西安市物业等级划分标准？

一、西安市物业等级划分标准？

在《西安市住宅小区物业服务指导标准》中，一级物业服务中共分“基本要求”、“房屋管理”等七项38条。

在“基本要求”中，一级物业要求项目客服人员人均服务户数不多于500户，有固定的办公场所，设置并公示24小时服务电话，受理业主、物业使用人咨询、报修、投诉，客户意见、建议应在12小时内回复，求助、投诉应在24小时内反馈。

在“共用设施设备”要求，实行24小时报修受理值班制度，并配有相应的值班力量。急修半小时内到达现场，一般维修12小时之内或在双方约定时间到达现场。

在“公共秩序维护”要求.设有安防监控报警系统的，应设置24小时值守，并依法保留录像资料，，在保洁服务对小区各个设施的保洁次数也有相应的要求。

二、商业物业等级的划分标准？

《普通住宅前期物业管理服务等级标准划分》中明确，依据普通住宅前期物业管理需求的不同，将物业服务标准分为一星级、二星级、三星级 、四星级、五星级五个等级。其中一星级为最低等级，五星级为最高等级，等级越高，服务标准越高。

前期物业服务内容包括但不限于以下几项，分别是综合管理服务；房屋使用管理及维修、保养服务；共用设备设施运行管理及维修、保养服务 ；公共秩序维护服务；保洁服务；绿化养护服务；紧急事件防范及其他 服务。针对不同星级服务，服务内容也不尽相同。

所谓前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位按相关要求选聘物业服务企业所实施的物业服务活动。而物业 服务企业则是指依法设立，从事物业管理活动的具有独立法人资格的企 业。前期物业服务合同是指在物业、业主大会选聘物业服务企业之前， 建设单位与其选聘的物业服务企业签订的明确物业管理范围内各自责任 、权利、义务关系的书面协议。

三、榆林物业服务等级划分标准？

实行政府指导价的住宅小区物业服务等级按照住房和城乡建设部门制定的服务等级标准，由高到低设定为一级、二级、三级、等外四个服务等级，按照有无电梯分别制定收费标准;实行政府指导价的物业服务区域内机动车停放场所类别按照设施条件和服务条件由高到低设定为一类、二类，露天机动车停放场所不分类别。

四、物业费等级划分标准？

一、物业费收取等级

物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。

一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护:

1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。

5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。

6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。

8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。

五、北京物业费等级划分标准？

小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。

六、住宅物业服务等级划分标准及人员？

买房是要签物业合同的，不过物业也是有服务标准的，服务标准为一二三级，那么一二三级物业服务标准有哪些?

1、一级物业管理服务等级：物业管理企业原则上应具备二级以上物业管理资质证书，或具备3年以上管理住宅小区经历的三级物业管理企业，80%以上物业管理人员应持有物业管理上岗证，80%以上物业管理人员要具有大专学历。

2、二级物业管理服务等级：物业管理企业要具备三级以上物业管理资质证书，物业管理项目经理要具有2年以上物业管理经验，70%以上管理人员应具备物业管理上岗证，70%以上物业管理人员要具有大专学历。

3、三级物业管理服务等级：物业管理企业要持有物业管理资质证书，物业管理企业应拟定日常管理制度，按标准签署物业管理服务合同，物业管理项目经理应具备一年以上物业管理经验，50%以上管理人员应持有物业管理上岗证书。

七、钻石等级划分标准是怎样标准？

1、钻石的等级是按照4C标准来划分的，即颜色、切工、净度和重量4个方面。钻石的颜色等级被分为D、E、F、G、H、I、J等23个等级，颜色从透明到黄色，颜色越是透明的钻石，等级就会越高，最高级为D钻石，最低等级为Z钻石。

2、钻石的切工指的是切割工艺，可以分为EX、VG、GD、F、P这5个等级，在其他3C标准相同的情况下，钻石的切工越完美，线条越流畅，等级越高，等级最高的钻石为EX钻石，即完美切工钻石。

