业主有权利要求物业停租客水电吗？

一、业主有权利要求物业停租客水电吗？

没有权利，因为业主出租房子后就变成了租户与物业的关系，只要租户正常缴纳物业费及其它任何费用，物业就没有权利停租户的水与电，因为租户履行了自己的职责，那么物业也就该履行职责，业主更没有权利来要求物业去做什么，除非租户不租了交还给了业主，业主就有了权利！

二、物业有权停业主的水电吗？

1、物业没有权利停业主的水电；2、业主得到水、电、气、暖等设施设备的良好使用是业主作为房屋所有权人的基本权利。物业管理公司应该保证其权利的实现，不能对这种权益进行侵害。物业服务公司仅仅是依据《物业服务合同》为业主提供相应的服务；3、依据《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

第五十二条

业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

第五十三条

住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

三、物业有权停止业主的水电气吗？

那要看是在什么前提下了，如果只是你和物业存在纠纷（比如拖欠物业费和其它管理费），那物业是没有权利对你进行停供的。物业要对你停供只能是应为：

1、物业公司受水、电、煤气公司等相关单位委托对住宅实施停供（比如拖欠水、电、煤气相关费用）；

2、严重的违反使用水、电、煤气的相关规范和要求，对园区其他居民人身和财产安全带来严重危害情况发生；

四、业主装修违章物业有权利断业主的水电吗？

第一：业主装修违章，物业没有权利断业主的水电；

第二：从法理上来说，业主对自己拥有所有权的房屋，有权利享受水电的正常供应；

现实中，通常个别物业服务公司会通过限制水电等方式来管理业主的违规装修，其实这样的做法是不合法的；

第三：法律依据：

物业公司无权利停您的水电；只有在用户违法的情况下，电力主管部门可以停电。

依据《中华人民共和国电力法》

第二十九条，规定，供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。

第六十五条规定：用电用户违反规定，危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的，情节严重或经电力管理部门责令改正而拒绝改正的，可以中止供电。

第四：解决方法（拓展阅读）：

可以向物业管理公司的行政主管部门投诉，物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如当地的房管局等；如果要投诉物业公司，去当地的房地产行政主管部门最合适不过了；

如果投诉不管用，就通过法律途径，法院诉讼也可以解决，并且像这类事实清楚的违法事件通常可以诉讼赢。

五、物业管理有权利关业主水电吗？

一、物业公司是没有法定权利来对业主采取停水停电措施的。

二、根据《物业管理条例》第45条的规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”即业主使用的水电的合同主体为自来水公司和供电公司，涉及不同的合同当事人，业主如已向供水、供电公司缴纳了相应的费用，物业公司则无权擅自中断对业主供水、供电。

三、业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反，都要承担相应的违约责任。业主如不及时缴纳物业费，物业公司有权要求业主缴纳，并依据合同约定承担一定的违约责任。

六、写字楼业主有权停租户水电吗？

写字楼业主没有权利停租户的水电。租户的水电属于电业公司和自来水公司的管辖范畴，业主是没有权利停水停电的。如果业主和租户有经济纠纷的话，业主可以申请法律援助，也可以去法院起诉进行仲裁，但是不可以私自停出租户的自来水和电。

七、业主装修拆掉原有护栏，物业有权停水电吗？

的确有权 ，因为阳台护栏不属于业主 房子是你的 阳台护栏是属于物业的 本朝就是有这样的龟腚

八、业主有权更换物业吗？

业主可以通过业主大会的决议来更换物业公司，但需要注意以下几点： 

1.按照《物业服务管理条例》规定，物业服务合同的签订应当经业主大会或者业主委员会讨论决定，并在物业服务合同中规定约定解除条件、方式和期限等事项。 

2.在更换物业公司前，业主应当对原物业公司的服务情况进行评估，确保更换后的物业公司有能力提供更好的服务。 

3.更换物业公司时需遵循合同约定，避免违约导致的法律纠纷。

如果原物业公司在服务中存在违约行为，业主有权采取法律手段维护自身权益，但需注意合同中所规定的争议解决方式。

九、业主有权赶走物业吗？

第一：依据《物权法》和《物业管理条例》

只要经占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意，即可解聘物业管理企业；

第二：主要方式是：全体业主成立业主大会，投票选举产生业主委员会；

第三：召开业主大会，针对解聘物业管理公司进行投票；统计投票结果，即可从新选聘物业服务企业，解除现有物业服务企业，业主委员会做好交接工作；

第四：以上主要是针对前期物业管理，如果是物业管理公司和业主委员会签订的《物业服务合同》，物业公司没有违反《物业服务合同》约定内容的情况下，不能随便解除合同。

第五：主要法律依据：

《物权法》

第七十六条　下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则

（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员

（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

（六）改建、重建建筑物及其附属设施

（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

《物业管理条例》

第十一条：

下列事项由业主共同决定:

(一)制定和修改业主大会议事规则;

(二)制定和修改管理规约;

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

(四)选聘和解聘物业服务企业;

(五)筹集和使用专项维修资金;

(六)改建、重建建筑物及其附属设施;

(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

《业主大会和业主委员会指导规则》

第十七条　业主大会决定以下事项：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会委员；

（四）制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；

（五）选聘和解聘物业服务企业；

（六）筹集和使用专项维修资金；

（七）改建、重建建筑物及其附属设施；

（八）改变共有部分的用途；

（九）利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；

（十）法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。

十、业主有权跟物业要水电表箱钥匙吗？

业主有权跟物业要水电表箱钥匙。因为水电表箱钥匙直接涉及到业主的用水用电情况和费用计算，通过拥有自己的水电表箱钥匙，业主可以随时监测自己的用水用电情况，确保自己的权益得到保障。在此之前，业主需要查看相关协议，比如业主与物业公司之间的规定或者业主与开发商之间的规定，以确定是否存在相关权利和义务。如果存在这种权利，业主可以通过书面申请向物业要求提供水电表箱钥匙。

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