物业管理与物业管理服务的区别？

一、物业管理与物业管理服务的区别？

1，物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。

2，物业管理服务是指受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

二、物业管理流程与标准？

1、绿化管理

对小区进行绿化管理，给小区业主提供一个舒适、优雅的生活环境。

2、卫生管理

给小区业主提供高品质卫生管理，满足小区业主的居住需求。

3、治安管理

对小区建筑、设备等安全管理，对小区业主的人身安全、财产安全管理，制定防火防盗等安全措施。

4、车辆交通管理

对小区通道、停车场进行交通管理。

5、公用市政设施管理

对小区供水、供气、供电等市政设施管理，包括代收代交有关费用。

三、物业管理师与物业管理员的区别？

物业管理师与物业管理员，通俗地讲就好比老师与学生的区别。管理师比管理员的级别高，待遇也较之高一个档次。

再者管理师的工作面与处理业务面与管理员是不同的，管理师可以指导管理员的工作导向，而不必像管理员一样事必躬亲，落实具体。

然而管理员积紧经验，积极进取，能够胜任管理师工作时也可以升迁至管理师或考取管理师证的。

四、物业管理员与物业管理师的区别？

物业管理员指物业办事员，只是普通的物业员工。所谓物业管理员他要负责抄水表，电表，煤气费，发通知或贴广告到各小区去等等事务。他主要是负责下层工作任务，领导叫他干嘛就干嘛。而 物业管理师属于高一级领导，他有权利指挥物业管理员下达各项工作任务。以上的就是他们的区别！

五、物业管理为什么叫物业管理？

物业是指已经已经建成的已经建成并投入使用的各类房屋及其与之配套的设施设备和场地，

简单来说就是房屋不动产和其相配套的设施设备。

物业管理指的是对上述物件进行管理维护等工作的行为。

六、学校物业管理与小区物业管理的区别在那？

1. 学校物业管理和小区物业管理有明显的区别。2. 学校物业管理主要是为了维护学校的正常运转，包括维修、保洁、安全等方面；而小区物业管理则是为了维护小区的居住环境，包括维修、保洁、安全、绿化等方面。此外，学校物业管理还需要协调学校的各个部门，而小区物业管理则需要协调业主之间的关系。3. 学校物业管理和小区物业管理虽然有区别，但是都需要专业的管理和服务团队，以确保物业的正常运转和居住环境的舒适度。同时，随着社会的发展，物业管理行业也在不断创新和发展，为人们的生活带来更多的便利和舒适。

七、山东省物业管理条例与全国物业管理条？

总则

　　第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

　　第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

　　第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

　　第四条国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。

　　第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

　　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

　　业主大会

　　第六条房屋的所有权人为业主。

　　业主在物业管理活动中，享有下列权利：

　　（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

　　（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

　　（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

　　（四）参加业主大会会议，行使投票权；

　　（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

　　（六）监督业主委员会的工作；

　　（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

　　（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

　　（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

　　（十）法律、法规规定的其他权利。

　　第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：

　　（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

　　（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

　　（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

　　（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

　　（五）按时交纳物业服务费用；

　　（六）法律、法规规定的其他义务。

　　第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。

　　业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

　　第九条一个物业管理区域成立一个业主

八、物业管理的核心与本质？

客服是物业项目管理的核心与本质，因为物业的本质就是为业主提供服务的，物业所有的工作都需要客服去沟通交流，需要客服不间断地走访回访，及时了解业主的需求，提供贴心的服务。

客服是龙头，这句话基本上每一个做客服的人都经常挂在嘴边，客服的上游是公司，下游是业主，平行的层面是物业的各个部门，客服的日常就是协调处理这各方面的关系。随便写了几句大白话，有需要的话可以继续探讨。

九、物业管理优势与劣势分析？

优点：这种模式在于突出了地方政府的行政管理作用，因其管理机构与政权基层组织相一致，在实施管理时具有权威性，制约力强。

专业管理机构在小区管委会领导下，各自履行自己的职责，能做到统一安排，分工明确，专业协作，各负其责，使小区成为一个完整的管理体制，而且基层组织的稳定性有利于小区管理的长期性和稳定性。这种模式在单一产权房屋管理中，尤其能体现它的行政管理的效用。

缺点：在产权多元的情况下，这种以行政为主体的管理模式，应避免管理委员会大包大揽，要充分发挥专业管理部门的职责和功能，要防止行政管理代替一切的情况。目前小区中的违章搭建房屋，据有关部门统计，占56%左右的违章房屋是属于行政组织——居委会、街道办事处所为。

十、与物业管理相近的专业？

房地产类、房地产经营与估价、物业设施管理。

吉林财经大学继续教育学院、民办四川天一学院、四川现代职业学院、广东科学技术职业学院、天津国土资源和房屋职业学院、广东理工职业学院、惠州经济职业技术学院、广安职业技术学院、重庆城市管理职业学院、陕西经济管理职业技术学院、铁岭师范高等专科学校。

　　说到物业管理专业，现在也有很多同学都比较熟悉该专业，其实现在物业管理专业的发展现状，整体上来说还是比较不错的。现在也有很多同学都想了解一下物业管理专业的就业发展趋势，整体上来说，现在该专业也是属于一个比较不错的专业。

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