导致的漏水，那就要业主自己负责。

五、物业法对下水道堵塞的规定？

共用水管道属于公共设施，由物业公司负责。但如果是业主导致的，应当由业主承担责任。共有管道在业主使用中出现堵塞又无法查明是谁造成的，一般来说由物业负责维修。当然啦，这叫羊毛出在羊身上，最后埋单的是全体业主。

六、物业法对暖气管道漏水的规定？

物业对暖气管道漏水规定，室内部分由户主负责，室外管道由供热公司负责修理。

七、2021物业下水管规定？

公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。

《物业管理实施细则》第五十四条：

住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

八、下水管道物业维修范围？

物业负责共用区域共用设施的维护保养。

只要是公共区域的水管,都是物业负责维修管理的。

主下水管道是共用的，在服务范围的。通过住户部分，住户有维护的责任。只要不是人为损坏，物业是要负责的。像管道脱胶渗水，物业都要维修的

专有部分维修属于业户，共有部分维修属于物业公司。

九、厨房下水管道堵塞，物业是否应该负责疏通？

【店铺介绍】管道疏通，马桶疏通，地漏疏通，洗菜池疏通，洗手池疏通，化粪池清理，洁具安装，洁具维修疏通下水道 隔油池维修 工业管道安装 市政管道清淤 通马桶 市政管道清淤 管道疏通 化粪池清理 疏通【承接业务】面盆 菜盆 疑难管道 市政管道 工业管道 池子清理、管道疏通、管道检测、管道查漏、管道维修等业务厕所、下水疏通、通马桶等家政、管道疏通清洗、疏通清洗等相关内容吧浴缸疏通、大型疏通机等相关内容您还需要填写腐蚀性、弹簧地漏、老化堵塞等高压水车、

一、蹲便疏通1、管道疏通：水下堵漏、管道排污 排水管道清理、卫生间除味 反味治理、打捞物品河道污泥清理、管道高压清洗2、疏通下水道：管道改造、管道错位改造、水下打捞、化粪池等各种下水管道疏通清理，污水管道疏通清理。深水打捞、浅水打捞、PVC焊接等 3、疏通马桶：疏通因为抹布、毛巾、清洁球等各类软硬物质造成的马桶堵塞4、疏通地漏：采用专用技术设备，专业疏通因水泥、沙子、头发等各种原因造成的地漏堵塞。5、马桶水阀拆装、马桶漏水 地下室排污 建筑材料堵塞

二、管道清洗，高压清洗：本部备有大小型高压清洗车，专业清洗疏通口径100-700厘米的各种下水道。彻底解决因为油块、泥沙等各种原因所造成的堵塞。高压清洗各类上下水管道、集水井清理、生化池清理 PVC焊接、PVC焊接、铝制品焊接、不锈钢焊接 污水池清掏、化粪池清理宾馆下水管道（时间一长管道内壁附有大量的油块、杂物、及易堵塞，一般的疏通机疏通只是治标而治不了本解决不了实质问题、选择高压水射流清洗疏通一次就解决。清通率100％杂物清净率95％以上）。

高压清洗市政管道：日久积累，管道内渍泥杂物堆积过多，影响正常污水通畅。加到高压清洗中三、抽粪及清理化粪池采用专业技术进行清理化粪池、砖砌化粪池、化粪池清掏、隔油池清理、抽粪、化粪池、钢筋、砼化粪池、化粪池设计。

四、管道安装及维修　

1.上水安装：承接铝塑管、镀锌管、不锈钢管上水安装及更换、修理阀门漏水。　　

2.下水安装：承接安装各种PVC管、铸铁管、水泥管下水管道及改建一楼独立下水等工程。　　

3.马桶、面盆安装：承接安装各种型号马桶、面盆、坑改座及修理水箱漏水、更换水箱配件等。

4.家用疏通机、面盆疏通等菜池、地漏阀、美容美发店铺等 小疏通机、金属水管、淋浴房疏通等 大型机器、普通住宅、金属材质等 生物性、菜池疏通、生物性疏通剂等 翻板地漏等

十、物业法电梯规定？

(1)检查电动机温升、油位、油色和电动机的声音是否正常,有无异味、异常响声和振动,风机是否运转良好,做好外部清洁工作。

(2)检查减速器传动有无异常声音和振动,联结轴是否渗油,做好外部清洁工作。

(3)检查制动器线圈温升,检查制动轮、闸瓦、传动臂是否工作正常。

(4)检查继电器

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%