3、钻石的净度指的是钻石内部所含有的杂质瑕疵，被分为FL、IF、VVS1、VVS2、VS1、VS2、SI1、SI2、I1、I2、I3等11个等级，内部瑕疵越少的钻石，净度等级越高，最高等级的钻石为FL钻石，即完美无暇钻石。

4、钻石的重量等级是最为直接的一种划分等级的方法，钻石的重量有克拉和分两个单位，1克拉等于100分，1克拉以上的钻石用克拉表示重量，1克拉以下的钻石用分表示重量，在其他3C同等情况下，钻石重量越大，则等级越高。

八、if等级划分标准？

1、倔强青铜

单条件判断

=IF(B2="男","先生","女士")

2、秩序白银

多重条件判断=IF(E2=1001,"现金",IF(E2=1002,"银行存款",IF(E2=1003,"其他货币资金")))

3、荣耀黄金

多区间判断

=IF(B2<60,"不及格",IF(B2<80,"良好","优秀"))注：有几个判断条件，就输入几个IF函数。

4、尊贵铂金

多条件并列判断=IF(AND(B2>50,C2>4),0.05,0.03)

5、永恒钻石

复杂的多条件判断

=IF(OR(AND(C2>50,D2>4),B2="男"),0.05,0.03)

6、至尊星耀

IF（｛1，0｝结构=VLOOKUP(E4,IF({1,0},$B:$B,$A:$A),2,0)

注：｛1，0｝为一个数组，数值1对应查找值所在列，数值0对应结果值所在列，通过构造数组区域使查找值与结果值在数组内位置调换。

7、最强王者

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九、西安市物业等级划分及收费标准？

物业费一般包括管理费、房屋设备运行费、保安费、保洁费、维修费等。我们物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。

十、渭南市物业费等级划分标准？

我国物业收取标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。从渭南市住建局了解到，陕西省物业服务收费等级标准如下：

一、多层住宅（六层以下，含六层）

　服务等级

　　一级

　　二级

　　三级

　等外

　收费标准

　　0.45

　　0.40

　　0.35

　0.30

二、高层住宅

　服务等级

　　一级

　　二级

　　三级

　　等外

　收费标准

　　1.50

　　1.20

　　0.90

　　0.70

三、办公写字楼

　服务等级

　　一级

　　二级

　　三级

　　等外

　收费标准

　　5.00

　　4.00

　　3.00

　　2.00

单位均为元/平方米·月

说明：

1、此物业服务收费等级标准依据陕西省住房和城乡建设厅印发的《陕西省住宅小区物业服务指导标准》，按照质价相符的原则制定，物业服务凡达不到三级服务标准的，收费按等外标准收取。

2、有电梯的楼宇，电梯运行能耗费、年检费另行据实收取（年检费实行政府定价，严格按省物价局新定标准执行），并定期公布收支情况，物业服务成本中不包含上述费用。

3、上述收费标准为基准价，市级价格和物业管理行政主管部门可根据当地物业环境、硬件设施、服务内容、服务质量、服务成本、物价指数等因素，对高层住宅按不高于省定基准价、办公写字楼按省定基准价或上浮不超过10%、多层住宅按省定基准价或上浮不超过40%的原则制定辖区物业服务收费标准。

4、多层住宅小区容积率、绿化面积符合国家建设标准，并同时具备电子对讲、红外线监控、背景音乐、绿化喷泉等条件的可参照高层住宅收费标准执行。

5、住宅、办公及营业用房以房屋实际用途区分。

6、住宅用作办公的按照住宅物业收费标准加收100%；与住宅结构不可分割的楼宇，其用作办公用房的按照住宅物业收费标准加收100%，用作营业用房的按照住宅物业收费标准加收200%。

7、不设电梯的七层住宅楼，参照多层住宅收费标准执行。

8、服务高于《陕西省住宅小区物业服务指导标准》的楼宇，收费标准属市场调节价，由业主与物业服务企业自行约定

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