上海962121报修收费吗？

一、上海962121报修收费吗？

962121热线上海住宅物业协会的,962121只有收取你市内电话费(电信、移动、联通收取);而承担维修的你就没有免费餐可以食用了,

二、上海市住宅物业管理规定？

市住宅物业管理规定：

第一章总则第一条为了规范住宅物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和其他有关法律、行政法规，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条本市行政区域内住宅物业管理、使用及其监督管理，适用本规定。

第三条本规定所称住宅物业管理（以下简称物业管理），是指住宅区内的业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，或者通过其他形式，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。本规定所称业主，是指房屋的所有权人。本规定所称使用人，是指房屋的承租人和实际居住人。

第四条市房屋行政管理部门负责全市物业管理的监督管理工作。区房屋行政管理部门负责本辖区内物业管理的监督管理，指导和监督乡、镇人民政府和街道办事处实施与物业管理相关的行政管理工作。

市房屋行政管理部门履行以下职责：

（一）制定本市物业管理相关政策；

（二）建立完善本市物业管理分级培训体系；

（三）指导区房屋行政管理部门开展辖区内物业管理的监督管理工作；

（四）指导物业管理行业协会开展自律性规范的制定和实施工作；

（五）建立全市统一的物业管理监管与服务信息平台；

（六）实施对物业服务行业及其他物业管理相关工作的监督管理。

区房屋行政管理部门履行以下职责：

（一）组织实施物业管理相关政策和制度；

（二）实施辖区内物业服务企业和从业人员的监督管理；

（三）指导和监督物业管理招投标活动；（四）实施业主大会成立前专项维修资金的归集和日常使用管理；

（五）实施物业管理区域核定、物业服务企业用房和业主委员会用房（以下合称物业管理用房）确认等事项；

（六）指导乡、镇人民政府和街道办事处对业主大会、业主委员会的工作以及其他物业管理工作实施监督管理；

（七）指导乡、镇人民政府和街道办事处开展物业管理业务培训；

（八）落实物业管理方面的其他监督管理职责。

本市发展改革、建设、交通、公安、水务、绿化市容、民政、规划资源、财政、税务、司法行政、城管执法、市场监管、应急管理等行政管理部门，按照各自职责协同实施本规定。第五条区人民政府应当建立住宅小区综合管理工作制度，组织区相关行政管理部门，乡、镇人民政府和街道办事处以及相关单位，部署、推进和协调辖区内物业管理各项工作。

三、住宅物业补贴办法？

1物业补贴就是国家通过现金的方式，发到你个人的手上的一种住房补贴。

2这种补贴是针对物业所制定的，这种补贴可以是开发商补贴给物业，也可以是国家补贴给物业的。

3领这种补贴的是一群特殊人群。

4由于这些特殊人群的职位等级和工龄都不同，所以他们补贴的数额也是不一样。

四、商场物业电工和住宅物业电工哪个好做?

其实工作内容都是差不多的，好做的话该死住宅电工吧，事情相对来说少点。如果做商场电工，碰到临时停电或者跳闸的话，要立刻处理，时间很紧张的，住宅电工就好多了。

五、上海住宅1.8元的物业费高吗？

上海住宅1.8元每平米的物业费并不高，很正常。现在上海有许多上世纪建造的多层老住宅公房一般物业费每平米0.5元至1元左右。而本世纪造的次新房物业费在1.5元至2元。稍微有点档次的物业费在每平米3元至5元。高档小区住宅楼物业费在10元以上。因此上海住宅1.8元的物业费属于一般，并不算高。

六、2022年上海市住宅物业管理规定？

第一章总则

第一条（目的和依据）为了规范本市住宅物业管理活动，维护业主、使用人和物业服务企业的合法权益，改善住宅小区环境，提高物业服务水平，根据《物业管理条例》、《上海市物业管理条例》等有关法律、法规和规章，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条（适用范围）本规定适用于本市行政区域范围内住宅物业管理活动及其监督管理。

