购房合同 物业合同模板

一、购房合同 物业合同模板

购房合同与物业合同模板

在购买房屋的过程中，签订一份清晰明确的购房合同和物业合同是非常重要的。这些合同不仅可以保护双方的权益，还能明确双方的责任与义务，避免后期的纠纷和争议。本文将为您介绍购房合同与物业合同的重要性，并提供一份模板供参考。

购房合同的重要性

购房合同是购房者与房屋所有者之间达成的法律协议，明确了买卖双方在购房交易中的权利和义务。签订一份合法合规的购房合同可以避免以下问题：

• 买卖双方责任不明确
• 房屋价款支付方式不明确
• 房屋交付时间不明确
• 房屋权属问题

购房合同的主要内容包括：

1. 双方的基本信息
2. 房屋的基本信息，包括地址、面积等
3. 交易价格和支付方式
4. 交付时间和交付方式
5. 房屋的权属证明
6. 违约责任和争议解决方式

购房合同需要由双方共同签署，并保留一份有效的合同副本。双方在签署之前应仔细阅读合同条款，确保理解并同意其中内容。

物业合同模板

购房合同与物业合同是房屋交易的两个重要环节。购房合同主要关注房屋的买卖，而物业合同则关注房屋入住后的管理与维护。

物业合同是与物业管理公司签订的协议，明确了房屋租赁或物业所有权交付后的管理责任。一份完善的物业合同模板应包括以下内容：

• 物业管理公司与业主的基本信息
• 物业管理范围和服务内容
• 物业费用和支付方式
• 维修与保养责任
• 安全与保障责任
• 违约责任和争议解决方式

签署物业合同前，业主需要仔细核查合同中的条款，确保其符合自身的需求和利益。同时，物业合同应为双方公平合理的协议。

相关法律法规

购房合同和物业合同的签订受到相关法律法规的约束和保护。以下是几个与房屋买卖相关的法律：

• 中华人民共和国合同法
• 中华人民共和国物权法
• 中华人民共和国房产法

购房者和房屋所有者在签订合同之前，应该了解相关法律法规，并请教专业律师以确保合同的合法性和有效性。

结论

购房合同和物业合同在房屋买卖中起到了至关重要的作用。签订一份清晰明确的购房合同和物业合同可以保护双方的权益，避免后期的纠纷和争议。购房者和业主可以借助购房合同和物业合同模板，明确双方的责任与义务。同时，在签署合同之前应了解相关法律法规，以确保合同的合法性和有效性。

二、合同模板制作？

合同的模板有以下六个方面构成。

一是标题。写清是什么合同书。

二是台头写清甲方和乙方，便于合同简化写作和称呼。

三是写清双方依法公平协商制定合同条款。

四是合同条款，双方要本着遵法守法的原则，既充分尊重对方，又要最大限度去争取自己的权宜。

五是发生争议解决办法。

六是甲乙双方签字盖章。

三、合租合同模板？

    合租合同模板可以根据不同的需求和情况进行定制，下面是一份通用的模板，可供借鉴：

合租合同

本合同(以下简称“本合同”)由以下各方签订：

甲方：(以下简称“甲方”)

地址：

身份证号码：

电话号码：

乙方：(以下简称“乙方”)

地址：

身份证号码：

电话号码：

甲、乙双方经协商同意，在甲方的室(房)热能利用系统中进行合租。根据本合同条款，双方共同遵守如下：

一、合租范围

1. 甲方将其室(房)热能利用系统出租给乙方使用，包括但不限于住宿、办公等。

2. 合租期间为(以下简称“租期”),租期自(以下简称“起始日期”)起，至(以下简称“结束日期”)止。

3. 合租价格为(以下简称“租金”),标准为本合同第一条所述的室(房)热能利用系统中的室内面积和使用强度而定。租金包括：乙方使用的室内面积、水、电、气、暖等费用。

4. 合租期间，乙方不得改变本合同规定的内容，不得损坏或者擅自改造本合同所涉及的设施和设备。不得干扰甲方的正常工作和生活。

5. 双方应共同维护本合同的执行，如有纠纷应协商解决。

二、使用和维护

1. 乙方在使用本合同所涉及的设施和设备时，必须遵守国家法律法规和本合同的有关规定。

2. 乙方在使用期间，应妥善维护本合同所涉及的设施和设备，保持其完好状态，如有损坏或故障，应及时向甲方报修。

3. 乙方在租赁期间，必须按照本合同规定的价格和使用方法使用室内面积，不得私自改变使用方式，不得损坏室内设施和设备。

三、违约责任

1. 若乙方未能按时交付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即退还所交款项。

2. 若乙方在使用本合同所涉及的设施和设备过程中，违反法律、法规、道德规范或其他本合同规定，乙方应承担违约责任，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

