物业费不交有违约金吗？

一、物业费不交有违约金吗？

不交物业费，物业方可以收违约金。不交物业费属于违约行为，依照《民法典》的有关规定，如果不履行支付物业管理费的合同义务，对方有权要求业主继续履行、采取补救措施、支付违约金或者赔偿损失等。

根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、物业费收违约金合理吗？

合理

物业费违约金是合法的，并不违法。但如果约定的违约金过高，违约一方可请求对违约金作出适当调整。对于违约金过高的情况，目前法院通常按总金额的30%（每年）计算违约金，过高或者过低都是可以请求法院给予减少或者增加的。

法律依据：

根据2021年1月1日起施行的《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

三、碧桂园物业费违约金合法吗？

碧桂园物业费收违约金是合法的。因为只有这样才能督促按时缴纳物业费。物业管理才能更正常的运行。才能让业主享受到更好的物业服务。相反。假如不收违约金。有的素质差的业主就会不去缴纳。我的延期缴纳。这样他们的物业管理就很难运作。所以我感觉是很正常的，是合法的。

四、物业费违约金超过本金合理吗？

那要看拖欠了多久的物业费。如果是时间不长，欠的物业费也不多，违约金太高就不合理了！但是如果在物业告知拖欠物业费时间很长，所欠的物业费很好，违约金或者说滞纳金累计多了就有可能超过物业费本身了！

业主没有理由长时间拖欠物业管理费，如果对物业服务不满可以另外去投诉物业，但长时间拖欠物业费是不对的！

五、3年物业费违约金是多少？

答，三年物业违约金是，三年物业费乘以违约金率。例如，某小区违约金率为百分之三，某业主三年未交物业费，每月物业费为100元，三年物业费违约金是3x12X100元╳3%=108元。

六、碧桂园物业费违约金怎么算？

按天计算，每天按总物业费的万分之三收取

七、小区物业费收违约金合法吗？

物业收取违约金是合理合法的。因为在签订房屋租赁合同时，双方应该遵守合同中的条款，如逾期未交租金或未按时缴纳物业费等，物业可以按照合同中规定的违约条款要求违约方支付违约金。同时，物业服务需要耗费一定的人力物力，收取违约金也可以作为对物业服务的一种补偿。此外，收取违约金还有一定的惩戒作用，可以减少违规行为的发生。但是在具体执行时，物业应该注意合同中违约金的收取标准和程序是否合理，不能过度收取或乱收费，要严格遵守相关法律法规。同时，租房者在签订合同时也要仔细阅读和了解合同中的条款，如有疑虑应及时和物业沟通，避免出现不必要的纠纷。

八、物业费与违约金相抵是否合法？

不可以。物业管理费与违约金不能相互抵销，因为物业管理与开发商卖房是两个不同的合同关系。并且由于通常情况下，开发商都会要求抵销一年以上的物业管理费，而收取一年以上的物业管理费是不合法的。

业主有权拒绝开发商这种用“延期交房的违约金”与“物业管理费”相抵销的行为；如果业主与开发商及物业管理公司三方达成了“债务转移协议”，违约金最多也只能折抵一年的“物业管理费”，其余部分仍应要求开发商支付。业主在办理入住手续时，应留存开发商逾期交房的书面违约证据。

九、物业费违约金收取标准法律依据？

《民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

物业费合同收取违约金标准是由双方当事人协商来进行确定的。物业合同物业违约规定是双方当事人可以在签订物业服务合同的时候，决定具体的违约金或者是约定违约金的计算的方式，物业合同违约责任规定是其中一方不履行合同义务时，另一方当事人可以请求违约方承担一定的违约责任，物业合同没有明确违约金可以按照当事人的实际损失来确定具体的违约金，物业合同违约金法律规定是双方当事人可以自由的协商来确定物业费用还有就是违约金条款，物业费是否收取违约金可以由双方当事人自有个确定是否需要写到合同当中。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

十、物业费拖欠2年违约金怎么计算？

拖欠物业费2年以上是很可能需要支付滞纳金(违约金)的，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，一般是约定为千分之三。所以建议各位业主及时缴纳物业费，如有拖欠请尽快补交。为了运算方便，我们可把日滞纳金化成月滞纳金，即千分之三乘30天得0.003×30=0.09，再乘以你月物业费，这是一个月的违约金。再乘以24，就是2年的违约金了。

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