第三条（管理部门）市房屋行政管理部门负责全市住宅物业管理的监督管理工作。区房屋行政管理部门负责本辖区内住宅物业管理活动的监督管理工作。

街道办事处（乡镇人民政府）应当指导居民委员会开展住宅物业管理区域内的居民自治管理。

第四条（其他有关行政管理部门）公安、绿化市容、建设、交通、卫生健康、水务、工商、环保、房管、文化旅游、体育、房屋维修资金等有关部门应当按照各自职责，协同实施本规定。

第五条（示范合同的作用）市房屋行政管理部门应当会同市住房城乡建设行政管理部门制定示范合同，供业主委员会或者物业服务企业参照使用。

业主大会或者业主代表大会可以制定管理规约，并经业主大会或者业主代表大会审议通过。物业服务企业应当将管理规约报物业所在地的区房屋行政管理部门备案。

第六条（业主委员会的职责）业主委员会应当依法履行职责，执行业主大会的决定，接受业主监督，维护业主合法权益。

第七条（物业服务企业的权利义务）物业服务企业享有法律、法规以及相关行业规范所规定的物业服务企业的权利，履行相应的义务；接受业主大会选聘或者解聘，执行业主大会决定的事项，维护业主和物业使用人的合法权益，为业主和物业使用人提供良好的物业服务。

第二章业主自治管理

第一节一般规定

第八条（业主自治管理的原则）住宅物业管理区域内的业主，应当依法通过民主选举产生业主委员会，执行业主大会的决定，开展自治管理活动。

第九条（业主大会的组成和召开）业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。业主大会应当自选举产生之日起30日内召开首次会议。

业主大会由业主委员会负责召集。物业管理区域内的全体业主，应当参加业主大会会议。

第十条（业主身份的认定）符合下列情形之一的，视为已交付使用房屋的业主：

（一）房屋已交付并且办理了房地产权证；

（二）已签订预售合同的房屋，房屋已经办理了房地产预告登记；

（三）未领取房地产权证，但已与开发建设单位签订了商品房预售合同（包括预售契约），并且在办理中。

第十一条（业主权利清单）业主对共有部分享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

第十二条（业主大会决定的事项）下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）选举和更换业主委员会成员；

（三）选聘和解聘物业服务企业；

（四）改变共有部分的用途；

（五）按照法定程序改变共有部分的产权关系；

（六）制定管理规约；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）执行业主大会决定的事项；

（九）法律、法规或者管理规约规定应当由业主共同决定的事项。

七、上海市住宅物业管理规定2012年？

第一条 为了规范本市居住物业的使用、维修和其他管理服务活动，维护业主，使

用人和物业管理企业的合法权益，创造和保持整洁、安全、舒适的居住环境，根据国家

法律、法规的有关规定，结合本市实际情况，制定本条例。

八、上海新湖绿城物业官网？

暂时未公布官方网站

上海新湖绿城物业服务有限公司成立于2003年02月18日，主要经营范围为物业管理，酒类（不含散装酒）（零售），卷烟、雪茄烟（零售），销售日用百货、服装鞋帽、办公用品、家具、预包装食品（不含熟食卤味、含冷冻（冷藏）食品），销售通信器材、汽车配件、五金建材，酒店管理（除酒店经营、除餐饮管理），绿化养护，健身，停车场（库）经营等。

九、单位物业与住宅物业的区别？

单位物业属于商业物业，商业物业与住宅物业的区别有以下几点：

1、服务对象不同

住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的所有权人；商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，核心也会不同。

2、服务的时间段不同

住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户的上班时间决定。住宅物业和商业物业的特点不同，管理的侧核心也不同。

3、居住属性不同

商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。这类物业的购买者大都是以投资为目的，靠物业出租经营的收入来回收投资并赚取收益，也有一部分是为了自用。

十、住宅物业的互补物业是什么？

是

住宅物业管理在某种程度上看,承担了广大居民对党和政府在社会治理上的企盼,弥补物业先天不足的短板,是维护小区平安的"特殊企业".为此必须发挥党组织的政治核心和政治引领作用,不断深化互联互补互动的物业行业党建工作,推动基层自治共治.

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%