四、保密条款

1. 双方同意保守本合同的秘密，未经甲、乙双方同意，任何人不得泄露本合同的内容。

2. 如有泄露本合同的情况发生，乙方有权要求甲方承担违约责任，并根据法律、法规的相关规定进行处理。

五、其他

1. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

以上是一份合租合同模板，的具体条款可以根据实际需求进行调整。签订合同时，请仔细阅读合同内容，并严格遵守。

四、担保合同模板？

担 保 合 同

合同编号：_____________________

保证人名称：

住 所：

法定代表人：

开户金融机构： 帐号：

电话： 邮政编码： 传真：

贷款人名称：

住 所：

法定代表人：

电话： 邮政编码： 传真：

借款人名称：

住 所：

法定代表人：

开户金融机构： 帐号：

电话： 邮政编码： 传真：

保证人（以下称丙方）：

贷款人（以下称乙方）：

借款人（以下称甲方）：

应甲方的请求，丙方愿意为甲方于_________年_______月_______日与乙方签订的_______年

字第________号合同提供担保。乙方经审查，同意丙方作为甲方还款的保证人。甲、乙、丙三方

经协商一致，按下列条款订立本合同。

第一条 丙方保证金额为甲方根据________年________字第_______号合同（以下称主合同）

向乙方借用的________（币种）资金，本金（大写）__________整及其相应的利息

费用。

第二条 丙方对上条所列款项承担连带清偿责任。如甲方不按主合同的约定偿付借款本息和

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第三条 相应费用，乙方有权直接向丙方追偿。丙方保证在接到乙方书面索款通知后＿＿＿

个工作日内清偿上述款项。

第四条 丙方的保证责任不因甲方上级单位的任何指令、甲方地位及财力状况的改变、甲方

与任何单位签订任何协议或文件及本保证合同所担保的主合同的无效或解除而免

除。

第五条 丙方机构若发生变更、撤销，丙方应提前____天书面通知乙方和甲方，本保证合同

项下的全部义务由变更后的机构承担；或由甲方和丙方落实为乙方所接受的新的保

证人承担。

第六条 本合同生效后，甲方和乙方如需要延长主合同项下借款期限或者变更主合同其他条

款，应征得丙方同意，由甲、乙、丙三方达成书面协议。

第七条 本合同生效后，丙方有权对甲方的资金和财产情况进行监督，有权要求甲方提供其

财务报表等材料，甲方应如实提供。

第八条 本合同的保证金额随甲方偿还或丙方代为清偿本合同第一条约定的本金、利息、费

用的数额而相应扣减。

第九条 丙方代甲方清偿借款本息、费用后，有权向甲方追偿。

第十条 在本合同有效期内，甲、乙、丙任何一方不得擅自变更或解除本合同。需变更本合

同条款时，应经三方协商同意，达成书面协议。

违

五、无责合同模板？

甲方：___________公司，住所地：_________，法定代表人：_________。

乙方：___________，身份证号：_________，住址：_________，联系方式：_________。

甲、乙双方就甲方聘请乙方担任甲方财务的事宜，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，经平等协商，宜达成一致，特订立本合同。

第一条责任人及实际管理者

经双方确认，公司的直接责任人和实际管理者为甲方。

第二条聘用

经双方确认，甲方聘用乙方担任财务职位。

第三条经济赔偿及法律责任

1、经双方确认，乙方担任甲方财务期间，一切工作按照甲方的指示和分配进行。

2、乙方有权利拒绝帮助甲方利用公司从事违法犯罪活动。

3、因公司行为造成任何经济索偿或法律纠纷，均由甲方承担相关的经济赔偿及法律责任，乙方无须承担任何责任。

第四条争议的解决

因履行本协议所发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不能解决的，任一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第五条其他事项

1、本协议的未尽事宜由甲、乙双方另行协商解决。

2、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本协议甲、乙双方签字并盖章之日起生效。

甲方(签字捺印)：___________乙方(签字捺印)：___________

______年______月______日______年______月______日

六、合同模板？

在合同管理的初期，模板的拟定是最为棘手的问题。此时可以通过以下方法初步梳理，当然本指南只针对初建法务部或合同管理制度的情形，已有长期合作律师拟定模板的，亦可用于查漏补缺：

