选聘物业需要多少业主同意？

一、选聘物业需要多少业主同意？

按照常理任何小区的重大事项都需要至少三分之二人员同意才可以。但是选聘物业很特殊，只需要半数以上业主同意即可。物业服务质量不行，或只收费不干活，业主有权更换物业。物业可通过竞聘上岗，但是最终需要半数以上物业同意才可以。

二、物业改造需要多少业主同意？

需要至少总户数三分之二以上的业主书面签字同意，才能进行小区改造

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

三、小区引进物业需要多少业主的同意？

需要小区内占建筑面积超过半数的业主参与表决，在表决中同意引进的业主超过半数，就可以决定引进物业公司。物业公司是与业主委员会达成协议后，承担工作责任的，要接受业主委员会的管理监督。

四、物业移交需要业主同意吗？

需要业主委员会和50%以上业主同意。

五、物业什么情况需要业主同意？

物业在修复公共设施等方面，需要业主同意。物业公司按照和业委签的服务合同，在小区内进行服务工作的，如遇到公共设备，设施上无法进行修复了，必须向业主及业委会提岀建议，业主和业委会经过了解，召开业主大楼才能动用维修基金，来处理这些问题。

六、业主代表需要多少业主同意？

成立业主委员会，应当有小区内专有部分占建筑物总面积过半的业主，且占总人数过半数的业主参加。

每届的年限，各地不一，一般是小区所属社区按惯例规定的，也有的是由第一届业主委员会决定。

换届要向所在社区居委会报告，另外要通知小区内的所有业主，普遍做法是打印出相关通知内容，贴在各单元门口，最好多做点宣传，让业主们都积极参与进来。跟物业方面也要说一声

七、新物业接手老物业需要业主同意吗？

需要业主同意，通常更换新物业前会进行招标与试用期如果全体业主满意可以接手老物业如果业主不同意则需要再次招标直至业主同意为止，试用期到后签订正式合同，通常合同为三年，这样在小区业主的认可下就可以接手老物业开始正式行使自己的物业职责！

八、2021年涨物业费需要多少业主同意？

2021也涨物业费需要超过一多半的业主同意，才可以长，我们小区进户将近十年了，一直也没有涨，也没有降，每平方米11块三毛钱，一般的物业费不会轻易涨价的，除非有特殊的情况增加了新的设施或者其他原因涨价，没有充分的理由，物业费不会轻易的涨价的

九、物业做决定需要经过业主同意么？

一般来说，物业公司在管理小区或楼宇时需要遵循相关的法律和规定，同时也需要尊重业主的权利和利益。具体情况取决于不同国家和地区的法律规定以及所属物业管理范围的性质（如公共租赁住房、商业物业、私人住宅等）。以下是一些可能的情况：

1. 有些决策需要经过业主大会或者业主委员会的审批，例如修建物业的公共设施、增加收费项目、改变服务质量等。

2. 物业公司也可以根据合同条款或管理规定来做出一些自主决策，例如维修公共设施、保洁、安全管理等，但需提前告知业主并征求反馈意见。

3. 对于某些紧急情况，物业公司可能需要立即采取行动，例如突发火灾、漏水等，此时可以先行采取紧急措施，并在之后向业主解释情况和采取的措施。

总之，物业公司在做出决策时应该遵循相关法律法规和管理规定，同时也要尊重业主的权利和利益，确保决策的合理性和公正性。因此，在涉及重要利益的决策上，物业应该经过业主同意或合法程序来做出决策。

十、物业砍伐小区树木需要业主同意吗？

不需要小区业主同意！小区里生长的树木来说它并不属于小区业主所有而是属于国家所有，如果说小区物业需要砍伐树木的话他必须要报到当地的园林管理部门去备案和申报经过园林局的现场勘测和批准之后方可砍伐，但这个时候小区的业主是没有直接关系的！

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