不交物业费几年失效？

一、不交物业费几年失效？

拖欠物业费几年都不会失效。拖欠物业费在物业公司服务期内一直有效，但在物业公司撤离后，物业公司针对业主拖欠物业费的行为三年内没有起诉的可能失去胜诉权；物业公司起诉业主拖欠物业费的诉讼有效期为三年，法院仅支持近三年的诉讼请求。

二、借记卡几年失效？

借记卡并没有有效期，这和信用卡不同，借记卡不会失效，而信用卡到期了银行会寄送新卡更换。

三、关于业主拖欠物业费的文章？

在很多人的印象中，当业主没有按照合同约定履行支付物业费等义务时，物业公司会采取堵门、停水、停电等非法手段。其实，这样不可取，维权还得依法进行。近日，驻马店市新蔡法院就审理并执结了一起业主拖欠多年物业费的案件，新蔡某物业服务公司通过法律手段，成功维护了自己的合法权益。

2009年，杨某某与新蔡某物业公司签订了物业管理服务合同，此后该物业公司按照合同履行了服务义务，杨某某也交纳了截止到2014年的物业费。关于2015年之后的物业费，虽经该物业公司多次催促，但杨某某始终无动于衷。无奈之下，该物业公司依法提诉讼。经审理，法院判令杨某某支付该物业公司物业管理费、公共设施运营分摊费及违约金共计3165.6元(2015年至2018年)。判决生效后，杨某某仍不履行义务，该公司遂向法院申请强制执行。

在执行过程中，法院依法向被执行人杨某某送达了执行通知书等法律手续，但杨某某仍拒不履行生效法律文书确定的义务。执行人员遂和杨某某再次沟通，告知其履行义务的法理和拒不履行的法律后果。同时，针对杨某某主张的理由，对其阐明法律关系，引导其另行主张权利。经过执行干警的劝说和引导，杨某某遂自觉交纳了全部的执行款。

法官说法：

对于规范业主和物业服务公司的权利义务关系，对于业主和物业公司如何维权，《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等相关法律、法规和司法解释提供了充分可行的法律规范，无论是业主，还是物业公司，均可按合同约定，依靠法律手段，依法维护自己的合法权益。当物业公司不履行义务或者违法违规作为时，业主可以依法维权，主张并维护自己的合法权益，甚至可以按程序更换物业服务公司;当业主不履行合同约定义务时，相关物业公司也可依法维权，通过法律途径追索物业费等。

四、拖欠不交物业费有哪些后果？

拖欠不交物业费的后果主要有以下几点：

首先，物业公司可能会对业主采取催收措施，如发催缴函、电话催收等，若无果则会采取法律手段追缴欠费；

其次，物业公司有权停止提供相关服务，如停水、停电、停车等，严重影响业主的生活和工作；

最后，若欠费时间较长，物业公司有权将欠费业主的信息公示，并将其列入失信黑名单，对其信用记录造成不良影响。因此，业主应按时缴纳物业费，以避免以上后果的发生。

五、拖欠物业费房屋可以过户吗？

　　拖欠物业费不影响过户。　　物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。　　在旧的相关规定中，未交纳物业服务费的业主，在房屋转移和抵押登记环节将受到一定限制。但经审议，此条款被删除。此次，经表决通过的新规中，包括业主权利义务与业委会职责、业委会换届改选时的资料移交等内容都做了修改或增加。今后，业主和物业之间的纠纷，可以由居委会、村委会设立的人民调解委员会依法调解;而业主有逾期不交物业费行为的，业委会也须承担督促其交纳的责任。　　另外，新规最终也采纳了审议时常委会委员关于“欠交物业服务费救助机制”的相关建议，即增加物业服务企业可以依法向人民法院起诉的规定，引导物业服务企业通过诉讼来解决物业服务费欠交纠纷。　　具体的物业费收取包括哪些：　　

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;　　

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;　　

3、物业管理区域清洁卫生费用;　　

4、物业管理区域绿化养护费用;　　

5、物业管理区域秩序维护费用;　　

6、办公费用;　　

7、物业管理企业固定资产折旧;　　

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;　　

9、经业主同意的其它费用。

六、锡纸胶带几年失效？

行业中普遍使用胶带的保质期一般为18个月，但是只要储存得当，时间长点也没关系，这主要和胶带的成分有关系。

好的封箱透明胶带在对常温(40℃以下)、常湿度(70%RH以下)、通风、避免阳光直射等条件下，18个月内没问题。建议胶带在常温保存的保质期是18个月，建议工业工厂切勿库存过量的胶带，过保的胶带大大的失去它的性能，特别是粘性。

家用胶带无需担心保质期的问题，一般对粘性的要求也没那么高，所以过保的胶带可放心使用。

七、鞭炮放几年失效？

2-3年

鞭炮有保质期，一般情况下烟花爆竹的保质期为两年或者是三年。在干燥的室内环境下，鞭炮在没有霉烂的情况下，可以保存5到6年。如果燃放过了保质期的烟花爆竹，那么在燃放时会特别容易造成危险。

八、拖欠物业费被起诉怎么办？

拖欠物业费被起诉，首先要做的就是，赶紧全额补交所拖欠的物业费，并向无业人员说明情况，说清楚拖欠的原因，并征得物业共同人员的谅解。

其次，向无业人员道歉，给他们工作造成不便，深表歉意，并保证以后不会再拖欠物业费，希望他们能够撤诉。

九、物业费拖欠怎样起诉以及所需材料？

物业费拖欠起诉所需材料：

1.物业公司的材料，物业服务公司的营业执照，法定代表人的相关身份资料。

2.业主方拖欠物业费的材料，确认业主已经入住，相关居住信息，办理的入住证明，以及以往缴纳物业费的时间与金额，拖欠的期限与金额。

3.证明物业公司确实按照合同履行物业服务。例如：保证公共区域的卫生，公共设施的正常运转，对公共区域的绿化，交通，治安进行维护管理。

4.出具书面催收单，缴费通知，催收通告。证明业主确认拖欠不缴纳。

十、物业起诉业主拖欠物业费如何应对？

1、首先把物业服务管理合同拿出来看看，详细解读物业公司的服务内容，明确权责。确定自己拖欠物业费有没有道理。例如：房屋漏水，属于开发商的责任，业主就不能以房子质量问题作为拒交物业费的理由；

2、明确了物业的服务之后，如果发现自己不交物业费的理由不充分，物业公司提供的物业服务确实符合合同约定。可以及时去物业结清物业费；因为业主应当按时缴纳诉讼费；

3、物业公司没有按照合同约定提供服务的情况，业主可以利用举证时间积极的收集证据，积极应诉处理。

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