第一部分：合同的文本

重点关注：

1、公司自拟合同。如果是部门负责人或公司负责人自行拟定的合同，需要特别留意，在条件允许的情况下，建议向之前的起草者沟通、请教，特别是符合公司具体或实际情况的条款，需认真理解、结合当前实际采纳或替换。

2、公司流程中已备案的合同。根据审核流程，了解各审核部门的审核分工以及审核标准。

推荐关注：

1、各部门积累的同行业签约合同：可以了解合同管理的过往历史以及友商的合同。

2、具有风险或纠纷历史的各类合同：可以重点关注风险点与纠纷点，回顾历史，展望未来。

3、行业细分赛道特别涉及的法律法规、行业规则；通用的法律法规、行业规则。

一般关注：

1、公开的合同模板库：可借鉴。

2、公开的案例库：可提示未知的合同风险点。

七、前期物业合同和物业合同有什么区别？

前期物业合同属于临时合同，物业合同需要物业公司和业主委员会签订，因为小区刚刚入住没有成立业主委员会，因此这个时期的合同是前期的临时合同，物业费和具体内容都是定规的，成立业主委员会之后会根据具体情况重新核算，正式招标签约。

八、甲醛检测合同模板？

尊敬的客户，感谢您的咨询。以下是一个甲醛检测合同模板的示例：

甲醛检测合同

甲方：（委托方名称）

乙方：（检测机构名称）

根据甲方的委托，乙方同意进行甲醛检测服务，并达成以下协议：

1. 检测范围：乙方将对甲方指定的房屋/室内空间进行甲醛检测，包括采样、分析和报告。

2. 检测标准：乙方将按照相关法规和标准进行甲醛检测，确保结果的准确性和可靠性。

3. 检测费用：甲方同意支付乙方所提供的甲醛检测服务的费用，费用包括检测费、采样费、分析费等。

4. 报告和解释：乙方将在完成检测后，向甲方提供详细的检测报告，并解释结果。甲方有权要求进一步解释和咨询。

5. 保密条款：双方同意对检测过程和结果进行保密，不得向第三方透露相关信息。

6. 违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

7. 合同解除：双方协商一致可以解除合同，解除合同需提前书面通知对方。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______（具体时间）。双方确认已充分了解并同意以上条款。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

签字： 签字：

日期： 日期：

九、房屋租赁合同模板？

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)(区、县) ;门牌号为　　2、出租房屋面积共　平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共　　个月。自　年　月　日起至　年　月　日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　　　使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

1、 该房屋每月租金为　　元(大写　万　仟　佰　拾　元整)。 租金总额为　　元(大写　万　仟　佰　拾　元整)。

2、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1、 甲方应承担的费用：

租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：

(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前　日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条 房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在　　个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计　　个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条 甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金　　倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条 乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计 个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。

第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条 争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第　　种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

1、提请 仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 其他约定事项

1、

2、

第十七条 本合同自双方签(章)后生效。

第十八条 本合同及附件一式　　份，由甲、乙双方各执　　份。具有同等法律效力。 甲方：

乙方： 身份证号(或营业执照号)： 身份证号： 电话：

电话： 传真：

传真： 地址：

地址： 邮政编码：

邮政编码： 房产证号： 房地产经纪机构资质证书号码： 签约代表： 签约日期：年　月　日

签约日期：　年　月　日 签约地点：

签约地点：

设 施 、设 备 清 单

本《设施清单》为　　甲方同　　乙方所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。

甲方向乙方提供以下设施、设备：

一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]

二、暖气管道 [ ]

三、热水管道 [ ]

四、燃气热水器 [ ]

型号：

电热水器 [ ]

型号：

五、空调 [ ]　　型号及数量：

六、家具 [ ]　　型号及数量：

七、电器 [ ]　　型号及数量：

八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：

九、装修状况：

十、其它设施、设备：

甲方：

乙方：

签约日期： 年

月　日

签约地点：

十、模板合同叫什么？

合同范本是指，为某些比较复杂或比较常见的合同法律关系制作、发布的标准性合同，权利义务相对均衡，合同双方当事人均可引用，合同条款设置完备。

我国的各级行政管理部门、行业主管政府部门及行业协会会定期、不定期地发布“合同范本”：比如，国家工商局和住宅建设部最新发布的《施工合同示范文本2013版》。（某种意义上来说，FIDIC条款、国际贸易术语、国际货物买卖合同公约等也属于合同范本范

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